3624 Chilham Pl Charlotte, North Carolina, 28226-3005
4 hab • 3.5 baños • 8 huéspedes
Est. $3,047/mes
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$635,300
Zestimate
Charlotte
$51,215
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $246/noche con 57% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $341/noche con 56% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$68,301
Ingresos anuales promedio
56%
Tasa de ocupación promedio
$341
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$75k
$130k
$195k
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-$11,979
Beneficio
Ingresos
$51,215
Gastos Operativos
$20,338
Ingreso Operativo
$30,877
Hipoteca e Impuestos
$42,855
Beneficio (Flujo de Caja)
-$11,979
$156,994
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$127,060
Renovaciones y Mobiliario
$10,875
Costos de Cierre
$19,059
Total
$156,994
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-7.63%
Tasa de Capitalización
4.86%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$30,152
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,289
Tu deducción total
$91,279
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $91,279 = $58,721
Impuestos sobre $58,721 (30%)
$17,616
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$17,616
Ahorro estimado en impuestos
$27,384
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Property Overview
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Tamaño del lote:
19,911 sqft
Año de construcción:
2007
Tamaño:
5,260 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
FORCED AIR
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5630 Mcpherson Dr | 4 | 3 | 2,988 | - | 28,233 | 1986 | $715,000 | 166 |
| 3417 Chilham Pl | 4 | 3 | 2,512 | - | 15,229 | 1983 | $575,000 | 48 |
| 7802 Ridgeloch Pl | 4 | 3 | 2,207 | - | 16,879 | 1981 | $585,000 | 38 |
| 3419 Rea Forest Dr | 4 | 4 | 3,490 | - | 8,176 | 2014 | $950,000 | 39 |
| 3921 Sky Dr | 3 | 2 | 2,037 | - | 12,901 | 2007 | $484,000 | 12 |
| 3935 Sky Dr | 4 | 2 | 2,381 | - | 12,545 | 2012 | $600,000 | 7 |
| 4707 Carberry Ct | 4 | 3 | 2,418 | - | 14,637 | 1984 | $575,000 | - |
| 4700 Bryanstone Ct | 4 | 3 | 2,655 | - | 16,077 | 1984 | $635,000 | 48 |
| 7440 Sheffingdell Dr | 4 | 2 | 1,676 | - | 27,893 | 1985 | $600,000 | 31 |
| 7124 Edenbridge Ln | 4 | 3 | 1,224 | - | 15,886 | 1972 | $614,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 3
- Tamaño del lote: 19,911 sqft
- Área construida: 5,260 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-3
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 21126424
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $744,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $114,000
- Valor Tasado del Terreno: $114,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $630,000
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 06/27/08 | $424,500 | 80% | Barry J Fabyan |
| 07/24/07 | $95,000 | 0% | Ashland Custom Homes Inc |
| 08/07/06 | $79,000 | 50% | Alexander J Alvarez, Mercedes E Alvarez |
Propiedad
- Nombre: Barry J Fabyan
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 3624 Chilham Pl, Charlotte, Nc 28226
- Años de Propiedad: 194
- Capital de la Vivienda: $134,300
- Saldo Restante de la Hipoteca: $320,000
- Monto financiado: 50%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No