352 Indian Branch Dr Morrisville, North Carolina, 27560-9444
4 hab • 2 baños • 8 huéspedes
Est. $2,107/mes
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$439,300
Zestimate
$55,948
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 52% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $280/noche con 43% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $222/noche con 69% de ocupación.
Top 41% de comparables
Top 51% de comparables
Estacionalidad
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$5,961
Beneficio
Ingresos
$55,948
Gastos Operativos
$20,353
Ingreso Operativo
$35,595
Hipoteca e Impuestos
$29,634
Beneficio (Flujo de Caja)
$5,961
$111,539
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$87,860
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$13,179
Total
$111,539
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
5.34%
Tasa de Capitalización
8.1%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$20,850
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,349
Tu deducción total
$37,639
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $37,639 = $112,361
Impuestos sobre $112,361 (30%)
$33,708
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$33,708
Ahorro estimado en impuestos
$11,292
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Property Overview
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Tamaño del lote:
7,841 sqft
Año de construcción:
2002
Tamaño:
1,430 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
CENTRAL
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 409 Indian Branch Dr | 4 | 2 | 1,568 | - | 6,970 | 2003 | $470,000 | - |
| 202 Downing Bluff Dr | 3 | 2 | 1,773 | - | 7,841 | 2001 | $502,000 | 37 |
| 116 Factors Walk Ln | 3 | 3 | 2,351 | - | 6,098 | 2006 | $590,000 | 32 |
| 200 Governors House Dr | 4 | 2 | 3,005 | - | 12,632 | 2003 | $660,000 | - |
| 105 Downing Brook Ct | 4 | 2 | 1,582 | - | 7,405 | 2002 | $479,000 | - |
| 105 Downing Bluff Dr | 3 | 2 | 1,352 | - | 6,534 | 2002 | $460,000 | - |
| 205 Valley Glen Dr | - | 2 | 1,950 | - | 7,405 | 2002 | $461,000 | - |
| 120 Downing Bluff Dr | - | 2 | 1,677 | - | 6,534 | 2002 | $452,000 | - |
| 301 Indian Branch Dr | - | 2 | 1,503 | - | 5,663 | 2003 | $150,000 | - |
| 109 Berrydowns Dr | 3 | 2 | 1,665 | - | 6,098 | 2003 | $485,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 7,841 sqft
- Área construida: 1,430 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: MDR
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 0745.12-85-8626 0298518
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $291,675
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $92,000
- Valor Tasado del Terreno: $92,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $199,675
Estimación de Mercado: $489,538
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 01/31/20 | $292,000 | 100% | Tyler Killgore, Kimberly Killgore |
| Invalid Date | $144,500 | 0% | Russell E Mills |
| Invalid Date | $144,500 | 0% | Russell E Mills |
Propiedad
- Nombre: Tyler Killgore
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 352 Indian Branch Dr, Morrisville, Nc 27560
- Años de Propiedad: 46
- Capital de la Vivienda: $130,138
- Saldo Restante de la Hipoteca: $292,762
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Primaria: Cedar Fork Elementary with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: West Cary Middle School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Panther Creek High with 8/10 calificación de estrellas