361 Ocean St Barnstable, Massachusetts, 02601-4742
5 hab • 2 baños • 15 huéspedes
Est. $5,774/mes
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$1,203,900
Zestimate
$112,061
Ingresos Anuales
La tarifa por noche proyectada es $487/noche con 63% de ocupación.
Top 101% de comparables
Top 101% de comparables
$3,201
Beneficio
Ingresos
$112,061
Gastos Operativos
$27,648
Ingreso Operativo
$84,413
Hipoteca e Impuestos
$81,211
Beneficio (Flujo de Caja)
$3,201
$289,397
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$240,780
Renovaciones y Mobiliario
$12,500
Costos de Cierre
$36,117
Total
$289,397
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
1.1%
Tasa de Capitalización
7.01%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$57,138
Impuesto deducible sobre la propiedad
$11,919
Tu deducción total
$114,037
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $114,037 = $35,963
Impuestos sobre $35,963 (30%)
$10,789
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$10,789
Ahorro estimado en impuestos
$34,211
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Property Overview
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Tamaño del lote:
23,522 sqft
Año de construcción:
1850
Tamaño:
4,828 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
HOT WATER
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69 Studley Rd | 4 | 3 | 5,490 | - | 15,246 | 1965 | $0 | - |
| 87 Bay Shore Rd | 4 | 3 | 3,104 | - | 8,712 | 1950 | $1,299,000 | - |
| 111 Breakwater Shores Dr | 5 | 4 | 5,400 | - | 25,700 | 1965 | $0 | - |
| 189 Breakwater Shores Dr | 5 | 4 | 4,608 | - | 10,454 | 1966 | $1,275,000 | 6 |
| 73 Harbor Bluff Rd | 4 | 6 | 9,809 | - | 10,019 | 1974 | $0 | - |
| 18 Old Fish Hill Rd | 4 | 2 | 4,406 | - | 10,019 | 1985 | $0 | - |
| 37 Cherry St | 3 | 3 | 2,022 | - | 19,166 | 1953 | $0 | - |
| 25 Lighthouse Ln | 3 | 2 | 2,544 | - | 6,970 | 1952 | $0 | - |
| 71 Angell Rd | 2 | 1 | 1,808 | - | 17,860 | 1950 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 23,522 sqft
- Área construida: 4,828 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Hot water
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: 1
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: HYAN M:325 L:014
- Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $1,033,900
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $328,200
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $632,142
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 06/26/18 | $649,000 | 90% | Lloyd Dufour |
| 04/10/14 | $555,000 | 75% | Daniel C Barlow, Diana D Barlow |
| Invalid Date | $240,000 | 75% | William P Owens Jr. |
Propiedad
- Nombre: Lloyd Dufour
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 361 Ocean St, Hyannis, Ma 02601
- Años de Propiedad: 67
- Capital de la Vivienda: $375,900
- Saldo Restante de la Hipoteca: $568,000
- Monto financiado: 75%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No