3705 Mississippi St San Diego, CA, 92104
5 hab • 3 baños • 15 huéspedes
Est. $7,171/mes
¡Esta propiedad está en venta!
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San Diego
Puntuación de Inversor de Airbnb
$56,135
Beneficio Anual
10.5%
Tasa de Capitalización
15.7%
Efectivo sobre Efectivo
$196,165
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $926/noche con 58% de ocupación.
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Estacionalidad
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$177,437
Ingresos anuales promedio
58%
Tasa de ocupación promedio
$926
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$120k
$180k
$245k
$310k
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$56,136
Beneficio
Ingresos
$196,165
Gastos Operativos
$39,181
Ingreso Operativo
$156,984
Hipoteca e Impuestos
$100,848
Beneficio (Flujo de Caja)
$56,136
$356,600
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$299,000
Renovaciones y Mobiliario
$12,750
Costos de Cierre
$44,850
Total
$356,600
Ratio DSCR
Fuerte
<0>Obtener una carta de precalificación</0>
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
15.74%
Tasa de Capitalización
10.5%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$70,954
Impuesto deducible sobre la propiedad
$14,800
Tu deducción total
-$29,835
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - -$29,835 = $179,835
Impuestos sobre $179,835 (30%)
$53,951
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$53,951
Ahorro estimado en impuestos
-$8,951
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Property Overview
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Tamaño del lote:
7,067 sqft
Año de construcción:
2021
Tamaño:
1,804 sqft
Tipo:
MFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4288 Cleveland Ave | 6 | 3 | 2,625 | - | 6,975 | 2021 | $0 | - |
| 3780-82 Arizona St | 2 | 2 | 1,354 | - | 5,531 | 1939 | $1,332,000 | - |
| 4421-25 Arizona St | 6 | 4 | 2,604 | - | 5,252 | 1957 | $0 | - |
| 3721-23 Texas St | 4 | 2 | 1,515 | - | 6,831 | 2013 | $1,350,000 | - |
| 4173-79 Texas St | 4 | 4 | 2,352 | - | 6,987 | 1941 | $1,900,000 | - |
| 3709-11 Mississippi St | 3 | 2 | 1,906 | - | 6,916 | 2016 | $0 | - |
| 3418-20 Park Blvd | 4 | 2 | 2,880 | - | 6,713 | 1926 | $2,200,000 | - |
| 4035-39 32nd St | 6 | 3 | 2,590 | - | 6,996 | 1930 | $0 | - |
| 4113-15 Alabama St | 9 | 4 | 3,752 | - | 6,994 | 1955 | $1,750,000 | - |
| 2414-18 Monroe Ave | 6 | 3 | 2,797 | - | 5,254 | 1951 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Multi-Family Dwellings (Generic, Any Combination)
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 7,067 sqft
- Área construida: 1,804 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-3:RESTRICTED MULTIPLE
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 453-022-13-00
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $1,224,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $1,020,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 12/05/22 | $0 | 0% | Sara Genelle Tharp, Sara Genelle Tharp Trust |
| 07/08/22 | $0 | 0% | Danielle Campbell, Michael Novak |
Propiedad
- Nombre: Sara Tharp
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 6520 196th St Sw Apt 250, Lynnwood, WA 98036
- Años de Propiedad: 23
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: Roosevelt International Middle School with 5/10 calificación de estrellas