37 Marshall Pl Pinehurst, North Carolina, 28374-8280
5 hab • 3 baños • 12 huéspedes
Est. $2,374/mes
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$59,725
Ingresos Anuales
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$58,604
Ingresos anuales promedio
52%
Tasa de ocupación promedio
$298
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$60k
$80k
$105k
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$33,380
Beneficio
Revenue
$59,725
Gastos Operativos
$21,444
Ingreso Operativo
$38,280
Hipoteca e Impuestos
$4,900
Beneficio (Flujo de Caja)
$33,380
$126,600
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$99,000
Renovaciones y Mobiliario
$12,750
Costos de Cierre
$14,850
Total
$126,600
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
26.36%
Tasa de Capitalización
7.73%
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$23,493
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,900
Tu deducción total
$58,260
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $58,260 = $91,740
Impuestos sobre $91,740 (30%)
$27,522
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$27,522
Ahorro estimado en impuestos
$17,478
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Property Overview
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Tamaño del lote:
15,246 sqft
Año de construcción:
2018
Tamaño:
2,320 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 145 Winchester Rd | 3 | 2 | 1,590 | - | 18,121 | 2003 | $360,500 | - |
| 4245 Murdocksville Rd | - | - | 1,630 | - | 9,365 | 2015 | $350,000 | - |
| 5 Gilmore Rd | 3 | 2 | 0 | - | 9,365 | - | $470,000 | 78 |
| 225 Gun Club Dr | 2 | 2 | 1,304 | - | 11,413 | 1973 | $310,000 | - |
| 4115 Murdocksville Rd | 4 | 2 | 3,020 | - | 9,409 | 2016 | $427,000 | 48 |
| 231 Gun Club Dr | 4 | 2 | 2,000 | - | 11,456 | 2018 | $450,000 | - |
| 2640 Longleaf Dr Sw | 3 | 2 | 1,580 | - | 11,064 | 2015 | $380,000 | 48 |
| 33 Marshall Pl | 3 | 2 | 1,056 | - | 16,945 | 1982 | $255,000 | - |
| 2670 Longleaf Dr Sw | 1 | 2 | 1,254 | - | 14,288 | 1974 | $195,000 | 52 |
| 7 Cypress Ln | 4 | 2 | 0 | - | 10,062 | - | $483,000 | 241 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 0
- Tamaño del lote: 15,246 sqft
- Área construida: 2,320 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R8
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 00013989
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $389,580
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $55,000
- Valor Tasado del Terreno: $55,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $334,580
Estimación de Mercado: $381,451
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 02/02/23 | $453,000 | 96% | Patric M Alexander, Jessica L Alexander |
| 02/17/20 | $268,000 | 103% | Kara Lynn Yost, Joshua G Yost |
| 08/15/18 | $229,500 | 101% | Alex N Kaufman, Sheena J Kaufman |
| 01/30/08 | $26,000 | 0% | Donald Sheppard, Sheppard Cayce |
Propiedad
- Nombre: Patric M Alexander
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 37 Marshall Pl, Pinehurst, Nc 28374
- Años de Propiedad: 16
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $437,450
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: West Pine Middle School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Pinecrest High School with 6/10 calificación de estrellas