BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3616 Aqua Springs Dr, Plano, TX 75025

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $3,150

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$53,180

Beneficio (Flujo de Caja)

$32,374

Tasa de Capitalización

1034.5%

Ingresos Anuales

$53,180

AirDNA proyecta $280/noche con 52% de ocupación ($53,179). Airbtics proyecta $229/noche con 58% de ocupación ($48,511). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $280 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$34,383	$47,989	$67,812	$75,280
Ocupación	45%	59%	72%	73%
Nightly Rate	$200	$213	$240	$260

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy Home w/ Firepit + Backyard in Plano	$39,373	$211	45%	4	2	31	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Beautiful Allen 4 Bedroom w/ Luxury Master Bath!	$35,923	$205	45%	4	4	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Backyard Sanctuary with 4 Bedrooms House	$56,866	$244	60%	4	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Executive Plano home central location w/ extras	$51,656	$215	58%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Organic Modern Paradise	$51,962	$393	35%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Remodeled Gem-Luxurious Paradise	$45,589	$173	72%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Charming 4B2.5B House Hidden Gem in Plano!	$61,531	$178	85%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
North Plano - Remodeled 4BR, Chef's Dream Kitchen	$55,002	$199	72%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Cozy Home \| Family/Pet Friendly \| Monthly Discount	$67,994	$246	72%	4	3	14	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Spacious House-Plano, 4 Bed 3.5 Bath, King Bed	$31,146	$230	37%	4	4	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

288.41% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$32,373	$64,747	$97,121	$129,494	$161,868	$323,736	$971,210
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,520	$2,520	$2,520	$2,520	$2,520	$2,520	$2,520
Pago Inicial	$630	$630	$630	$630	$630	$630	$630
Apreciación de la Propiedad	$94	$191	$292	$395	$501	$1,083	$4,495
Retorno Total	$35,618	$68,089	$100,563	$133,040	$165,520	$327,970	$978,856

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

288.41%

Tasa de Capitalización

1,034.48%

Retorno de la Inversión

289.53%

3616 Aqua Springs Dr Plano, TX, 75025

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $15/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

9995

Puntuación de Inversor de Airbnb

$32,373

Beneficio Anual

1034.5%

Tasa de Capitalización

288.4%

Efectivo sobre Efectivo

$53,180

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $280/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $229/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 11% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$49,704

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$229

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$45k

$55k

$70k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$32,374

Beneficio

Ingresos

$53,180

Gastos Operativos

$20,593

Ingreso Operativo

$32,586

Hipoteca e Impuestos

$212

Beneficio (Flujo de Caja)

$32,374

$11,225

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$630

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$95

Total

$11,225

Ratio DSCR

Fuerte

153.35

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

288.41%

Tasa de Capitalización

1,034.48%

Retorno de la Inversión

289.53%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$150

Impuesto deducible sobre la propiedad

$31

Tu deducción total

-$30,613

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$30,613 = $180,613

Impuestos sobre $180,613 (30%)

$54,184

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$54,184

Ahorro estimado en impuestos

-$9,184

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -