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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 355 Napoleon St, Baton Rouge, LA 70802

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $260,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$14,142

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,915

Tasa de Capitalización

-0.5%

Ingresos Anuales

$14,142

AirDNA proyecta $182/noche con 36% de ocupación ($23,930). Airbtics proyecta $121/noche con 32% de ocupación ($14,142). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 32% tasa de ocupación, $121 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$10,901$13,022$23,065$30,986
Ocupación24%28%41%47%
Nightly Rate$105$108$136$160

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
The 🌞 Europe St Cottage

No image available

$16,452
$145
31%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Luxury Cottage in Historic Beauregard/ Downtown

No image available

$38,857
$169
56%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (170)
The Royal ❤️ at Beauregard

No image available

$28,076
$160
45%
211$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
IF BEDS COULD TALK! /Historic Beauregard Town/LSU

No image available

$17,846
$106
46%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (35)

Métricas de Retorno

-28.52% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$18,915-$37,830-$56,745-$75,660-$94,575-$189,150-$567,450
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$208,000$208,000$208,000$208,000$208,000$208,000$208,000
Pago Inicial$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000
Apreciación de la Propiedad$7,800$15,834$24,109$32,632$41,411$89,418$371,088
Retorno Total$248,884$238,003$227,363$216,972$206,836$160,268$63,637

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-28.52%

Tasa de Capitalización

-0.52%

Retorno de la Inversión

-12.91%

property-location

355 Napoleon St Baton Rouge, LA, 70802

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $1,247/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-124

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$18,915

Beneficio Anual

-0.5%

Tasa de Capitalización

-28.5%

Efectivo sobre Efectivo

$14,142

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $182/noche con 36% de ocupación ($23,930.78). Airbtics proyecta $121/noche con 32% de ocupación ($14,142).

Top 31% de comparables

Top 31% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

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$16,369

Ingresos anuales promedio

32%

Tasa de ocupación promedio

$121

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$20k

$30k

$40k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$18,915

Beneficio

Ingresos

$14,142

Gastos Operativos

$15,518

Ingreso Operativo

-$1,376

Hipoteca e Impuestos

$17,539

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,915

$66,300

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$52,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$7,800

Total

$66,300

Ratio DSCR

Débil

-0.08

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-28.52%

Tasa de Capitalización

-0.52%

Beneficio (Acumulado)

-$18,915

$208,000

$6,500

$7,800

$0

Ganancia Total

-$8,561

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,340

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,574

Tu deducción total

$76,107

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $76,107 = $73,893


Impuestos sobre $73,893 (30%)

$22,168

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,168


Ahorro estimado en impuestos

$22,832

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -