BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3639 Crosby St, Irving, TX 75038

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $585,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$45,878

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,228

Tasa de Capitalización

4.5%

Ingresos Anuales

$45,878

AirDNA proyecta $384/noche con 60% de ocupación ($84,152). Airbtics proyecta $237/noche con 53% de ocupación ($45,878). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 56% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $237 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,451	$41,112	$48,641	$74,671
Ocupación	44%	55%	66%	73%
Nightly Rate	$167	$221	$311	$329

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern Design/ Oversized Pool / Great Location	$44,635	$226	50%	4	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (63)
Oasis3 near DFW airport with Mediterranean setting	$31,856	$136	64%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Oasis near DFW airport with Mediterranean setting	$49,044	$133	83%	4	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (510)
The Eleonore & Albert House Las Colinas	$28,560	$153	51%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Sleeps 12 with Firepit, Grill, Full Kitchen & Yard	$47,433	$216	60%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Luxurious Home In Irving W/Pool	$72,340	$295	67%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
DFW Airport House for 8 People - pets allowed	$37,589	$210	43%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
West Irving palace Miami style private heated pool	$95,658	$363	72%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)

Métricas de Retorno

-9.1% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$13,228	-$26,456	-$39,684	-$52,912	-$66,140	-$132,281	-$396,844
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000
Pago Inicial	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000
Apreciación de la Propiedad	$17,550	$35,626	$54,245	$73,422	$93,175	$201,191	$834,948
Retorno Total	$589,321	$594,170	$599,560	$605,510	$612,034	$653,909	$1,023,104

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.1%

Tasa de Capitalización

4.48%

Retorno de la Inversión

6.92%

3639 Crosby St Irving, TX, 75038

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,806/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-27

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$13,228

Beneficio Anual

4.5%

Tasa de Capitalización

-9.1%

Efectivo sobre Efectivo

$45,878

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 56% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $384/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $237/noche con 53% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$46,193

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$237

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$70k

$95k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$13,228

Beneficio

Ingresos

$45,878

Gastos Operativos

$19,644

Ingreso Operativo

$26,234

Hipoteca e Impuestos

$39,462

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,228

$145,300

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$117,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$17,550

Total

$145,300

Ratio DSCR

Débil

0.66

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.1%

Tasa de Capitalización

4.48%

Retorno de la Inversión

6.92%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$27,765

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,791

Tu deducción total

$72,667

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $72,667 = $77,333

Impuestos sobre $77,333 (30%)

$23,200

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$23,200

Ahorro estimado en impuestos

$21,800

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -