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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 37 Salazar St, Saint Augustine, FL 32095

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $499,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$104,957

Beneficio (Flujo de Caja)

$43,971

Tasa de Capitalización

15.6%

Ingresos Anuales

$104,957

Airbtics proyecta $449/noche con 64% de ocupación ($104,956). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 0% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $449 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
414-4 bedroom with large screened lanai and views

No image available

$56,747
$285
54%
444$420✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Summer Wind Oceanfront Home - Ste A

No image available

$108,938
$776
38%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Oyster House - Beach & St Augustine!

No image available

$174,181
$753
61%
443$400❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Coastal Paradise-Hot tub, Firepit, Walk to Beach

No image available

$87,038
$451
51%
443$349❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
BIG Beach Home ~ 4 King Bed En-suites ~ Pool!

No image available

$87,574
$445
51%
453$400✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (63)
New LUX 4bed Saltwater, HEATED POOL, 2 Masters

No image available

$153,255
$478
85%
443$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (76)
~Oceanfront "Pearmid Whale’s Tail"~ Private beach

No image available

$171,047
$754
60%
443$400❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (34)
Driftwood Retreat-Brand New 4 Bedroom Pool Home

No image available

$97,669
$453
57%
443$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Heated Pool Home, Steps to Sand n Surf, Dogs OK

No image available

$93,212
$332
73%
442$350✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (61)
4/2 Paradise 1 block to beach-salt water pool!

No image available

$66,767
$504
35%
424$400✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Newer Pet Friendly| Intracoastal Views | Fenced

No image available

$137,779
$478
78%
423$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (116)
new 4 bedroom home, 2 master-suites and pool

No image available

$129,090
$455
76%
443$230✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Baby Turtle Beach House - Ocean Views in ALL Rooms

No image available

$144,988
$683
58%
443$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (34)
The Sands of Eden Vilano Beach

No image available

$48,315
$342
33%
442$450❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Luxury BeachHouse *Private Pool+Patio w/Fireplace

No image available

$155,066
$479
86%
421$275✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Coastal Sol (main house) - kayaks, paddle boards &

No image available

$144,158
$562
64%
443$450❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Elegance by the Sea | 5-min walk to quiet beach

No image available

$54,273
$202
67%
421$193❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (149)
Perfect location- Cottage Retreat in historic area

No image available

$88,446
$231
100%
421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (334)
Historic luxury home, steps to Downtown

No image available

$63,266
$547
31%
451$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Lux Grand Historic, In the heart of St Augustine

No image available

$114,539
$945
32%
443$429❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
The Spoonbill - Heated Swim Spa & Golf Cart

No image available

$80,516
$374
56%
443$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Florida Breeze |Pool & Jacuzzi| 2-min walk to BCH

No image available

$92,387
$268
93%
421$207✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Hercules by the Sea

No image available

$136,764
$503
73%
422$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Magnolia Ave,5 minutes to beach, Aug&Sept specials

No image available

$66,349
$332
52%
421$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (53)
Century old historic downtown family home

No image available

$47,879
$352
35%
422$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Uptown Abode on Garnett- Dog Friendly!

No image available

$44,239
$147
76%
421$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (271)
Tide Pool - Heated Pool/Hot Tub/Golf Cart

No image available

$140,804
$461
81%
443$400✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (104)
DT St Aug Pool Home + Spa, by Beach, Add Golf Cart

No image available

$92,920
$320
75%
442$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (43)
The Coral Sea Casa

No image available

$201,701
$742
72%
422$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (74)
The Beach Break. Heated Pool. Private Beach Path

No image available

$126,797
$495
68%
423$287✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (65)
1325-4 Lagoon side 4/4 Beauty w/ screened porch

No image available

$44,024
$252
45%
444$420✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Victorian Pool Home l Historic District l Downtown

No image available

$92,737
$362
67%
423$245✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (82)
Endless Views | Pet Friendly, Ocean View, Pool!

No image available

$134,780
$469
75%
451$330✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (9)
High Tide | Beach Front, Balconies, Patios, Decks!

No image available

$86,793
$334
71%
441$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (11)
Pineapple Cove - 4 bedroom historic home downtown!

No image available

$105,067
$431
64%
421$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Catch 33

No image available

$100,918
$318
86%
443$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
AnotherDay In Paradise-Summer in Vilano beach-Pool

No image available

$82,683
$404
55%
443$360✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
steps to the beach, double mastersuite- pool home

No image available

$132,747
$433
82%
443$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
2023 Lux Home 4/3.5+SaltPool+Walk2Beach+Heated Spa

No image available

$154,055
$483
87%
443$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Minute Walk to Beach~Beach Access~Sleeps 8~Hot Tub

No image available

$116,539
$336
90%
423$300❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (33)

Métricas de Retorno

35.1% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$43,971$87,942$131,913$175,884$219,856$439,712$1,319,136
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$399,200$399,200$399,200$399,200$399,200$399,200$399,200
Pago Inicial$99,800$99,800$99,800$99,800$99,800$99,800$99,800
Apreciación de la Propiedad$14,970$30,389$46,270$62,628$79,477$171,614$712,203
Retorno Total$557,941$617,331$677,184$737,513$798,333$1,110,326$2,530,339

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

35.1%

Tasa de Capitalización

15.55%

Retorno de la Inversión

50.96%

property-location

37 Salazar St Saint Augustine, FL, 32095

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Est. $2,393/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$104,957

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 0% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
Airbtics proyecta $449/noche con 64% de ocupación ($104,956).

Top 56% de comparables

Top 48% de comparables


40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$106,426

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$449

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$95k

$145k

$205k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$43,971

Beneficio

Ingresos

$104,957

Gastos Operativos

$27,324

Ingreso Operativo

$77,632

Hipoteca e Impuestos

$33,661

Beneficio (Flujo de Caja)

$43,971

$125,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$99,800

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$14,970

Total

$125,270

Ratio DSCR

Fuerte

2.31

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

35.1%

Tasa de Capitalización

15.55%

Beneficio (Acumulado)

$43,971

$399,200

$10,500

$14,970

$0

Ganancia Total

$63,843

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,683

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,940

Tu deducción total

$65,200

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $65,200 = $84,800


Impuestos sobre $84,800 (30%)

$25,440

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$25,440


Ahorro estimado en impuestos

$19,560

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