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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3500 Alpine Cir, Austin, TX, 78704

8 hab • 8 baños • 24 huéspedes • $985,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$208,883

Beneficio (Flujo de Caja)

$87,430

Tasa de Capitalización

17.1%

Ingresos Anuales

$208,883

AirDNA proyecta $1,286/noche con 67% de ocupación ($314,701). Airbtics proyecta $744/noche con 70% de ocupación ($190,219). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $817 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$77,501$187,209$348,637$444,879
Ocupación59%69%82%93%
Nightly Rate$353$728$1,145$1,286

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Serenity Spaces in S Lamar - Sauna|Hot tub|Firepit

No image available

$116,835
$643
47%
76.52$475❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Huge Combined Property 2 houses/8BD/4BA/20 guests

No image available

$331,201
$1,136
79%
863$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Group Travel 7BR Designer Haven in Heart of Austin

No image available

$68,372
$179
97%
731$185✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Serene 2 House Compound w/ Pool - Blocks to Rainey

No image available

$187,478
$494
100%
94.51$208✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
Downtown Luxury Oasis - Heated Pool! (7 Bedrooms)

No image available

$346,408
$1,548
61%
75.53$400✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Inn Cahoots: 8BR/22Bed,Pool,Roofdeck on 6th (U4&5)

No image available

$384,715
$1,237
84%
861$550✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
The Austin Oasis, Best Group Travel Spot in Austin

No image available

$218,792
$1,193
49%
84.53$400✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (106)
Luxury & Green Living w/ Stunning Skyline Views

No image available

$164,249
$853
51%
731$500❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Picture-Perfect Two-Home Corner Retreat w Fire Pit

No image available

$148,142
$485
80%
95.53$468❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Eastside Mansion with Pool - 7 Min to Rainey St

No image available

$149,608
$493
78%
751$459✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (128)
Huge Group Compound | Heart of ATX | Sleeps 41

No image available

$299,523
$1,362
60%
963$421❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
2 House Compound! 7Bedroom - PingPong - Yard Games

No image available

$96,344
$288
89%
742$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
9 Bedroom 7 Bath across Springs

No image available

$404,088
$1,278
86%
972$350✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Château Paris-Brest 7 BR home near Downtown Austin

No image available

$349,164
$1,272
75%
782$400❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (65)
Chic 8BR Retreat+Central East Austin +Large Groups

No image available

$97,647
$365
71%
871$310❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
8 Bedroom East Downtown House

No image available

$146,875
$752
53%
84.53$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (227)
Book Now! | 2 Entire Homes w/ Private Heated Pool

No image available

$90,714
$239
96%
951$280✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Dazzling East ATX Hideaway w/ Heated Private Pool

No image available

$49,317
$132
93%
731$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (184)
Book Your Stunning Stay Now! | Private Heated Pool

No image available

$46,039
$134
86%
731$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (178)
Picturesque Group Travel Retreat | Quick Uber DT

No image available

$46,469
$128
92%
831$120✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (361)
Modern + Lavish Palms Manor | East ATX, Min to DT

No image available

$52,945
$146
93%
831$120✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (309)
Spacious and Sleek Modern Elegance |Heated Pool

No image available

$219,572
$817
73%
86.51$425✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Luxury Downtown Retreat with All The Amenities

No image available

$198,908
$915
59%
742$329✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (132)
Upstay - 2-Home Complex in Govalle for 18ppl

No image available

$74,359
$245
73%
852$399✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Central 7 BDRM Downtown Austin I Pool/Clubhouse!

No image available

$177,667
$713
65%
752$500✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Gorgeous Home & Pool + Close to DT - Windsor Place

No image available

$342,354
$1,762
53%
771$549✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Modern, Luxe Home | Hot Tub

No image available

$91,952
$409
61%
841$313❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Stylish Southern Home | Heated Pool

No image available

$196,519
$743
72%
741$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (67)
7 Private Suites | Sleeps 25 | Walkable to SXSW!

No image available

$110,017
$415
67%
771$600❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Premium East Austin Home | Hot Tub

No image available

$124,003
$501
67%
961$363❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Pool & Hot Tub - 7BR 6th Street - 6 min Drive

No image available

$96,495
$320
78%
751$438✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (32)
Stylish 3-Story, Walk to Rainey St, Lady Bird Lake

No image available

$221,554
$1,121
54%
73.52$500❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (52)
2 Adjacent Homes in Austin (sleeps 22)

No image available

$204,583
$892
61%
752$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Huge Hot Tub/Pool! June 14th Weekend 40% Off!

No image available

$356,685
$1,173
82%
74.53$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Luxe Lone Star Oasis, near Downtown | Hot Tub

No image available

$123,489
$494
68%
741$240❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (74)
Dual Urban Oasis | 8BR in Vibrant North Loop Hub

No image available

$71,908
$263
68%
841$320❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Modern Estate | Private Heated Pool

No image available

$199,884
$847
64%
961$325✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Camp Congress

No image available

$214,911
$1,587
37%
752$0❌❌✅N / N⭐️ 5 (28)
Upstay - Sleeps 22 w/ Pool BBQ Games Palms & More!

No image available

$243,749
$1,196
55%
761$499✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
7 Bedroom East Downtown House with Pool

No image available

$158,141
$1,001
43%
73.53$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (151)

Métricas de Retorno

176.44% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$87,429$174,859$262,289$349,719$437,149$874,298$2,622,896
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$985,000$985,000$985,000$985,000$985,000$985,000$985,000
Pago Inicial$0$0$0$0$0$0$0
Apreciación de la Propiedad$29,550$59,986$91,336$123,626$156,884$338,757$1,405,853
Retorno Total$1,101,979$1,219,846$1,338,625$1,458,345$1,579,034$2,198,056$5,013,749

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

176.44%

Tasa de Capitalización

17.06%

Retorno de la Inversión

260.49%

property-location

3500 Alpine Cir Austin, Texas, 78704

8 hab • 8 baños • 24 huéspedes

Est. $4,724/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$938,700

Zestimate

Austin

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

577

Puntuación de Inversor de Airbnb

$87,429

Beneficio Anual

17.1%

Tasa de Capitalización

176.4%

Efectivo sobre Efectivo

$208,883

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $1,286/noche con 67% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $744/noche con 70% de ocupación.

Top 48% de comparables

Top 44% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$180,541

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$744

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$160k

$280k

$405k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$87,430

Beneficio

Ingresos

$208,883

Gastos Operativos

$40,835

Ingreso Operativo

$168,048

Hipoteca e Impuestos

$80,618

Beneficio (Flujo de Caja)

$87,430

$49,550

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$0

Renovaciones y Mobiliario

$20,000

Costos de Cierre

$29,550

Total

$49,550

Ratio DSCR

Fuerte

2.08

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

176.44%

Tasa de Capitalización

17.06%

Beneficio (Acumulado)

$87,430

$985,000

$20,000

$29,550

$0

Ganancia Total

$129,076

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$58,436

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,752

Tu deducción total

$10,426

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $10,426 = $139,574


Impuestos sobre $139,574 (30%)

$41,872

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,872


Ahorro estimado en impuestos

$3,128

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

7,361 sqft

Año de construcción:

1972

Tamaño:

3,696 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: MULTI_FAMILY
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 7,361 sqft
  • Área construida: 3,696 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Central
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 4
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Central Air
  • Vista: City
  • Estacionamiento: None
  • Comodidades: Built-In Electric Oven
  • Precio por pie cuadrado: $253

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 04070302750000
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $1,263,336
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $938,700


Escuelas

  • Escuela Primaria: Galindo Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Fulmore Middle School with 3/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Travis High School with 1/10 calificación de estrellas