BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 37 S Ellwood Ave, Baltimore, MD 21224

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $384,999

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$34,406

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,718

Tasa de Capitalización

4.2%

Ingresos Anuales

$34,406

AirDNA proyecta $157/noche con 60% de ocupación ($34,405). Airbtics proyecta $179/noche con 58% de ocupación ($37,919). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $157 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,155	$33,977	$56,059	$95,242
Ocupación	42%	57%	72%	84%
Nightly Rate	$131	$154	$203	$297

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Baltimore Patterson Park Townhouse	$34,309	$216	42%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Spacious Rowhome w/ Rooftop Deck & Parking	$40,568	$150	72%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Patterson Pagoda	$41,975	$196	56%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Park front luxury townhouse	$53,713	$189	76%	3	4	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (289)
Luxury Canton Home w/rooftop deck +Private parking	$31,468	$226	34%	3	4	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (154)
Fully renovated home in Canton with a driveway	$44,021	$197	60%	3	2	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Parkside Charm & Spaciousness-Family Friendly	$36,114	$106	91%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Welcome to Port Fairmount!	$33,176	$132	64%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
New! Modern, Stylish 3BR Townhome near Canton	$28,823	$172	43%	3	4	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Rustic Rowhome Near Patterson Park & Canton	$44,121	$199	56%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Baltimore City Home near Hopkins, Ravens, Park	$51,189	$259	54%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Walk to Johns Hopkins	$30,484	$108	67%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Modern Oasis (Close to John Hopkins & Downtown)	$24,227	$117	52%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Entire House–By Fells Point, Hopkins & Harbor	$29,563	$161	46%	3	3	1	$91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (361)
ROWHOUSE 15 MINS TO JOHNS HOPKINS KING BED PARKING	$34,964	$129	65%	3	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Stunning Home near Hopkins, Fells Point & Downtown	$42,779	$302	35%	3	3	1	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Exquisite! Roof Deck! PRIVATE Parking! Sleeps 9	$38,073	$106	90%	3	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (387)
1Gig Wi-Fi Home for Professionals on quiet street	$34,569	$140	63%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Retro-inspired Content House in Patterson Park	$42,394	$297	39%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy Oasis in Patterson Park	$47,115	$146	86%	3	3	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Lovely renovated house, stretch out gym tvs	$30,486	$132	56%	3	3	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Refurbished Historic Downtown Rowhouse	$35,272	$133	67%	3	2	5	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Plush Parkside Retreat w/ Parking	$69,394	$234	78%	3	4	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxurious Three Bedroom in Patterson Park	$18,950	$148	30%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
The vibe in Baltimore	$42,456	$154	72%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Rare💎 Fells Point home near the water	$29,889	$131	60%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (38)
Modern Home 3BD/3BA Free On-Street Parking & Wi-fi	$45,965	$320	36%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Baltimore Beauty! Johns Hopkins!	$40,284	$194	53%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
A Baltimore Gem!	$44,792	$125	78%	3	4	3	$400	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
Itura View	$104,084	$467	59%	3	4	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Perfect for long stays!	$16,910	$140	33%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 3-Bedroom Condo in Canton	$48,066	$154	84%	3	2	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Cozy Home Away From Home w/3 queen beds & 3 baths!	$34,816	$97	94%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Oasis for 8, near Convention Center/ John Hopkins	$32,304	$192	41%	3	4	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Luxury Stay At Patterson Park	$39,160	$310	33%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (4)
Adjacent Johns Hopkins Med/Bloomberg Sch.1	$15,615	$54	79%	3	3	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Luxury 3 bedroom townhome!	$21,908	$105	57%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming Baltimore Row House - Stylish-n-Spacious	$22,727	$135	46%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (8)
Charming Canton Rowhouse	$46,700	$220	58%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-9.98% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$9,717	-$19,435	-$29,152	-$38,870	-$48,588	-$97,176	-$291,528
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$307,999	$307,999	$307,999	$307,999	$307,999	$307,999	$307,999
Pago Inicial	$76,999	$76,999	$76,999	$76,999	$76,999	$76,999	$76,999
Apreciación de la Propiedad	$11,549	$23,446	$35,699	$48,320	$61,320	$132,407	$549,494
Retorno Total	$386,831	$389,010	$391,545	$394,449	$397,731	$420,230	$642,965

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.98%

Tasa de Capitalización

4.22%

Retorno de la Inversión

5.77%

37 S Ellwood Ave Baltimore, MD, 21224

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,847/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-32

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$9,717

Beneficio Anual

4.2%

Tasa de Capitalización

-10.0%

Efectivo sobre Efectivo

$34,406

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $157/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $179/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 44% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$37,877

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$179

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$40k

$70k

$105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$9,718

Beneficio

Ingresos

$34,406

Gastos Operativos

$18,153

Ingreso Operativo

$16,253

Hipoteca e Impuestos

$25,971

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,718

$97,300

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$77,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$11,550

Total

$97,300

Ratio DSCR

Débil

0.63

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.98%

Tasa de Capitalización

4.22%

Retorno de la Inversión

5.77%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,272

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,811

Tu deducción total

$49,066

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $49,066 = $100,934

Impuestos sobre $100,934 (30%)

$30,280

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,280

Ahorro estimado en impuestos

$14,720

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -