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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 352 S Mohler Dr, Anaheim, CA, 92808

6 hab • 6 baños • 18 huéspedes • $2,106,810

BNB

Calc

Informe por:

Cornell Gavriliuc

Realtor | Lender | Investor | AirBnB SuperHost at (949)280-2214

Cornell.Gavriliuc@eXpRealty.com

GlobalTopRealtor.com

Ingresos Anuales

$134,512

Beneficio (Flujo de Caja)

-$38,773

Tasa de Capitalización

4.9%

Ingresos Anuales

$134,512

AirDNA proyecta $649/noche con 62% de ocupación ($146,966). Airbtics proyecta $682/noche con 54% de ocupación ($134,512). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $682 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$61,420$105,136$214,198$300,034
Ocupación42%51%73%79%
Nightly Rate$392$549$786$1,018

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
15min to Disney, Decked Out Fun Family Home

No image available

$101,377
$597
45%
532$179✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (77)
6BR Home Near Disney and Convention Center

No image available

$103,853
$902
30%
631$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Barrett Family Ranch

No image available

$102,762
$500
55%
733$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
6 Miles to Disneyland / Whole House 5 bed 3 bath

No image available

$82,396
$306
72%
532$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (140)
Private Oasis &Disney /Heated Pool & Gym&Arcade

No image available

$128,366
$456
75%
52.52$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
2 ensuite Masters 5B/3B ~5 mi to Disney/Convention

No image available

$98,403
$341
77%
533$229❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (187)
Enchanted Haven Retreat By Disneyland @Stay.ehr

No image available

$152,823
$655
62%
52.53$333✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (41)
EPIC Views + 15min Disney! Hot Tub/Theater/Arcade

No image available

$132,440
$350
99%
632$295✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (92)
Historical Home Meets Modern Touch.

No image available

$91,029
$473
52%
53.53$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (99)
California Dreamin' House

No image available

$111,508
$356
85%
52.53$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
10 Mins to Disney & king bed/5BR & Charming Home

No image available

$83,899
$270
79%
531$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (63)
Cozy Retreat 10 Mins to Disney

No image available

$75,137
$264
73%
532$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (4)
Close to Disneyland| 5BD/3BA|King Bed|Disney+Hulu+

No image available

$139,913
$478
76%
532$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (111)
Santa Ana Home w/ Patio, 9 Mi to Disneyland!

No image available

$151,784
$490
82%
533$284❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Modern Disney Getaway with Pool

No image available

$71,854
$392
47%
5231$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Designer Retreat! Pool&SPA! 5 Bedroom|3 Full Bath.

No image available

$152,767
$534
76%
533$280✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Disney Delight Great for Family's

No image available

$79,084
$463
45%
533$425✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Luxury Private Oasis -Stunning Views - Near Disney

No image available

$191,557
$826
60%
53.53$425✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (100)
New! 5 Bedroom House 15 min. from Disneyland

No image available

$127,837
$393
88%
522$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Spacious Orange County Home: 11 Mi to Disneyland!

No image available

$66,803
$338
54%
537$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Majestic Anaheim Panorama Hill Home With Sunset

No image available

$77,902
$473
45%
5331$445✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Luxurious Disneyland Pool Vacation House

No image available

$105,429
$383
72%
532$275✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (176)
Luxury Hill Villa with Spectacular View

No image available

$120,363
$567
58%
54.531$650✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Stunning Panoramic Waterfront Pool Home Escape

No image available

$101,369
$577
48%
5331$445✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Luxury Resort 5bd Pool,Putting Green,CloseToDisney

No image available

$80,648
$565
39%
5331$350✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Secluded Romantic Getaway with Stunning NatureView

No image available

$95,336
$592
44%
52.531$445✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Amazing 5/3 home, W/ Arcade & Spa near Disney

No image available

$94,543
$488
51%
5331$250❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
SoCal Colonial Home/Pool/Disney/Knott's/Lit B-Yard

No image available

$94,113
$598
43%
53.531$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Disneyland丨Luxury丨Private Mountain Villa

No image available

$147,596
$823
49%
562$0✅❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Monthly Rental-Family Home w/Pool + Spa + Views

No image available

$81,164
$308
72%
5331$395✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Luxury Mansion Estate 5 Bedrooms VIEWS

No image available

$163,457
$1,015
44%
5431$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Brea vacation home with canyon view

No image available

$132,790
$1,048
34%
555$299❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Modern 5B3BA |Minutes to Disney|Perfect for Family

No image available

$259,216
$908
78%
531$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)

Métricas de Retorno

-7.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$38,773-$77,546-$116,319-$155,093-$193,866-$387,732-$1,163,198
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$1,685,448$1,685,448$1,685,448$1,685,448$1,685,448$1,685,448$1,685,448
Pago Inicial$421,362$421,362$421,362$421,362$421,362$421,362$421,362
Apreciación de la Propiedad$63,204$128,304$195,358$264,423$335,560$724,566$3,006,970
Retorno Total$2,131,241$2,157,568$2,185,848$2,216,140$2,248,503$2,443,643$3,950,582

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.75%

Tasa de Capitalización

4.9%

Retorno de la Inversión

9.02%

property-location

352 S Mohler Dr Anaheim, California, 92808

6 hab • 6 baños • 18 huéspedes

Agent

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Contactar a Cornell

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Anaheim

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

-20

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$38,773

Beneficio Anual

4.9%

Tasa de Capitalización

-7.8%

Efectivo sobre Efectivo

$134,512

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $649/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $682/noche con 54% de ocupación.

Top 46% de comparables

Top 28% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$115,166

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$682

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$125k

$215k

$310k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$38,773

Beneficio

Ingresos

$134,512

Gastos Operativos

$31,167

Ingreso Operativo

$103,345

Hipoteca e Impuestos

$142,119

Beneficio (Flujo de Caja)

-$38,773

$500,066

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$421,362

Renovaciones y Mobiliario

$15,500

Costos de Cierre

$63,204

Total

$500,066

Ratio DSCR

Débil

0.73

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.75%

Tasa de Capitalización

4.9%

Beneficio (Acumulado)

-$38,773

$1,685,448

$15,500

$63,204

$0

Ganancia Total

$45,129

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$99,991

Impuesto deducible sobre la propiedad

$20,857

Tu deducción total

$249,630

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $249,630 = -$99,630


Impuestos sobre -$99,630 (30%)

-$29,889

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$29,889


Ahorro estimado en impuestos

$74,889

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: Yes
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: Dryer, Washer
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 35608106
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $2,106,810
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Preparatoria: Canyon High School with 9/10 calificación de estrellas