3608 Joe Chandler Rd Gainesville, Georgia, 30507-7750
5 hab • 3 baños • 10 huéspedes
Est. $5,131/mes
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$1,069,800
Zestimate
$103,130
Ingresos Anuales
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Estacionalidad
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$115,979
Ingresos anuales promedio
54%
Tasa de ocupación promedio
$637
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$40k
$110k
$180k
$250k
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$3,878
Beneficio
Revenue
$103,130
Gastos Operativos
$27,087
Ingreso Operativo
$76,043
Hipoteca e Impuestos
$72,165
Beneficio (Flujo de Caja)
$3,878
$258,804
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$213,960
Renovaciones y Mobiliario
$12,750
Costos de Cierre
$32,094
Total
$258,804
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
1.49%
Tasa de Capitalización
7.1%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$50,774
Impuesto deducible sobre la propiedad
$10,591
Tu deducción total
$100,528
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $100,528 = $49,472
Impuestos sobre $49,472 (30%)
$14,842
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$14,842
Ahorro estimado en impuestos
$30,158
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Property Overview
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Tamaño del lote:
1,088,608 sqft
Año de construcción:
1989
Tamaño:
5,257 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
CENTRAL
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Rural Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 1,088,608 sqft
- Área construida: 5,257 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: AR-IV
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 15-017 -000-041
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $368,220
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $290,200
- Valor Tasado del Terreno: $116,080
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $630,350
Estimación de Mercado: $420,210
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 01/09/13 | $539,000 | 77% | Brett A Wright |
| 06/26/09 | $0 | 0% | Wiley S Black |
Propiedad
- Nombre: Brett A Wright
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 3608 Joe Chandler Rd, Gainesville, Ga 30507
- Años de Propiedad: 135
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No