BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3514 Cobb Dr, Fairfax, VA 22030

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $4,495

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$65,072

Beneficio (Flujo de Caja)

$42,629

Tasa de Capitalización

955.1%

Ingresos Anuales

$65,072

AirDNA proyecta $262/noche con 68% de ocupación ($65,071). Airbtics proyecta $348/noche con 60% de ocupación ($76,262). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $262 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$46,125	$68,384	$99,199	$144,714
Ocupación	49%	65%	74%	86%
Nightly Rate	$253	$282	$357	$450

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Single family dream in the hearth of FAIRFAX VA	$68,530	$438	42%	4	2	3	$239	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Adventure Lodge - 4BD/3.5BA close to DC, IAD & DCA	$53,099	$279	52%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
4-Bedrooms Home in Fairfax	$70,583	$263	72%	4	2	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Very Nice Single Family Home Next to George Mason	$64,745	$305	58%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (210)
Charming \| 4 BRs \| 5 beds \| 2.5 baths \| 20min DC	$70,760	$211	86%	4	3	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Modern, Cozy 4BR Home in Fairfax/D.C. Metro Area	$74,574	$273	73%	4	3	30	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Entire Residential Home -4 Bedrooms in Vienna	$85,670	$283	80%	4	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Falls Church Home Near Mosaic District & Metro	$64,449	$248	70%	4	2	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Beautiful Townhome walking distance to DC Metro	$78,195	$281	74%	4	4	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Urban Comfort: Stylish Fairfax Stay Near Inova	$77,832	$343	60%	4	3	6	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Luxury home in heart of Tyson’s Corner! Near DC!	$131,127	$450	77%	4	5	5	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Your Private Single Fam Home, 4 BEDR+3 BATH+Garage	$53,246	$152	91%	4	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Spacious Townhouse in Oakton	$102,225	$384	69%	4	4	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Dedicated Workspace \| Free Parking \| Fenced Yard	$86,472	$306	76%	4	3	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Beautiful Townhouse - Vienna Metro, 20 Min to DC	$61,417	$255	64%	4	3	4	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Modern 4 Bedrooms Home Near Washington D.C.	$78,918	$263	76%	4	4	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Charming \| Tysons \| Central \| 4 bd 3 bth	$64,563	$247	67%	4	3	4	$219	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Cheerful 4-bedroom residential home	$46,621	$308	40%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Beautiful \| Tysons Corner\| 4BRs \| 3 Baths \| 15' DC	$96,718	$291	86%	4	3	4	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Luxurious Fairfax Home close to DC	$105,274	$392	70%	4	4	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Vibrant \| 4 bedroom \| In heart of Tyson's Corner	$71,731	$219	88%	4	3	5	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
GMU suite 4 bedrooms 2.5 bath with parking.	$41,522	$256	43%	4	3	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
GMU & Courthouse 4 bedrooms 2.5 bath W parking	$47,784	$256	51%	4	3	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.6 (4)
Kids Sanctuary! Cheerful 4 bd 10 miles from DC!	$64,705	$249	71%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Grand Luxury \| Hot Tub \| Boutique \| 4 bedrooms	$55,763	$275	55%	4	5	30	$179	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Stunning Vacation Home /Private Theatre/Fire pit	$119,335	$450	71%	4	4	15	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Private 4 bed home luxurious design in 1 acre lot	$46,905	$224	56%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Virginia Gem! 2 Comfortable Units, Kitchen	$91,408	$555	45%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning 4BR/4BA Corporate Housing No. Virginia	$57,370	$285	55%	4	4	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
LUXE New Construction \| Prime Location \| Rooftop	$71,479	$279	70%	4	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Estate 4 BDR Country Home Prime Loc w/ game room	$88,101	$400	59%	4	3	5	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Unique & spacious 4 bedrooms near Washington D.C.	$28,311	$221	35%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (21)
Huge, bright townhouse w/ parking in Annandale	$39,862	$310	34%	4	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Nahee Happy Home	$102,236	$349	80%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Great location for nice 4 bedroom, 2.5 bath house	$48,713	$242	55%	4	3	30	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Solar Powered, Quiet Home Near Inova Fairfax	$47,080	$134	96%	4	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

361.76% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$42,629	$85,258	$127,887	$170,517	$213,146	$426,293	$1,278,879
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,596	$3,596	$3,596	$3,596	$3,596	$3,596	$3,596
Pago Inicial	$899	$899	$899	$899	$899	$899	$899
Apreciación de la Propiedad	$134	$273	$416	$564	$715	$1,545	$6,415
Retorno Total	$47,259	$90,027	$132,799	$175,576	$218,357	$432,333	$1,289,789

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

361.76%

Tasa de Capitalización

955.11%

Retorno de la Inversión

363.27%

3514 Cobb Dr Fairfax, VA, 22030

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $22/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

9482

Puntuación de Inversor de Airbnb

$42,629

Beneficio Anual

955.1%

Tasa de Capitalización

361.8%

Efectivo sobre Efectivo

$65,072

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $262/noche con 68% de ocupación ($65,071.87). Airbtics proyecta $348/noche con 60% de ocupación ($76,262).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 66% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$70,193

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$348

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$65k

$110k

$160k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$42,629

Beneficio

Ingresos

$65,072

Gastos Operativos

$22,139

Ingreso Operativo

$42,933

Hipoteca e Impuestos

$303

Beneficio (Flujo de Caja)

$42,629

$11,784

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$899

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$135

Total

$11,784

Ratio DSCR

Fuerte

141.59

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

361.76%

Tasa de Capitalización

955.11%

Retorno de la Inversión

363.27%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$213

Impuesto deducible sobre la propiedad

$45

Tu deducción total

-$38,449

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$38,449 = $188,449

Impuestos sobre $188,449 (30%)

$56,535

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$56,535

Ahorro estimado en impuestos

-$11,535

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -