BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 358 Panoramic Way, Berkeley, CA 94704

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $1,245,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$90,244

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,151

Tasa de Capitalización

5.2%

Ingresos Anuales

$90,244

AirDNA proyecta $338/noche con 60% de ocupación ($74,071). Airbtics proyecta $348/noche con 71% de ocupación ($90,244). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $348 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$51,347	$85,556	$130,037	$212,844
Ocupación	58%	76%	85%	95%
Nightly Rate	$240	$304	$411	$605

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Luxury 3BR Hillside Retreat w/AC – Panoramic View	$161,533	$894	49%	3	3	3	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
THREE BEDROOM BERKELEY OASIS!WALK TO BART! PARKING	$36,766	$194	50%	3	1	14	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Lovely Spacious Home ~ Ideal to Explore Berkeley	$162,181	$469	93%	3	1	4	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Sweet Claremont Retreat – Stunning SF&Bay Views	$164,700	$500	90%	3	3	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Charming renovated house in walkable neighborhood	$79,307	$276	76%	3	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Spectacular View, Ideal Location	$75,269	$383	52%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
5- Luxury view apartment, above UCB	$58,413	$190	84%	3	3	14	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Landmark North Berkeley home	$83,648	$263	83%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (289)
Lovely Berkeley House. Beautiful location.	$64,082	$242	71%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Renovated Condo Near Campus!	$61,605	$360	46%	3	1	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Mid-century Modern Gem Under the Oaks	$141,554	$404	95%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Walkable North Berkeley Home	$99,214	$316	85%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
@ Marbella Lane - Vibrant and Spacious Home	$118,461	$433	73%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
Sunny & Cozy House in Berkeley, by Ashby Bart	$39,744	$166	61%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (169)
View, views, views + serene, spacious, immaculate	$152,184	$630	66%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Sunny 4 BR home, perfect for a group of students!	$70,930	$255	76%	3	1	60	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
WFH-Friendly Berkeley Home < 2 Mi to University!	$113,523	$456	66%	3	2	2	$227	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Lovingly Restored Family Home. Walkable to BART.	$105,484	$293	98%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
★Lovely Mid-Century Modern Gem ★BAY VIEWS★HOT TUB★	$97,462	$312	84%	3	2	2	$320	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (271)
Beautiful Mid Century with Panoramic Views	$197,984	$603	89%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Campus Living! 3BR All For You!	$24,980	$175	39%	3	1	28	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Urban Cabin w/ Great Bay Views-3 Bedrooms/2 Baths	$69,790	$242	78%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (63)
SF Bay Views Retreat	$61,085	$375	44%	3	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
NEW! Bungalow Home in Central Berkeley!	$83,418	$296	77%	3	1	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Enchanting 3BR/1BA with Splendid Balcony near UC!	$59,717	$199	82%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Oppenheimer's Berkeley! Lawrence's charming home	$84,618	$289	80%	3	3	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Enchanting 3 Bedroom Berkeley Home	$118,694	$345	94%	3	2	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Charming Little North Berkeley House	$64,002	$201	87%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luxe 3BD Home Near Greek Theatre & UCB w/ Parking	$87,462	$636	36%	3	3	3	$300	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Historic Home 8 blocks to UC Berkeley campus!	$42,149	$329	35%	3	1	60	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Secluded Edwardian 8 blocks to UCB/Cal campus !	$160,284	$644	68%	3	1	30	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Urban Elegance: Downtown GetAway	$64,311	$231	69%	3	2	14	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Lovely 3BD Victorian Flat	$42,991	$351	33%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
4- Family Size - Canyon View Condo	$52,043	$180	79%	3	2	14	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Great Location-Large Sunny Indoor/Outdoor Living	$67,526	$279	65%	3	2	6	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Urban Oasis: Retreatlike & Ultrawalkable	$85,702	$234	99%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Location Comfort Cute and Spacious	$117,332	$319	100%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Modern 3 BR Berkeley Home Near UCB & Downtown	$34,916	$265	36%	3	4	16	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Breathtaking bay views - next to UC Berkeley!	$48,144	$172	72%	3	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Beautiful N Berkeley Home - Close to Campus, Parks	$184,114	$524	96%	3	2	4	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

-6.49% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$19,151	-$38,302	-$57,453	-$76,604	-$95,755	-$191,510	-$574,532
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$996,000	$996,000	$996,000	$996,000	$996,000	$996,000	$996,000
Pago Inicial	$249,000	$249,000	$249,000	$249,000	$249,000	$249,000	$249,000
Apreciación de la Propiedad	$37,350	$75,820	$115,445	$156,258	$198,296	$428,175	$1,776,941
Retorno Total	$1,263,198	$1,282,518	$1,302,991	$1,324,654	$1,347,540	$1,481,665	$2,447,409

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.49%

Tasa de Capitalización

5.2%

Retorno de la Inversión

10.32%

358 Panoramic Way Berkeley, CA, 94704

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,972/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Berkeley

Zonificación

Leyes

-14

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$19,151

Beneficio Anual

5.2%

Tasa de Capitalización

-6.5%

Efectivo sobre Efectivo

$90,244

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $338/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $348/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$90,933

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$348

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$80k

$140k

$200k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$19,151

Beneficio

Ingresos

$90,244

Gastos Operativos

$25,412

Ingreso Operativo

$64,833

Hipoteca e Impuestos

$83,984

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,151

$294,850

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$249,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$37,350

Total

$294,850

Ratio DSCR

Débil

0.77

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.49%

Tasa de Capitalización

5.2%

Retorno de la Inversión

10.32%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$59,089

Impuesto deducible sobre la propiedad

$12,325

Tu deducción total

$143,664

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $143,664 = $6,336

Impuestos sobre $6,336 (30%)

$1,901

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$1,901

Ahorro estimado en impuestos

$43,099

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -