BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 368 Thayer St, Providence, RI, 02906

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $278,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$41,232

Beneficio (Flujo de Caja)

$19,440

Tasa de Capitalización

8.0%

Ingresos Anuales

$41,232

AirDNA proyecta $165/noche con 71% de ocupación ($42,788). Airbtics proyecta $159/noche con 71% de ocupación ($41,232). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $159 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,633	$39,918	$53,695	$74,106
Ocupación	66%	73%	79%	89%
Nightly Rate	$124	$146	$180	$220

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
College Hill, Private Entrance, Walk to Brown&RISD	$29,975	$119	62%	1	1.5	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (132)
Sunny College Hill loft studio	$66,058	$170	100%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Mid-Century Glam - East Side clean + free parking	$27,540	$129	55%	1	1	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)
East Side - clean + parking + walkable PVD	$25,293	$136	49%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (322)
“New England Scholar” style retreat in Providence!	$33,754	$112	77%	1	1	1	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (713)
Well-Appointed Townhouse Near Brown w/ Parking	$29,913	$139	57%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Machiya Suite by PVDBNBs (1 Bed, 1 Bath)	$99,441	$350	77%	1	1	2	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Quintessential New England loft next to Brown/RISD	$89,111	$309	77%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (647)
PVDCoop: Artsy Cozy, Close, East Side Apt.	$33,097	$121	71%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (553)
Downtown Condo with Parking	$46,632	$136	89%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (486)
\| CityStar Apartment \| Spacious Studio \|	$27,201	$103	66%	1	1	3	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (305)
“Simeon’s House” walk to restaurants, Brown & RISD	$47,089	$150	84%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Walking Distance to RISD, Brown, & Hospitals	$36,600	$125	80%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Historic Downtown Arcade Condo	$42,408	$149	74%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
ReverePlace Loft- Providence	$27,903	$111	67%	1	1	30	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (152)
Downtown - Near Colleges, Conventions, PPAC, Mall	$35,271	$129	73%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (335)
A Cozy Loft In Downtown Providence	$34,027	$119	76%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Mid Century Inspired Condo: Dogs Stay Free	$46,705	$164	76%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
The Halsey Studio - Peaceful 1 Bedroom w/ Parking	$38,190	$177	57%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Historic College Hill/Benefit Street	$71,462	$244	79%	1	1	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Jennifer’s Charming Stay Walk to Brown University	$50,364	$140	92%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Walking Distance to Brown, RISD & Downtown.	$50,274	$202	68%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
College Hill Hideaway	$30,654	$215	37%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Garden House - Tranquil Stay in College Hill	$58,217	$224	67%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
CityView 1BR/Pool/Gym/Parking	$58,863	$188	85%	1	1	5	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Dwntwn 1BR/Pool/Gym/Parking/Hi-Speed WiFi/King Bed	$52,557	$181	79%	1	1	5	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Bright and cozy East Side suite	$36,036	$133	73%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
The Abbott Suite	$42,363	$115	100%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Place with a View	$31,587	$137	59%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Beautifully detailed on East Side, walk to Brown	$58,097	$220	71%	1	1	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Downtown PVD Loft FREE garage parking	$39,709	$163	66%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Bright Downtown Loft	$38,219	$149	68%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Fabulous East Side Studio, walk to Brown	$34,079	$180	51%	1	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Nook in the Arcade	$27,502	$87	85%	1	1	4	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Hope Village apt w kitchen, laundry	$27,611	$82	90%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
East Side Private Apt walk to Brown	$38,465	$143	71%	1	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (263)
On Washington & Mathewson	$27,041	$152	46%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (229)
Lovely 1-bedroom with parking on Brown Campus	$41,035	$156	70%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Spring Ready,Garden View,Steps to Brown & RISD	$52,272	$193	74%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Funky Studio on the Eastside	$32,325	$110	78%	1	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)

Métricas de Retorno

154.4% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$19,439	$38,879	$58,319	$77,759	$97,199	$194,399	$583,199
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$8,340	$16,930	$25,778	$34,891	$44,278	$95,608	$396,778
Retorno Total	$27,779	$55,810	$84,098	$112,651	$141,478	$290,008	$979,978

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

154.4%

Tasa de Capitalización

7.98%

Retorno de la Inversión

220.65%

368 Thayer St Providence, Rhode Island, 02906

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,333/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$278,000

Zestimate

Providence

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

461

Puntuación de Inversor de Airbnb

$10,173

Beneficio Anual

8.0%

Tasa de Capitalización

154.4%

Efectivo sobre Efectivo

$41,232

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $159 por noche con 71% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$42,873

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$159

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$75k

$100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$19,440

Beneficio

Revenue

$41,232

Gastos Operativos

$19,040

Ingreso Operativo

$22,192

Hipoteca e Impuestos

$2,752

Beneficio (Flujo de Caja)

$19,440

$4,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Total

$4,250

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

154.4%

Tasa de Capitalización

7.98%

Retorno de la Inversión

220.65%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,752

Tu deducción total

$11,494

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $11,494 = $138,506

Impuestos sobre $138,506 (30%)

$41,552

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,552

Ahorro estimado en impuestos

$3,448

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

653 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: APARTMENT

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: 653 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: Off Street

Comodidades: Dishwasher

Precio por pie cuadrado: $425

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: PROVM10L466U3

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $188,200

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $278,000

Escuelas

Escuela Primaria: Martin Luther King El. School with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Nathan Bishop Middle School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Hope High School with 2/10 calificación de estrellas