BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3640 Sandpiper Rd, Virginia Beach, VA 23456, USA

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $900,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$66,157

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,235

Tasa de Capitalización

4.9%

Ingresos Anuales

$66,157

AirDNA proyecta $307/noche con 59% de ocupación ($66,156).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $307 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-7.52% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$16,234	-$32,469	-$48,704	-$64,939	-$81,174	-$162,348	-$487,046
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Pago Inicial	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Apreciación de la Propiedad	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Retorno Total	$910,765	$922,340	$934,749	$948,018	$962,172	$1,047,175	$1,697,489

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.52%

Tasa de Capitalización

4.94%

Retorno de la Inversión

9.08%

3640 Sandpiper Rd Virginia Beach, Virginia, 23456-4320

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,317/mes

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Contactar Agente

Virginia Beach

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$66,157

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$16,235

Beneficio

Revenue

$66,157

Gastos Operativos

$21,680

Ingreso Operativo

$44,476

Hipoteca e Impuestos

$60,711

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,235

$215,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$180,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$27,000

Total

$215,750

Ratio DSCR

Débil

0.73

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.52%

Tasa de Capitalización

4.94%

Retorno de la Inversión

9.08%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,715

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,910

Tu deducción total

$106,604

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $106,604 = $43,396

Impuestos sobre $43,396 (30%)

$13,019

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$13,019

Ahorro estimado en impuestos

$31,981

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