BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 36 Leroy St, New York, NY, 10014

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $3,911,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$169,510

Beneficio (Flujo de Caja)

-$130,064

Tasa de Capitalización

3.4%

Ingresos Anuales

$169,510

AirDNA proyecta $383/noche con 80% de ocupación ($111,910). Airbtics proyecta $379/noche con 73% de ocupación ($101,052). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 91% tasa de ocupación, $510 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$56,941	$86,691	$171,360	$221,671
Ocupación	62%	75%	91%	97%
Nightly Rate	$249	$312	$510	$619

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cloud Suite	$111,508	$305	99%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Narnia of Soho / West Village Two bedroom	$137,606	$433	86%	2	1	4	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (27)
~Chic~Designer 2 Bedroom Flat~Greenwich Village	$221,255	$619	97%	2	1	5	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Prime soho 2 bedroom	$168,252	$537	83%	2	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Bright Soho Loft with View	$241,911	$816	81%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming 2 Bedroom Apartment in Heart of SoHo	$111,821	$308	99%	2	1	9	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
Huge cozy artist loft in SOHO	$136,702	$450	83%	2	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
Modern 2 Floor Condo: Washington Sq Park - 2 Baths	$223,667	$624	97%	2	2	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Prime Location in Soho 2-Bed apartment	$112,368	$362	83%	2	1	7	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Homey 2 Bedroom Apartment in Heart of Chelsea	$51,527	$139	100%	2	1	4	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (161)
Narnia of the West Village Two Bedroom	$113,907	$399	78%	2	1	30	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Cozy Nolita 2 Bedroom apartment	$93,717	$274	93%	2	1	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
Cozy Village apartment near NYU	$33,672	$200	46%	2	1	30	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Lovely 2 Bed Condo in Amazing Location	$109,038	$304	98%	2	1	30	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2 bedroom flat in Greenwich Village New York	$50,947	$232	60%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (86)
Soho Luxury Artist Loft 1800 SQFT	$247,182	$830	81%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (3)
SoHo Sojourn	$67,155	$556	33%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
New Modern2Br1Ba,Heart Of Les!	$59,731	$510	32%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (5)
Quiet, Top Floor Apt in West Village Townhouse	$54,439	$222	67%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
The Crosby Loft: Rare, elegant, spacious w sauna	$147,585	$593	68%	2	1	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Cozy apartment in Nolita/SoHo	$64,050	$350	50%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (235)
Landmark 2 Bedroom West Village NYC	$106,740	$317	92%	2	1	4	$85	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (242)
Lovely two bedroom in the West Village	$36,661	$189	53%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Amazing Apartment above Off-Broadway Theater	$40,682	$195	57%	2	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
2 Bedroom Lower East Side Apartment	$35,049	$152	63%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (139)
New Museum 2 BR Loft	$131,891	$396	91%	2	1	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
2 Br ~ SAINT MARKS ~ NYU	$51,005	$208	67%	2	1	30	$220	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning Newly Renovated large 2BR in Chelsea!	$69,085	$286	66%	2	1	30	$450	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
139-3W Prime west village~Furnished 2BR Best value	$55,039	$206	73%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2BR Prime West village Newly furnished Best value	$66,612	$260	70%	2	1	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lovely Euro feel Apt. heart of W. Village	$64,782	$300	59%	2	1	30	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Greenwich Village 2BR Apartment	$128,796	$510	69%	2	1	15	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Dip Your Toe in Clean and Comfortable Soho	$117,433	$345	93%	2	1	45	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
139-2W Prime west village Furnished 2BR Best value	$92,923	$279	91%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
West Village Oasis	$98,920	$297	91%	2	1	30	$342	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Large designer apartment in Soho	$202,690	$710	78%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sunny 2BR heart of soho/ next to famous lombardis	$39,946	$214	51%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury Townhouse w Balcony in West Village / Soho	$115,989	$473	67%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (171)
Village/Soho 2 Br +Garden+Skylight	$58,797	$255	63%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Trendy loft in the village	$75,510	$529	39%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-14.35% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$130,063	-$260,127	-$390,191	-$520,255	-$650,319	-$1,300,639	-$3,901,919
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,129,200	$3,129,200	$3,129,200	$3,129,200	$3,129,200	$3,129,200	$3,129,200
Pago Inicial	$782,300	$782,300	$782,300	$782,300	$782,300	$782,300	$782,300
Apreciación de la Propiedad	$117,345	$238,210	$362,701	$490,927	$623,000	$1,345,228	$5,582,737
Retorno Total	$3,898,781	$3,889,582	$3,884,009	$3,882,171	$3,884,180	$3,956,088	$5,592,317

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.35%

Tasa de Capitalización

3.42%

Retorno de la Inversión

2.83%

36 Leroy St New York, New York, 10014

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $18,761/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$3,911,500

Zestimate

New York

Guía

Mercado

Guía

Datos del Mercado

-51

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$130,063

Beneficio Anual

3.4%

Tasa de Capitalización

-14.4%

Efectivo sobre Efectivo

$169,510

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $383/noche con 80% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $379/noche con 73% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$103,664

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

$379

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$105k

$175k

$250k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$130,064

Beneficio

Ingresos

$169,510

Gastos Operativos

$35,716

Ingreso Operativo

$133,793

Hipoteca e Impuestos

$263,857

Beneficio (Flujo de Caja)

-$130,064

$906,145

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$782,300

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$117,345

Total

$906,145

Ratio DSCR

Débil

0.51

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.35%

Tasa de Capitalización

3.42%

Retorno de la Inversión

2.83%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$185,644

Impuesto deducible sobre la propiedad

$38,724

Tu deducción total

$518,467

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $518,467 = -$368,467

Impuestos sobre -$368,467 (30%)

-$110,540

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$110,540

Ahorro estimado en impuestos

$155,540

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1899

Tamaño:

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: City, Skyline

Estacionamiento: -

Comodidades: Dishwasher, Washer/Dryer

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 005860105

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $4,518,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $3,911,500

Escuelas

Escuela Primaria: Ps 3 Charrette School with 7/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Middle 297 with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: High School 560 City As School with 2/10 calificación de estrellas