BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 36 Via Giulio Biglieri, Torino, Piemonte, 10126

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $135,000

BNB

Calc

Informe por:

laurabianco@alice.it

Ingresos Anuales

$20,275

Beneficio (Flujo de Caja)

$189

Tasa de Capitalización

5.5%

Ingresos Anuales

$20,275

AirDNA proyecta $78/noche con 55% de ocupación ($15,668). Airbtics proyecta $91/noche con 61% de ocupación ($20,274). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $91 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$13,045	$17,399	$26,764	$40,880
Ocupación	53%	61%	70%	80%
Nightly Rate	$66	$76	$102	$135

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa Biglieri per coppie, trasferte e turismo	$16,675	$68	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Appartamento New: Lingotto	$23,019	$76	82%	1	1	1	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
La Perla	$16,033	$74	58%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Lingotto's House [Bilocale Zona Ospedali e Fiere]	$29,113	$88	89%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (125)
Il Ginepro	$13,117	$65	54%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Casa Oval Lingotto Cozy Apt	$15,822	$56	70%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
il Cortiletto	$18,011	$78	61%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Lingotto Bijoux Apartment	$21,060	$96	56%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
APPARTAMENTO LINGOTTO	$19,584	$66	72%	1	1	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
CASA MAGI': graziosa e comoda!	$11,776	$74	41%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Vintage Apartment in the nodal point of Turin	$10,749	$52	56%	1	1	1	$6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (349)
LINGOTTO HOME	$24,295	$125	50%	1	1	2	$163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
Appartamento Torino	$15,811	$108	40%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Casa Richelmy - elegante casa nel centro di Torino	$14,171	$121	32%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Wonderful Italy \| Lingotto Apartment with a view	$16,885	$67	66%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.1 (12)
Wonderful Italy \| Modern Apartment near Lingotto	$19,008	$78	65%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Appartamento zona Ospedali-Lingotto	$22,220	$90	66%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Lingotto & Palavela	$13,524	$66	55%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Fior di Loto Suite - Lingotto.	$25,420	$90	75%	1	1	1	$33	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (8)
CasaMargaux modern flat at Lingotto	$16,735	$84	51%	1	1	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Ideale per vacanza famiglia per lavoro da remoto	$14,567	$62	61%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Rosso Gallery	$11,836	$51	62%	1	1	3	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Casa Gegè Lingotto	$44,176	$170	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Lingotto Loft	$21,551	$92	64%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Myhouse Inn Suite Lingotto - Affitti Brevi Italia	$29,976	$126	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Millefonti House Lingotto	$28,241	$76	98%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
CasaColore zona Lingotto/Ospedali	$10,672	$54	54%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (42)
LONG STAY VIA GENOVA 1P DX	$13,066	$50	67%	1	1	2	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Sole & Luna camera matrimoniale	$22,225	$132	46%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Mimi's House	$29,572	$101	80%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Ottolink Lingotto	$33,993	$172	54%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Monolocale ristritturato Lingotto e metro	$12,561	$66	52%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Appartamento Cactus	$17,150	$66	71%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
ElleroHouse	$44,192	$266	45%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Casa Lingotto Fiere Metro	$27,516	$179	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Golden House Super View on Turin	$12,840	$121	29%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 1 (1)
LONG STAY VIA GENOVA 2P SX	$11,070	$54	56%	1	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
La palazzina 1 piano SX	$20,904	$55	100%	1	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
palazzina Lingotto/ospedali 2dx	$19,728	$70	77%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
CasettaSissy in zona ospedali-Metro a due passi!	$18,954	$74	70%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (3)

Métricas de Retorno

0.55% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$188	$377	$566	$754	$943	$1,886	$5,660
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,901	$3,881	$5,941	$8,085	$10,316	$22,913	$107,999
Pago Inicial	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000
Apreciación de la Propiedad	$4,050	$8,221	$12,518	$16,943	$21,502	$46,428	$192,680
Retorno Total	$33,140	$39,480	$46,025	$52,783	$59,762	$98,228	$333,340

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.55%

Tasa de Capitalización

5.47%

Retorno de la Inversión

17.93%

36 Via Giulio Biglieri Torino, Piemonte, 10126

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

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$20,275

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $91 por noche con 61% de ocupación, ubicándola en el 50% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$20,195

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$91

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$20k

$35k

$45k

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$189

Beneficio

Revenue

$20,275

Gastos Operativos

$12,886

Ingreso Operativo

$7,388

Hipoteca e Impuestos

$7,200

Beneficio (Flujo de Caja)

$189

$34,238

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$27,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Cierre

$4,050

Total

$34,238

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.55%

Tasa de Capitalización

5.47%

Retorno de la Inversión

17.93%