BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 355 Rua Carlos Góis, Leblon, RJ, 22440-040

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$26,396

Beneficio (Flujo de Caja)

-$496

Tasa de Capitalización

5.1%

Ingresos Anuales

$26,396

AirDNA proyecta $93/noche con 66% de ocupación ($22,418). Airbtics proyecta $99/noche con 73% de ocupación ($26,396). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, $99 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$15,710	$24,958	$37,033	$52,739
Ocupación	62%	77%	85%	93%
Nightly Rate	$67	$86	$116	$152

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
TOP LEBLON 2 QUADRAS DA PRAIA, METRO E SHOPPING	$20,559	$94	57%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (339)
Flat com Vista Mar, Piscina & Academia no Leblon	$30,781	$83	97%	1	1	3	$69	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
1203 Flat reformado vista mar 350m praia Leblon	$51,543	$152	92%	1	1	1	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Melhor ponto Leblon Flat super charmoso Vista mar	$20,576	$100	54%	1	1	2	$30	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
2605 Flat Vista Sensacional. 350m Praia Leblon	$58,260	$163	96%	1	1	1	$34	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Leblon "The best of Brazil"	$16,787	$68	67%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Studio no Leblon	$13,054	$85	40%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (29)
Flat com piscina, sauna, academia e restaurante.	$16,275	$62	70%	1	1	2	$39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
2706 Flat 100% reformado.350m praia.Para encantar	$47,836	$146	88%	1	1	1	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Leblon Perto do Shopping - Duas quadras da Praia	$17,151	$66	71%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (128)
Luxuoso Flat - Piscina & Academia na Praia Leblon	$56,407	$153	99%	1	1	3	$69	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
One bedroom apartment in prime neighborhood	$11,424	$48	64%	1	2	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Leblon319 - Studio a duas quadras da praia	$15,811	$43	97%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (199)
LOFT NO LEBLON!!! OTIMA LOCALIZAÇAÕ	$42,390	$144	79%	1	1	3	$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Leblon Chic	$24,664	$75	88%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Vista espetacular mar e lagoa. Flat com piscina.	$50,568	$151	90%	1	1	2	$59	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Studio a beira mar do Leblon - Quadra da praia	$17,162	$78	58%	1	1	4	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (104)
-Loft Confortável Leblon	$13,965	$47	78%	1	1	2	$26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (55)
Apartamento no Leblon	$26,469	$88	81%	1	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
(1008) 150 Meters from Leblon Beach with Swimming	$53,198	$255	57%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Studio Leblon - Posto11	$30,257	$148	54%	1	1	2	$59	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Gorgeous Leblon Apartment - 300m from the beach	$22,009	$87	66%	1	1	2	$58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (144)
Ataulfo De Paiva 506	$14,800	$64	60%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (97)
apart beach rio design leblon RJ.B	$23,110	$77	82%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (380)
Apartamento moderno, prático e bem localizado	$12,556	$70	47%	1	1	2	$34	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (36)
Apartamento Moderno a 300 m da Praia do Leblon	$23,873	$85	74%	1	1	2	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Elegant flat with a wonderful view	$35,447	$119	80%	1	1	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Apartamento encantador no leblon	$14,604	$114	35%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (40)
Apartamento com Vista Imperdível	$31,432	$113	76%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Apart-Hotel no coração do Leblon	$29,439	$104	76%	1	1	2	$39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
CozyPlace in the heart of Leblon	$17,886	$59	81%	1	1.5	2	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Stunning views in the best location in Rio	$35,128	$106	90%	1	1	2	$30	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Leblon 319 /305	$12,613	$50	63%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Ataulfo de Paiva 319/206	$21,242	$66	84%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Av Ataulfo de Paiva 319/502	$18,682	$66	72%	1	1	2	$44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Extraordinary Ocean View	$35,663	$116	82%	1	1	2	$30	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (28)
Flat Praia Leblon com Vista Espetacular	$28,113	$96	78%	1	1	2	$37	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Apartamento no coração do Leblon	$25,363	$198	35%	1	1	5	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Laris Rio - Leblon Posto 11 - Quadra da Praia	$24,963	$77	85%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Laris Rio - Leblon Aconchego na Quadra da Praia	$28,619	$82	93%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)

Métricas de Retorno

-0.81% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$496	-$992	-$1,489	-$1,985	-$2,481	-$4,963	-$14,890
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Pago Inicial	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Apreciación de la Propiedad	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$257,003	$264,232	$271,692	$279,391	$287,336	$331,015	$591,924

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.81%

Tasa de Capitalización

5.13%

Retorno de la Inversión

17.34%

355 Rua Carlos Góis Leblon, Rio de Janeiro, 22440-040

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$496

Beneficio Anual

5.1%

Tasa de Capitalización

-0.8%

Efectivo sobre Efectivo

$26,396

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $93/noche con 66% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $99/noche con 73% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$27,266

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

$99

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$40k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$496

Beneficio

Ingresos

$26,396

Gastos Operativos

$13,560

Ingreso Operativo

$12,837

Hipoteca e Impuestos

$13,333

Beneficio (Flujo de Caja)

-$496

$60,688

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Cierre

$7,500

Total

$60,688

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.81%

Tasa de Capitalización

5.13%

Retorno de la Inversión

17.34%