BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 359 Minocqua St, Park Forest, IL 60466

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $146,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$29,804

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,367

Tasa de Capitalización

8.4%

Ingresos Anuales

$29,804

AirDNA proyecta $120/noche con 68% de ocupación ($29,803). Airbtics proyecta $194/noche con 53% de ocupación ($37,554). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 59% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $120 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$14,277	$31,427	$41,968	$65,829
Ocupación	39%	58%	71%	75%
Nightly Rate	$99	$146	$158	$232

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Quiet clean 2 bedroom get away.	$38,340	$160	60%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Tranquil 2 bedroom ranch home	$29,325	$170	44%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Cute 2 br with King and Queen	$41,775	$155	73%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Comfy 2 Bedroom 2nd Floor Entire Apartment	$20,236	$97	57%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Comfy 2 BR Home Away from Home - 30 mi. to Chicago	$23,112	$79	79%	2	1	14	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Camper/RV on quiet homestead	$20,222	$85	65%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (38)
Duplex Lair	$30,068	$108	75%	2	1	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Luxurious Getaway House near Downtown Chicago	$19,122	$143	30%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gorgeous Modern Getaway home	$25,954	$150	38%	2	1	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

5.92% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$2,366	$4,733	$7,100	$9,467	$11,834	$23,669	$71,009
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$117,200	$117,200	$117,200	$117,200	$117,200	$117,200	$117,200
Pago Inicial	$29,300	$29,300	$29,300	$29,300	$29,300	$29,300	$29,300
Apreciación de la Propiedad	$4,395	$8,921	$13,584	$18,387	$23,333	$50,383	$209,093
Retorno Total	$153,261	$160,155	$167,185	$174,354	$181,668	$220,553	$426,603

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.92%

Tasa de Capitalización

8.36%

Retorno de la Inversión

20.53%

359 Minocqua St Park Forest, IL, 60466

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $703/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$2,366

Beneficio Anual

8.4%

Tasa de Capitalización

5.9%

Efectivo sobre Efectivo

$29,804

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 59% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $120/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $194/noche con 53% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 61% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$29,908

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$194

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$30k

$40k

$50k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$2,367

Beneficio

Ingresos

$29,804

Gastos Operativos

$17,555

Ingreso Operativo

$12,249

Hipoteca e Impuestos

$9,882

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,367

$39,945

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$29,300

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$4,395

Total

$39,945

Ratio DSCR

Aceptable

1.24

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.92%

Tasa de Capitalización

8.36%

Retorno de la Inversión

20.53%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$6,953

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,450

Tu deducción total

$13,009

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $13,009 = $136,991

Impuestos sobre $136,991 (30%)

$41,097

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,097

Ahorro estimado en impuestos

$3,903

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -