3702 5th Ave Holmes Beach, Florida, 34217
4 hab • 4.5 baños • 10 huéspedes
Est. $14,389/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
-$55,440
Beneficio Anual
4.9%
Tasa de Capitalización
-7.9%
Efectivo sobre Efectivo
$184,609
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $653/noche con 93% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $624/noche con 81% de ocupación.
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Estacionalidad
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$187,983
Ingresos anuales promedio
81%
Tasa de ocupación promedio
$624
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$65k
$180k
$295k
$420k
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-$55,441
Beneficio
Ingresos
$184,609
Gastos Operativos
$37,679
Ingreso Operativo
$146,930
Hipoteca e Impuestos
$202,371
Beneficio (Flujo de Caja)
-$55,441
$701,125
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$600,000
Renovaciones y Mobiliario
$11,125
Costos de Cierre
$90,000
Total
$701,125
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-7.9%
Tasa de Capitalización
4.89%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$142,383
Impuesto deducible sobre la propiedad
$29,700
Tu deducción total
$354,181
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $354,181 = -$204,181
Impuestos sobre -$204,181 (30%)
-$61,254
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$61,254
Ahorro estimado en impuestos
$106,254
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Property Overview
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Tamaño del lote:
10,001 sqft
Año de construcción:
1973
Tamaño:
1,757 sqft
Tipo:
MULTI_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Other
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: MULTI_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 10,001 sqft
- Área construida: 1,757 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Other
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central
- Vista: -
- Estacionamiento: Garage - Attached
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $2,051
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 7390100001
- Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $3,605,118
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Secundaria: Martha B. King Middle School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Manatee High School with 5/10 calificación de estrellas