BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 374 Rue de Vaugirard, Paris, IDF, 75015

4 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes • €1,200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€123,700

Beneficio (Flujo de Caja)

€36,505

Tasa de Capitalización

8.4%

Ingresos Anuales

€123,700

AirDNA proyecta €604/noche con 50% de ocupación ($110,273). Airbtics proyecta €521/noche con 65% de ocupación ($123,699). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, €521 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€73,083	€137,166	€198,562	€293,076
Ocupación	49%	70%	87%	96%
Nightly Rate	€401	€528	€602	€792

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Splendid and very spacious Parisian apartment	€108,142	€556	53%	4	2.5	5	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Edgar Suites Vicat - Porte de Versailles 1	€149,400	€454	90%	4	2	365	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Eiffel Tower - 4 bedrooms Air Conditioning	€155,186	€641	65%	4	5	2	€211	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Apartment #ParisNicoStay - 4 bdr flat Seine river	€199,305	€576	91%	4	3	1	€339	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Branded New 4 Bdrs Flat - Huge Terrace - Prime Loc	€142,236	€511	75%	4	3	3	€160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Hidden Vibrance by Veeve	€94,915	€598	38%	4	2	3	€368	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
LivinParis \| LUX A/C 4 Bedrooms Auteuil Eiffel Twr	€112,308	€302	100%	4	2	1	€117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
4 BDR ! Luxury RelaisFederation Eiffel tower area!	€139,027	€392	96%	4	2	3	€146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Grand appartement 8P/4Chambres Terrasse et Patio	€91,121	€616	40%	4	2	3	€175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
New Art Gallery Loft in the Heart of Paris 15	€153,629	€545	76%	4	2	3	€160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Hôtel Particulier - Auteuil Sud	€121,729	€580	57%	4	3.5	3	€195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Private House and Garden in Paris	€230,603	€788	77%	4	2	1	€285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Elegant house close to the Eiffel Tower	€142,129	€562	69%	4	2	1	€291	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Merveil - Luxury Suite - Tour Eiffel - Fremicourt	€141,677	€382	98%	4	2.5	3	€137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Maison/loft Paris 14eme	€121,339	€410	80%	4	2	4	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Montparnasse Chic - Triplex - Jacuzzi & Terrace	€101,820	€478	58%	4	2	4	€175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Aesthetic Artistry by Veeve	€71,385	€501	30%	4	2	3	€371	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Maison 4 chambres avec jardin	€338,954	€965	96%	4	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
191 Suite Auteuil - Superb apartment in Paris	€98,799	€306	87%	4	2	1	€155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (188)
PARIS 6* 💚ST GERMAIN MONTPARNASSE	€88,303	€394	60%	4	3	2	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (253)
Appartement familial dans le 16è	€71,034	€246	79%	4	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Montparnasse Medley by Veeve	€89,100	€641	31%	4	2	3	€371	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Maison 7mn Métro - Porte de Versailles - Arena Sud	€84,054	€261	88%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Family flat - 4 BDR - Eiffel Tower view	€118,709	€616	52%	4	2	1	€146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Porte de Versailles 8 personnes	€84,358	€257	88%	4	2	4	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Typical Parisian flat near Eiffel Tower	€168,796	€551	83%	4	2.5	2	€244	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Eiffel Exuberance by Veeve	€73,126	€487	32%	4	2	3	€371	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bel appartement Haussmanien	€134,091	€626	56%	4	3	2	€175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Loft avec sauna et terrasse.	€83,063	€233	92%	4	2	6	€146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
GuestReady - Spacious stay with terrace and views	€77,170	€383	55%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartement Dombasle Tour Eiffel - Welkeys	€98,753	€406	66%	4	2	4	€238	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Loft + patio 100m to Paris	€148,727	€572	71%	4	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Grand logement familial-4BDR-130m2	€145,037	€404	98%	4	2	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Unique view on the Eiffel Tower at Montparnasse	€127,711	€825	41%	4	2	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Eiffel Tower Luxurious 4 bedrooms 9 people, calm	€268,480	€870	84%	4	2.5	3	€232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Apartment Rue de Rennes/Saint germain des près	€173,863	€561	84%	4	3	1	€139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)

Métricas de Retorno

12.89% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€36,505	€73,010	€109,515	€146,021	€182,526	€365,053	€1,095,159
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€959,999	€959,999	€959,999	€959,999	€959,999	€959,999	€959,999
Pago Inicial	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000
Apreciación de la Propiedad	€36,000	€73,080	€111,272	€150,610	€191,128	€412,699	€1,712,714
Retorno Total	€1,272,505	€1,346,090	€1,420,788	€1,496,631	€1,573,655	€1,977,752	€4,007,874

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.89%

Tasa de Capitalización

8.37%

Retorno de la Inversión

31.59%

374 Rue de Vaugirard Paris, Île-de-France, 75015

4 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€36,505

Beneficio Anual

8.4%

Tasa de Capitalización

12.9%

Efectivo sobre Efectivo

€123,700

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €604/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €521/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€124,697

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

€521

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€45k

€140k

€235k

€340k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€36,505

Beneficio

Ingresos

€123,700

Gastos Operativos

€23,196

Ingreso Operativo

€100,504

Hipoteca e Impuestos

€63,998

Beneficio (Flujo de Caja)

€36,505

€283,003

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€240,000

Renovaciones y Mobiliario

€7,003

Costos de Cierre

€36,000

Total

€283,003

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.89%

Tasa de Capitalización

8.37%

Retorno de la Inversión

31.59%