BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3628 Lafayette Ave, Fort Worth, TX 76107, USA

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $300,000

BNB

Calc

Informe por:

byrontoddyoung@gmail.com

Ingresos Anuales

$37,711

Beneficio (Flujo de Caja)

-$508

Tasa de Capitalización

6.6%

Ingresos Anuales

$37,711

AirDNA proyecta $175/noche con 59% de ocupación ($37,711).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $175 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-0.67% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$508	-$1,016	-$1,524	-$2,032	-$2,540	-$5,080	-$15,242
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Pago Inicial	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apreciación de la Propiedad	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$71,439	$83,330	$95,692	$108,545	$121,911	$197,248	$712,935

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.67%

Tasa de Capitalización

6.57%

Retorno de la Inversión

15.2%

3628 Lafayette Ave Fort Worth, Texas, 76107-4029

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,439/mes

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Fort Worth

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$37,711

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$508

Beneficio

Revenue

$37,711

Gastos Operativos

$17,982

Ingreso Operativo

$19,729

Hipoteca e Impuestos

$20,237

Beneficio (Flujo de Caja)

-$508

$75,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$9,000

Total

$75,250

Ratio DSCR

Débil

0.97

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.67%

Tasa de Capitalización

6.57%

Retorno de la Inversión

15.2%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,238

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,970

Tu deducción total

$31,091

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $31,091 = $118,909

Impuestos sobre $118,909 (30%)

$35,673

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,673

Ahorro estimado en impuestos

$9,327

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