3703 Margaret Wallace Rd Matthews, North Carolina, 28105
3 hab • 2 baños • 11 huéspedes
Est. $2,101/mes
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Contactar Agente
$427,100
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$7,369
Beneficio Anual
5.1%
Tasa de Capitalización
-6.7%
Efectivo sobre Efectivo
$41,214
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $152/noche con 65% de ocupación ($36,086.1). Airbtics proyecta $198/noche con 62% de ocupación ($41,214).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$43,419
Ingresos anuales promedio
62%
Tasa de ocupación promedio
$182
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$40k
$55k
$80k
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-$7,370
Beneficio
Ingresos
$41,214
Gastos Operativos
$19,038
Ingreso Operativo
$22,176
Hipoteca e Impuestos
$29,546
Beneficio (Flujo de Caja)
-$7,370
$109,240
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$87,600
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$13,140
Total
$109,240
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-6.74%
Tasa de Capitalización
5.06%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$20,788
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,336
Tu deducción total
$102,981
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $102,981 = $47,019
Impuestos sobre $47,019 (30%)
$14,106
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$14,106
Ahorro estimado en impuestos
$30,894
Property Overview
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Tamaño del lote:
0.43 sqft
Año de construcción:
1964
Tamaño:
2,144 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Heat Pump
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 0.43 sqft
- Área construida: 2,144 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Heat pump
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vista: -
- Estacionamiento: Driveway, Attached Garage, Garage on Main Level
- Comodidades: Dishwasher, Disposal, Electric Oven, Electric Range, Refrigerator
- Precio por pie cuadrado: $199
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 19341173
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $336,800
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $427,100
Escuelas
- Escuela Primaria: Crown Point Elementary with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Mint Hill Middle School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: David W Butler High with 7/10 calificación de estrellas