BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 360 W Ocean Blvd, Long Beach, CA, 90802

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $345,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$44,607

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,336

Tasa de Capitalización

7.4%

Ingresos Anuales

$44,607

AirDNA proyecta $210/noche con 50% de ocupación ($38,350). Airbtics proyecta $163/noche con 69% de ocupación ($41,078). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $177 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$26,124	$37,707	$66,677	$81,553
Ocupación	55%	67%	87%	95%
Nightly Rate	$125	$148	$204	$228

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Penthouse Ocean view:City lights & Queen Mary too	$56,015	$225	66%	1	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Blanca's Dream home	$45,562	$217	56%	1	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
LBC Cozy Suite -Downtown! Beach.	$39,730	$109	95%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Stylish Downtown Home, Great View & Very Walkable	$29,558	$143	53%	1	1	6	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Visit the Beach from a Historic Downtown Apartment	$42,887	$116	94%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (301)
Oceanfront Condo with Breathtaking Views!	$38,975	$213	49%	1	1	5	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Parkside Golden Ave Bungalow, Steps from Downtown	$41,699	$141	78%	1	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Cozy Loft in Downtown Long Beach Arts District	$42,209	$139	81%	1	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Hidden Gem Downtown Long Beach	$27,122	$123	57%	1	1	1	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (167)
Long Beach Convention Center Studio Apartment	$27,627	$122	61%	1	1	7	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Executive-next to Convention Center + Beach	$52,626	$219	63%	1	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Daisy Suite - 1920s Studio w/ Ocean View	$56,903	$160	92%	1	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Next to convention center/beach!	$35,820	$305	31%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
Charming apartment w Parking and AC in Long Beach	$34,277	$152	60%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Chic luxury hi-rise condo retreat, Free parking	$63,477	$177	97%	1	1	4	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Luxe Suite across from Convention Cntr+FreeParking	$70,725	$225	84%	1	1	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Downtown Place,Parking, 2 AC,Full Kitchen.	$52,616	$141	98%	1	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (465)
Coastal Getaway Near Convention Center & Dining	$65,225	$177	95%	1	1	3	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
FREE off street PARKING space w/ 1 bedrm downtown	$32,560	$140	59%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (265)
Manuel Y Sonia-La casa de los Angeles	$36,792	$193	50%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
East Village Arts District, King Suite w/ Sofa Bed	$45,033	$118	100%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Lovely 1-bedroom apartment in Long Beach	$29,448	$149	54%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (128)
Luxury Beachside Apartment	$49,784	$167	79%	1	1	2	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Urban Seaside Escape	$41,363	$117	95%	1	1	6	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Arts District of Long Beach	$40,583	$264	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
European Studio Suite near LB Convention & Beach	$35,188	$201	44%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Stylish Apt. Beach/Downtown/ & Convention Center	$44,499	$144	81%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Come relax at Oceanair	$29,586	$97	79%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Luxurious Ocean View Condo 3 min walking to Beach	$36,740	$239	42%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Lovely condo Long Beach with parking free Wi-Fi	$24,236	$94	69%	1	1	7	$165	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (17)
Beautiful DTLB Condo w/Parking 3 Blocks frm Marina	$30,079	$126	61%	1	1	6	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern Historic Bungalow Downtown Long Beach	$32,179	$157	56%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Ocean View Oasis Near Convention Center & Beach	$62,860	$229	75%	1	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Stunning 1 bdr Apt 6 blks beach	$34,437	$97	97%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Lux LBC-Downtown! Cozy! Walk to major attractions!	$39,569	$111	93%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
The Copper Historical Building	$39,149	$140	75%	1	1	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The basement located near downtown Long Beach.	$29,792	$148	55%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
High rise luxury ocean view condo	$33,170	$159	57%	1	1	31	$80	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Lovely 1 bdr condo, walking distance to everything	$41,010	$129	86%	1	1	20	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)

Métricas de Retorno

8.66% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$2,335	$4,671	$7,007	$9,342	$11,678	$23,356	$70,070
Apreciación de Ingresos	$4,906	$10,353	$16,399	$23,109	$30,558	$82,051	$976,555
Capital de la Vivienda	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000
Pago Inicial	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000
Apreciación de la Propiedad	$10,350	$21,010	$31,990	$43,300	$54,949	$118,651	$492,405
Retorno Total	$362,592	$381,035	$400,396	$420,753	$442,186	$569,059	$1,884,031

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

11%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.66%

Tasa de Capitalización

7.42%

Retorno de la Inversión

25.09%

360 W Ocean Blvd 204 Long Beach, California, 90802

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,655/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Long Beach

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$2,335

Beneficio Anual

7.4%

Tasa de Capitalización

8.7%

Efectivo sobre Efectivo

$44,607

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $210/noche con 50% de ocupación ($38,350.62). Airbtics proyecta $204/noche con 69% de ocupación ($41,078).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$40,917

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$163

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$40k

$55k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$2,336

Beneficio

Ingresos

$44,607

Gastos Operativos

$18,999

Ingreso Operativo

$25,608

Hipoteca e Impuestos

$23,273

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,336

$83,600

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$69,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$10,350

Total

$83,600

Ratio DSCR

Aceptable

1.10

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

11%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.66%

Tasa de Capitalización

7.42%

Retorno de la Inversión

25.09%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,374

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,415

Tu deducción total

$72,241

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $72,241 = $77,759

Impuestos sobre $77,759 (30%)

$23,328

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$23,328

Ahorro estimado en impuestos

$21,672

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

7,371 sqft

Año de construcción:

1922

Tamaño:

469 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: 1

Tamaño del lote: 7,371 sqft

Área construida: 469 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: None

Vista: City Lights

Estacionamiento: Parking Space

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $756

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 7278005059

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Secundaria: Washington Middle School with 4/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Cabrillo High School with 4/10 calificación de estrellas