BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 362 N Ashley Dr, Chandler, AZ 85225

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $2,550

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$33,475

Beneficio (Flujo de Caja)

$15,271

Tasa de Capitalización

605.6%

Ingresos Anuales

$33,475

AirDNA proyecta $250/noche con 50% de ocupación ($45,655). Airbtics proyecta $195/noche con 47% de ocupación ($33,474). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 47% tasa de ocupación, $195 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,020	$35,546	$48,113	$55,189
Ocupación	41%	52%	60%	62%
Nightly Rate	$154	$192	$206	$251

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa Del Sol	$55,632	$185	70%	3	3	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
The Chelsea~ 3 BR Townhouse/ COM Pool/ Jacuzzi	$46,196	$206	48%	3	3	1	$344	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Cozy Condo, Pool & Spa. Perfect Gilbert Location	$32,972	$136	56%	3	3	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
The Red Brick Retreat\|Amazing 3BR ★Patio & Parking	$48,752	$206	56%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Gilbert 3 Story Cozy Home Near San Tan Village	$55,140	$243	62%	3	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
☀️🌴Cozy Home with Pool & Jacuzzi	$24,957	$137	46%	3	3	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Spacious home with private waterfall pool - snowbird-friendly and dog-friendly	$21,960	$150	40%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Stylish 3BR Dog Friendly \| Patio \| W/D	$38,121	$168	62%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.1 (8)

Métricas de Retorno

163.56% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$15,270	$30,541	$45,812	$61,083	$76,354	$152,708	$458,126
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,040	$2,040	$2,040	$2,040	$2,040	$2,040	$2,040
Pago Inicial	$510	$510	$510	$510	$510	$510	$510
Apreciación de la Propiedad	$76	$155	$236	$320	$406	$876	$3,639
Retorno Total	$17,897	$33,247	$48,599	$63,953	$79,310	$156,135	$464,316

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

163.56%

Tasa de Capitalización

605.6%

Retorno de la Inversión

164.64%

362 N Ashley Dr Chandler, AZ, 85225

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $12/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

5819

Puntuación de Inversor de Airbnb

$15,270

Beneficio Anual

605.6%

Tasa de Capitalización

163.6%

Efectivo sobre Efectivo

$33,475

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $250/noche con 50% de ocupación ($45,655.5). Airbtics proyecta $195/noche con 47% de ocupación ($33,474).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

10 Comparables de Airbnb

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$36,211

Ingresos anuales promedio

47%

Tasa de ocupación promedio

$195

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$40k

$55k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$15,271

Beneficio

Ingresos

$33,475

Gastos Operativos

$18,032

Ingreso Operativo

$15,443

Hipoteca e Impuestos

$172

Beneficio (Flujo de Caja)

$15,271

$9,337

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$510

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$77

Total

$9,337

Ratio DSCR

Fuerte

89.78

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

163.56%

Tasa de Capitalización

605.6%

Retorno de la Inversión

164.64%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$121

Impuesto deducible sobre la propiedad

$25

Tu deducción total

-$12,104

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$12,104 = $162,104

Impuestos sobre $162,104 (30%)

$48,631

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$48,631

Ahorro estimado en impuestos

-$3,631

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -