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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 36 Leroy St, New York, NY, 10014

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $3,911,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$169,510

Beneficio (Flujo de Caja)

-$130,064

Tasa de Capitalización

3.4%

Ingresos Anuales

$169,510

AirDNA proyecta $383/noche con 80% de ocupación ($111,910). Airbtics proyecta $379/noche con 73% de ocupación ($101,052). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 91% tasa de ocupación, $510 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$56,941$86,691$171,360$221,671
Ocupación62%75%91%97%
Nightly Rate$249$312$510$619

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Cloud Suite
$111,508
$305
99%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
Narnia of Soho / West Village Two bedroom
$137,606
$433
86%
214$150❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (27)
~Chic~Designer 2 Bedroom Flat~Greenwich Village
$221,255
$619
97%
215$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Prime soho 2 bedroom
$168,252
$537
83%
213$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Bright Soho Loft with View
$241,911
$816
81%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Charming 2 Bedroom Apartment in Heart of SoHo
$111,821
$308
99%
219$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (49)
Huge cozy artist loft in SOHO
$136,702
$450
83%
216$0❌❌❌Y / N⭐️ 4.9 (11)
Modern 2 Floor Condo: Washington Sq Park - 2 Baths
$223,667
$624
97%
225$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Prime Location in Soho 2-Bed apartment
$112,368
$362
83%
217$200❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (15)
Homey 2 Bedroom Apartment in Heart of Chelsea
$51,527
$139
100%
214$145❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (161)
Narnia of the West Village Two Bedroom
$113,907
$399
78%
2130$99❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (43)
Cozy Nolita 2 Bedroom apartment
$93,717
$274
93%
214$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (34)
Cozy Village apartment near NYU
$33,672
$200
46%
2130$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Lovely 2 Bed Condo in Amazing Location
$109,038
$304
98%
2130$280❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
2 bedroom flat in Greenwich Village New York
$50,947
$232
60%
2130$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (86)
Soho Luxury Artist Loft 1800 SQFT
$247,182
$830
81%
213$150❌❌✅Y / N⭐️ 0 (3)
SoHo Sojourn
$67,155
$556
33%
213$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (9)
New Modern2Br1Ba,Heart Of Les!
$59,731
$510
32%
212$0❌❌❌Y / N⭐️ 3 (5)
Quiet, Top Floor Apt in West Village Townhouse
$54,439
$222
67%
2230$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
The Crosby Loft: Rare, elegant, spacious w sauna
$147,585
$593
68%
2130$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (102)
Cozy apartment in Nolita/SoHo
$64,050
$350
50%
212$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (235)
Landmark 2 Bedroom West Village NYC
$106,740
$317
92%
214$85❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (242)
Lovely two bedroom in the West Village
$36,661
$189
53%
2130$100❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (2)
Amazing Apartment above Off-Broadway Theater
$40,682
$195
57%
2130$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (105)
2 Bedroom Lower East Side Apartment
$35,049
$152
63%
2130$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (139)
New Museum 2 BR Loft
$131,891
$396
91%
2130$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (88)
2 Br ~ SAINT MARKS ~ NYU
$51,005
$208
67%
2130$220❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Stunning Newly Renovated large 2BR in Chelsea!
$69,085
$286
66%
2130$450❌❌✅Y / N⭐️ 5 (5)
139-3W Prime west village~Furnished 2BR Best value
$55,039
$206
73%
2130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
2BR Prime West village Newly furnished Best value
$66,612
$260
70%
2130$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Lovely Euro feel Apt. heart of W. Village
$64,782
$300
59%
2130$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (66)
Greenwich Village 2BR Apartment
$128,796
$510
69%
2115$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
Dip Your Toe in Clean and Comfortable Soho
$117,433
$345
93%
2145$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
139-2W Prime west village Furnished 2BR Best value
$92,923
$279
91%
2130$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
West Village Oasis
$98,920
$297
91%
2130$342❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (3)
Large designer apartment in Soho
$202,690
$710
78%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Sunny 2BR heart of soho/ next to famous lombardis
$39,946
$214
51%
2130$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (4)
Luxury Townhouse w Balcony in West Village / Soho
$115,989
$473
67%
2230$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (171)
Village/Soho 2 Br +Garden+Skylight
$58,797
$255
63%
2130$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Trendy loft in the village
$75,510
$529
39%
2130$200❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-14.35% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$130,063-$260,127-$390,191-$520,255-$650,319-$1,300,639-$3,901,919
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$3,129,200$3,129,200$3,129,200$3,129,200$3,129,200$3,129,200$3,129,200
Pago Inicial$782,300$782,300$782,300$782,300$782,300$782,300$782,300
Apreciación de la Propiedad$117,345$238,210$362,701$490,927$623,000$1,345,228$5,582,737
Retorno Total$3,898,781$3,889,582$3,884,009$3,882,171$3,884,180$3,956,088$5,592,317

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.35%

Tasa de Capitalización

3.42%

Retorno de la Inversión

2.83%

property-location

36 Leroy St New York, New York, 10014

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $18,761/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$3,911,500

Zestimate

New York

Guía

Mercado

Guía


Datos del Mercado

-51

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$130,063

Beneficio Anual

3.4%

Tasa de Capitalización

-14.4%

Efectivo sobre Efectivo

$169,510

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $383/noche con 80% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $379/noche con 73% de ocupación.

Top 28% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$103,664

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

$379

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$105k

$175k

$250k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$130,064

Beneficio

Ingresos

$169,510

Gastos Operativos

$35,716

Ingreso Operativo

$133,793

Hipoteca e Impuestos

$263,857

Beneficio (Flujo de Caja)

-$130,064

$906,145

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$782,300

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$117,345

Total

$906,145

Ratio DSCR

Débil

0.51

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.35%

Tasa de Capitalización

3.42%

Beneficio (Acumulado)

-$130,064

$3,129,200

$6,500

$117,345

$0

Ganancia Total

$25,708

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$185,644

Impuesto deducible sobre la propiedad

$38,724

Tu deducción total

$518,467

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $518,467 = -$368,467


Impuestos sobre -$368,467 (30%)

-$110,540

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$110,540


Ahorro estimado en impuestos

$155,540

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

1899

Tamaño:

-

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: City, Skyline
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: Dishwasher, Washer/Dryer
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 005860105
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $4,518,000
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $3,911,500


Escuelas

  • Escuela Primaria: Ps 3 Charrette School with 7/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Middle 297 with 5/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: High School 560 City As School with 2/10 calificación de estrellas

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