BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3535 Michigan Ave, Dallas, TX 75216

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$40,498

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,062

Tasa de Capitalización

10.8%

Ingresos Anuales

$40,498

AirDNA proyecta $231/noche con 48% de ocupación ($40,498). Airbtics proyecta $168/noche con 57% de ocupación ($34,975). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $231 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$24,893$36,350$46,055$68,063
Ocupación46%57%65%84%
Nightly Rate$143$166$183$210

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
La casa de los Abuelos

No image available

$30,315
$83
94%
311$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (154)
Beautiful Modern Home Minutes from Downtown

No image available

$22,846
$123
45%
331$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (145)
3 Bedrooms | 3 Miles to Downtown! Spacious

No image available

$39,729
$167
65%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (54)
King size beds and 1Queen! Near Downtown Dallas!

No image available

$31,849
$143
56%
313$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Dallas Gem in Subdivision 15 mins from Deep Ellum!

No image available

$47,391
$208
60%
331$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (29)
Avenue house in Oak Cliff

No image available

$24,501
$95
65%
311$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (60)
Wedgemere Retreat - Updated Home/Foosball Table

No image available

$27,910
$136
49%
322$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (46)
Gorgeous 3 BR Single Family 9min Downtown

No image available

$25,874
$132
50%
321$65❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (54)
Dallas Executive Airport /Full House Short Term

No image available

$46,808
$147
87%
335$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (21)
Dallas Coach Haus w/ Backyard Retreat

No image available

$42,954
$159
67%
3228$179❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (61)
Modern Warm Bungalow near Bishop Arts!

No image available

$35,448
$163
58%
322$25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (49)
Cozy 3 Bd room home in Bishop Arts/ Downtown

No image available

$28,515
$147
53%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Designer Home near Bishop Arts and Downtown

No image available

$35,170
$145
61%
322$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Modern 3 Bedroom Near Bishop Arts & Downtown

No image available

$28,616
$169
42%
322$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Cozy 3B/2BA Easy HWY Access I35&I20

No image available

$37,702
$181
54%
323$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (92)
Beautiful Home Near Bishop Arts

No image available

$46,097
$174
71%
323$160✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Oh my! Historic Bishop Home w/ Full Modern Update

No image available

$46,368
$183
63%
322$149❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Casa Siesta

No image available

$51,154
$166
80%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Avant-garde Retreat Residence in Dallas

No image available

$37,895
$184
50%
321$200❌❌❌Y / N⭐️ 5 (3)
Modern LUXE 3/3 Five Minutes from Downtown

No image available

$39,878
$175
57%
333$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Peaceful home by the Park

No image available

$21,194
$159
33%
323$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Cozy New Modern Home

No image available

$35,597
$171
56%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Spacious Family Home Near Bishop Art District

No image available

$24,532
$197
32%
323$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (72)
Family-sized 3-BR Home by Downtown DTX w King Bed

No image available

$42,515
$132
88%
3130$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (19)
Spacious 3-Bdroom, 10min frm dwntwn Dlls on 1 acre

No image available

$22,077
$116
52%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Luxe Private Dallas Getaway Minutes from Downtown!

No image available

$31,490
$105
71%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (45)
Updated Mid-Century Home Close to Downtown

No image available

$41,634
$180
59%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Payton’s Place | Downtown | Bishop Arts

No image available

$50,715
$325
38%
321$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Modern Farmhouse with Huge Gameroom & Backyard

No image available

$45,011
$143
86%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (110)
Cozy Modern 3BR Home By Bishop Arts + Dallas Dwtn

No image available

$37,200
$121
84%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (51)
Bishop Arts Getaway~3BR King Beds

No image available

$30,591
$199
42%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (17)
New Cozy Home in Dallas near Bishop Arts District

No image available

$34,103
$254
36%
3314$295❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Quaint spacious home with a big backyard

No image available

$27,909
$158
46%
321$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (7)
2 Story 3bd Rm Home w/King & Queen Beds

No image available

$32,300
$150
57%
331$110❌❌✅Y / N⭐️ 4.2 (6)
A Fun Dallas home Inspired by Beer and Plants

No image available

$57,948
$180
82%
323$245❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (29)
STYLISH Historic Home Near Bishop Arts – 5 min

No image available

$31,996
$186
47%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Bright, Spacious 3 bedroom Home in Dallas

No image available

$48,471
$201
65%
3330$45❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Beautiful home close to downtown Dallas.

No image available

$50,665
$231
58%
333$135✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

14.86% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$8,062$16,124$24,186$32,248$40,310$80,621$241,863
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$160,000$160,000$160,000$160,000$160,000$160,000$160,000
Pago Inicial$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000
Apreciación de la Propiedad$6,000$12,180$18,545$25,101$31,854$68,783$285,452
Retorno Total$214,062$228,304$242,731$257,350$272,165$349,404$727,315

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.86%

Tasa de Capitalización

10.77%

Retorno de la Inversión

29.54%

property-location

3535 Michigan Ave Dallas, TX, 75216

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Est. $959/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

94

Puntuación de Inversor de Airbnb

$8,062

Beneficio Anual

10.8%

Tasa de Capitalización

14.9%

Efectivo sobre Efectivo

$40,498

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $231/noche con 48% de ocupación ($40,498.25). Airbtics proyecta $168/noche con 57% de ocupación ($34,975).

Top 73% de comparables

Top 8% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$35,554

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$168

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$8,062

Beneficio

Ingresos

$40,498

Gastos Operativos

$18,945

Ingreso Operativo

$21,553

Hipoteca e Impuestos

$13,491

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,062

$54,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$40,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$6,000

Total

$54,250

Ratio DSCR

Fuerte

1.60

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.86%

Tasa de Capitalización

10.77%

Beneficio (Acumulado)

$8,062

$160,000

$8,250

$6,000

$0

Ganancia Total

$16,027

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,492

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,980

Tu deducción total

$36,907

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $36,907 = $113,093


Impuestos sobre $113,093 (30%)

$33,928

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,928


Ahorro estimado en impuestos

$11,072

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -