BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3615 SW Innovation Ct, Beaverton, OR

3 hab • 2.5 baños • 6 huéspedes • $400,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$45,246

Beneficio (Flujo de Caja)

$21,724

Tasa de Capitalización

6.4%

Ingresos Anuales

$45,246

AirDNA proyecta $171/noche con 74% de ocupación ($46,217). Airbtics proyecta $163/noche con 76% de ocupación ($45,246). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, $163 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$35,622	$45,432	$58,190	$78,495
Ocupación	69%	77%	82%	92%
Nightly Rate	$136	$155	$185	$221

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Updated & Private 3 bed, 3 bath	$68,612	$239	77%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
A: 3 BR Single Story Duplex	$35,830	$125	72%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
3B/2bwest of Portland single house near Intel NIKE	$29,486	$124	59%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Merlot on Merlo-Wine Country Theme 3 bd 2 bth	$49,373	$161	76%	3	2	1	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
A joyful place to relax with Yoga studio	$41,822	$125	86%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Single Level, Fenced Backyard, Near Nike, Shopping	$50,619	$155	81%	3	2	2	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Single Level 3 Bedrooms For Family & Professional	$36,756	$137	70%	3	1	1	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (507)
Single Level, Open Floor Plan, Wooded Patio, BBQ	$60,428	$220	71%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Cats Meow	$44,025	$164	68%	3	1.5	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Cheese on Cheshire	$43,920	$162	69%	3	1.5	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Charming 3-bedroom home with private yard	$43,086	$142	81%	3	1.5	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Wonderful home near Nike, Intel and shopping	$30,645	$86	93%	3	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (245)
SUPER Convenient West Side Location with 3BR 2BATH	$43,134	$145	78%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (198)
3BR2B Bright-Cozy Home & Work Space (Central BVTN)	$34,614	$137	64%	3	2	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Downtown Beaverton Getaway	$36,575	$110	87%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
#StayinMyDistrict Modern Mid-Century Retreat	$35,827	$102	85%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (285)
Pet and Kid Friendly, Hot Tub, Steps to Downtown	$74,093	$241	84%	3	2	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Full House ➡️ Hut Tub	$46,143	$191	65%	3	2	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy mid-century with large yard oasis	$46,170	$156	79%	3	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Entire House in Beaverton	$53,710	$151	94%	3	2	5	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Modern Retro Chic 3B/2BR House in Beaverton, OR	$49,146	$183	70%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cozy Pet Friendly Beaverton Home with a Backyard!	$57,582	$209	69%	3	1	1	$273	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Unique Loft house in Beaverton OR	$34,680	$116	79%	3	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Entire House with hot tub and outdoor playground	$42,206	$134	82%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Remodeled 3 BR house . Near Downtown Ptlnd & Nike	$31,349	$173	48%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
A Beaver Runs Through It 3bed/2bath	$34,676	$110	81%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (271)
Beaverton Bliss	$70,532	$203	93%	3	3	3	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
New! Beaverton Haven with yard/pets allowed	$46,297	$156	77%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
NEW! Charming Modern Home!	$35,468	$150	60%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Gorgeous 3-bedroom, close to Nike/Intel/Downtown	$48,691	$149	82%	3	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Quiet, comfortable home. Near Nike and Intel	$41,641	$216	51%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Spacious 3-Bedroom Retreat	$39,971	$152	68%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Townhouse for Vacation or Corp Rental	$43,857	$162	71%	3	2.5	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Rummer House - Stunning Mid-Century Modern	$90,603	$264	91%	3	2	3	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Chic Dwelling for Business & Leisure!	$50,524	$173	77%	3	2.5	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
QUIET OASIS FOR TRAVELERS	$48,514	$141	92%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beaverton OR, Four Season neighborhood!Cozy!	$67,588	$301	60%	3	2.5	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Spacious, Patio, Near Intel and Nike, Walk to MAX	$52,378	$160	82%	3	2.5	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Jan-Apr, 30% Monthly Discount\| 3B/2.5B House Nike	$57,378	$200	77%	3	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Cozy and comfortable in a great neighborhood .	$34,921	$96	92%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)

Métricas de Retorno

21.58% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$21,724	$43,448	$65,173	$86,897	$108,621	$217,243	$651,731
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Pago Inicial	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Apreciación de la Propiedad	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$433,724	$467,808	$502,263	$537,101	$572,331	$754,810	$1,622,636

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

21.58%

Tasa de Capitalización

6.42%

Retorno de la Inversión

40.15%

3615 SW Innovation Ct Beaverton, Oregon, 97006

3 hab • 2.5 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,919/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Beaverton

Zonificación

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

$5,534

Beneficio Anual

6.4%

Tasa de Capitalización

21.6%

Efectivo sobre Efectivo

$45,246

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $171/noche con 74% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $163/noche con 76% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,071

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

$163

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$50k

$70k

$90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$21,724

Beneficio

Ingresos

$45,246

Gastos Operativos

$19,562

Ingreso Operativo

$25,684

Hipoteca e Impuestos

$3,960

Beneficio (Flujo de Caja)

$21,724

$88,625

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$80,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Total

$88,625

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

21.58%

Tasa de Capitalización

6.42%

Retorno de la Inversión

40.15%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,417

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,960

Tu deducción total

$32,548

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $32,548 = $117,452

Impuestos sobre $117,452 (30%)

$35,236

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,236

Ahorro estimado en impuestos

$9,764

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: HOME_TYPE_UNKNOWN

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: R2143068

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Primaria: Barnes Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Meadow Park Middle School with 4/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Beaverton High School with 4/10 calificación de estrellas