BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3679 Larch Ave, South Lake Tahoe, CA 96150, USA

0 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $399,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$27,759

Beneficio (Flujo de Caja)

-$15,845

Tasa de Capitalización

2.8%

Ingresos Anuales

$27,759

AirDNA proyecta $152/noche con 50% de ocupación ($27,758).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $152 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-16.85% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$15,845	-$31,690	-$47,536	-$63,381	-$79,226	-$158,453	-$475,360
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,919	$8,081	$12,499	$17,190	$22,170	$52,075	$319,200
Pago Inicial	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Apreciación de la Propiedad	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Retorno Total	$79,844	$80,489	$81,761	$83,687	$86,294	$110,644	$493,117

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.85%

Tasa de Capitalización

2.77%

Retorno de la Inversión

0.04%

3679 Larch Ave South Lake Tahoe, California, 96150

0 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,914/mes

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Contactar Agente

$27,759

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$15,845

Beneficio

Revenue

$27,759

Gastos Operativos

$16,689

Ingreso Operativo

$11,070

Hipoteca e Impuestos

$26,915

Beneficio (Flujo de Caja)

-$15,845

$94,020

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$79,800

Renovaciones y Mobiliario

$2,250

Costos de Cierre

$11,970

Total

$94,020

Ratio DSCR

Débil

0.41

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.85%

Tasa de Capitalización

2.77%

Retorno de la Inversión

0.04%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,937

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,950

Tu deducción total

$55,684

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $55,684 = $94,316

Impuestos sobre $94,316 (30%)

$28,295

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$28,295

Ahorro estimado en impuestos

$16,705

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