BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3559 Lower Honoapiilani Rd apt 704, Lahaina, HI 96761, USA

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $389,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$89,587

Beneficio (Flujo de Caja)

$38,620

Tasa de Capitalización

16.7%

Ingresos Anuales

$89,587

AirDNA proyecta $292/noche con 84% de ocupación ($89,587).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 84% tasa de ocupación, $292 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

41.2% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$38,620	$77,240	$115,860	$154,480	$193,100	$386,200	$1,158,600
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200
Pago Inicial	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800
Apreciación de la Propiedad	$11,670	$23,690	$36,070	$48,822	$61,957	$133,783	$555,205
Retorno Total	$439,290	$489,930	$540,930	$592,302	$644,057	$908,983	$2,102,805

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

41.2%

Tasa de Capitalización

16.67%

Retorno de la Inversión

57.73%

3559 Lower Honoapiilani Rd Lahaina, Hawaii, 96761

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,866/mes

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Lahaina

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

$89,587

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $292/noche con 84% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$38,620

Beneficio

Ingresos

$89,587

Gastos Operativos

$24,726

Ingreso Operativo

$64,861

Hipoteca e Impuestos

$26,241

Beneficio (Flujo de Caja)

$38,620

$93,720

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$77,800

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$11,670

Total

$93,720

Ratio DSCR

Fuerte

2.47

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

41.2%

Tasa de Capitalización

16.67%

Retorno de la Inversión

57.73%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,462

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,851

Tu deducción total

$504

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $504 = $149,496

Impuestos sobre $149,496 (30%)

$44,849

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$44,849

Ahorro estimado en impuestos

$151

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