BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3644 Short Mountain Hwy, Smithville, TN, 37166

4 hab • 3 baños • 14 huéspedes • $372,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$52,946

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,700

Tasa de Capitalización

8.7%

Ingresos Anuales

$52,946

AirDNA proyecta $179/noche con 38% de ocupación ($24,843). Airbtics proyecta $302/noche con 48% de ocupación ($52,945). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $302 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$38,114	$51,316	$75,421	$109,162
Ocupación	41%	48%	59%	64%
Nightly Rate	$245	$281	$337	$444

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
A-Frame of Center Hill Lake - 1 hr from Nashville	$114,323	$554	55%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Treehouse of Center Hill Lake	$78,144	$515	41%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (382)
Cedar Cowhide Cabin Lake Views Hot Tub	$56,255	$379	39%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Tulip Tree Bay Lodge-Center Hill Lake House	$61,636	$280	59%	4	4.5	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (276)
Maple Ridge Lake House with Treehouse on CHL	$61,408	$350	46%	4	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Stunning Center Hill Lake Home w/Water Views	$67,029	$276	65%	4	3.5	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Emerald Cove at Blue Water Bay	$46,160	$200	61%	4	2.5	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Lakeside Treehouse Near Center Hill Lake	$46,210	$276	43%	4	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The Lookout (Dog-Friendly)	$41,457	$263	41%	4	2	2	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Green Door Lodge: Dog and Boat Friendly	$41,850	$246	45%	4	2	1	$220	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (13)
Blackberry Hill Shores	$61,699	$298	53%	4	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Center Hill Lake Cabin - Hot Tub & Lake Access	$54,324	$210	68%	4	2	2	$165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Tranquil Waters Retreat: Hot Tub, Pool & Lake View	$59,764	$310	52%	4	3	3	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Center Hill Lakehouse- Cozy + Stunning Lake View	$41,133	$342	31%	4	1.5	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Turkey Ridge (Dog-Friendly)	$44,900	$394	30%	4	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Center Hill Lake’s Whispering Pines!	$29,823	$184	42%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Oakmont at Blue Water Bay at Center Hill Lake	$41,758	$262	42%	4	2.5	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Serenity at Center Hill Lake	$50,780	$218	61%	4	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Williamson Cottage \| Dog Friendly \| Lake View	$62,804	$292	54%	4	3	3	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Here Comes The Sun	$95,343	$510	49%	4	4	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Center Hill Lake House, Walk to Hurricane Marina	$67,271	$336	48%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Sunrise Manor - Jacuzzi & Lakeviews!	$43,648	$271	42%	4	3	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Center Hill Lake House-Spacious, Boat Ramp Nearby	$123,792	$447	72%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
New Upscale Lake Home w/ Views, Deck, WiFi, Games!	$63,334	$319	48%	4	3.5	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lakefront Chateau \| Hot tub & Fire Pit \| Marina	$80,909	$325	63%	4	4.5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
New, lake view, porch with fireplace, hot tub	$59,711	$280	56%	4	3	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lakeview Retreat	$38,918	$161	64%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Center Hill Lake Family Retreat	$47,509	$243	47%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Wooded Cabin on Rocky River	$52,477	$195	71%	4	4	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
LAKE N LOGS - Stunning views at a lakeside cabin	$69,521	$313	60%	4	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
River / Lake House at Rock Island, TN	$55,799	$250	59%	4	4	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
The Outpost- Your Lake Base Camp	$31,882	$138	61%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Relaxation Pointe	$51,574	$444	30%	4	3	2	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Private, Rustic Luxury at Center Hill Lake!	$66,096	$410	42%	4	3	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Closest to the water w/ Lake Access, Dock & Views!	$53,527	$283	50%	4	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Silver Point Home ~ 1/2 Mi to Center Hill Lake!	$46,028	$262	48%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cabin in The Cove II, Center Hill Lake, TN.	$36,278	$312	31%	4	3.5	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

86.78% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$28,700	$57,400	$86,100	$114,800	$143,500	$287,000	$861,000
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$360,839	$360,839	$360,839	$360,839	$360,839	$360,839	$360,839
Pago Inicial	$11,160	$11,160	$11,160	$11,160	$11,160	$11,160	$11,160
Apreciación de la Propiedad	$11,160	$22,654	$34,494	$46,689	$59,249	$127,936	$530,941
Retorno Total	$411,860	$452,054	$492,594	$533,489	$574,750	$786,937	$1,763,942

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

86.78%

Tasa de Capitalización

8.7%

Retorno de la Inversión

134.56%

3644 Short Mountain Hwy Smithville, Tennessee, 37166

4 hab • 3 baños • 14 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,784/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$372,000

Zestimate

263

Puntuación de Inversor de Airbnb

$3,430

Beneficio Anual

8.7%

Tasa de Capitalización

86.8%

Efectivo sobre Efectivo

$52,946

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $179/noche con 38% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $302/noche con 48% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$55,655

Ingresos anuales promedio

48%

Tasa de ocupación promedio

$302

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$55k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$28,700

Beneficio

Ingresos

$52,946

Gastos Operativos

$20,563

Ingreso Operativo

$32,383

Hipoteca e Impuestos

$3,683

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,700

$21,910

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$11,160

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Total

$21,910

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

86.78%

Tasa de Capitalización

8.7%

Retorno de la Inversión

134.56%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,504

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,683

Tu deducción total

$33,897

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $33,897 = $116,103

Impuestos sobre $116,103 (30%)

$34,831

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,831

Ahorro estimado en impuestos

$10,169

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

2 sqft

Año de construcción:

1968

Tamaño:

2,693 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Central, Natural Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 2

Tamaño del lote: 2 sqft

Área construida: 2,693 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central, natural gas

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: Central Air, Electric

Vista: -

Estacionamiento: Attached/Detached, Circular Driveway

Comodidades: Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Gas Oven, Gas Range

Precio por pie cuadrado: $138

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 079 00902 000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $205,900

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $372,000

Escuelas

Escuela Secundaria: Dekalb Middle School with 4/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: De Kalb County High School with 5/10 calificación de estrellas