3600 Paradise Valley Rd National City, California, 91950
5 hab • 4 baños • 15 huéspedes
Est. $2,246/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
$84,993
Beneficio Anual
24.9%
Tasa de Capitalización
70.4%
Efectivo sobre Efectivo
$149,721
Ingresos Anuales
BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $361 por noche con 61% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
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Estacionalidad
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$83,085
Ingresos anuales promedio
61%
Tasa de ocupación promedio
$361
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$95k
$165k
$240k
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$84,994
Beneficio
Revenue
$149,721
Gastos Operativos
$33,144
Ingreso Operativo
$116,577
Hipoteca e Impuestos
$31,583
Beneficio (Flujo de Caja)
$84,994
$120,686
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$93,640
Renovaciones y Mobiliario
$13,000
Costos de Cierre
$14,046
Total
$120,686
Ratio DSCR
Fuerte
Obtener una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
70.42%
Tasa de Capitalización
24.89%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$22,221
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,635
Tu deducción total
-$60,181
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - -$60,181 = $210,181
Impuestos sobre $210,181 (30%)
$63,054
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$63,054
Ahorro estimado en impuestos
-$18,054
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Property Overview
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Tamaño del lote:
345,866 sqft
Año de construcción:
1930
Tamaño:
5,766 sqft
Tipo:
OTHER
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Agricultural/Rural (General)
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 345,866 sqft
- Área construida: 5,766 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: SPECIAL AND/OR MISC
- Uso del Suelo: Agriculture / Farming
- Número de Parcela: 669-062-23-00
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $333,504
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $207,550
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 11/25/13 | $0 | 0% | Moncrieff Partnership |
Propiedad
- Nombre: Moncrieff Partnership
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 1626 Sweetwater Rd # 194, National City, CA 91950
- Años de Propiedad: 115
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: Bell Middle School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Morse High School with 6/10 calificación de estrellas