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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3500 62nd St, Des Moines, IA, 50322

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $160,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$31,637

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,051

Tasa de Capitalización

8.7%

Ingresos Anuales

$31,637

AirDNA proyecta $206/noche con 51% de ocupación ($38,372). Airbtics proyecta $142/noche con 61% de ocupación ($31,637). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $142 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$17,960$31,417$42,315$70,606
Ocupación46%65%72%81%
Nightly Rate$101$125$152$229

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
3 bdr / 1 bath Fully Remodeled House off Merle Hay

No image available

$42,295
$128
88%
312$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (110)
Charming Beaverdale Duplex (South Unit)

No image available

$31,552
$111
72%
31.52$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Clean & Comfy Family home: PacMan, Toys, grill

No image available

$37,846
$136
71%
31.52$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Disco Dreamhouse (Fully Fenced in Yard!)

No image available

$37,432
$149
65%
321$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (105)
Hot Tub - Movie Theater - Firepit - Near Downtown

No image available

$53,522
$298
47%
31.51$98❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Wish Flower Retreat

No image available

$44,121
$152
73%
321$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
3 BR for 9 Guests -Large Beautiful 3 Story Duplex

No image available

$19,626
$114
43%
31.51$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (20)
Modern 3-Bed,2-Bath Retreat

No image available

$27,654
$89
77%
321$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
Steps to Drake, Minutes to Downtown w Patio+Yard!

No image available

$22,216
$69
81%
311$45❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (683)
Cozy Des Moines Waterbury Home

No image available

$38,053
$216
41%
31.51$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Cozy, quiet, fully-fenced and just like home

No image available

$29,443
$94
80%
311$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (67)
Waterbury Willow House!

No image available

$39,641
$245
43%
322$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Charming and Convenient Brick Cottage

No image available

$20,318
$102
52%
311$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Simple and Fun 3 bedroom home with plenty of Room

No image available

$33,053
$117
71%
312$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Family-Friendly Des Moines Retreat w/ Patio!

No image available

$23,407
$122
48%
312$88❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Bright and Spacious Historic Kingman Blvd 3Bdr #1

No image available

$25,560
$96
66%
321$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Gardens on Grand

No image available

$40,950
$146
68%
322$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (190)
Cozy Home in the Heart of Des Moines

No image available

$32,170
$92
93%
321$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (349)
Spacious Townhouse-Style Duplex in Des Moines

No image available

$30,207
$111
66%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (71)
3Bed Cozy House in Quiet Neighborhood

No image available

$19,263
$92
52%
311$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
La Casita Blanca (The Whitehouse)

No image available

$31,167
$151
54%
31.51$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (88)
Gorgeous Home With Sauna Sleeps 7

No image available

$24,377
$113
56%
32.52$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (203)
The Jungle - Des Moines House

No image available

$38,623
$148
67%
31.51$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Spacious Ingersoll area home, close to everything.

No image available

$29,456
$111
68%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Urban FarmStay at Dogpatch Urban Gardens

No image available

$43,742
$140
84%
322$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (238)
Des Moines Relaxing Haven Getaway

No image available

$18,417
$136
37%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Charming Family Friendly 3BR Duplex Close to Drake

No image available

$25,951
$100
68%
321$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Cozy 3BR Home by Ingersoll Restaurant Scene

No image available

$17,892
$114
38%
31.51$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Val Airbnb

No image available

$37,170
$171
58%
31.51$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Modern Ranch near Knapp Center, Stadium, Downtown

No image available

$34,057
$244
37%
321$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Near Downtown ~ Fun backyard ~ Pet Friendly ~ 3 BD

No image available

$22,154
$88
62%
312$100❌❌✅N / Y⭐️ 4.3 (92)
Exceptional 3 Bedroom 3 Bath Home Near Downtown

No image available

$26,960
$152
46%
332$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Forest Ave Historic Home

No image available

$48,387
$200
65%
311$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Beautiful & Spacious 2nd Floor Apartment

No image available

$17,784
$113
43%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Zenned out hOhm Sanctuary in DSM

No image available

$48,145
$332
39%
331$55❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (17)
Relax in the heart of Des Moines

No image available

$16,345
$58
77%
311$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Three Pines by Drake King Bed

No image available

$27,647
$97
73%
312$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Updated home in convenient walkable location!

No image available

$56,753
$228
66%
322$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (181)
Ideal home for a family!

No image available

$29,272
$186
43%
322$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Colorful & Quiet 3-Bedroom Charmer near Downtown

No image available

$46,660
$134
92%
31.510$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)

Métricas de Retorno

6.73% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$3,051$6,102$9,154$12,205$15,257$30,514$91,544
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$128,000$128,000$128,000$128,000$128,000$128,000$128,000
Pago Inicial$32,000$32,000$32,000$32,000$32,000$32,000$32,000
Apreciación de la Propiedad$4,800$9,744$14,836$20,081$25,483$55,026$228,361
Retorno Total$167,851$175,846$183,990$192,287$200,741$245,541$479,906

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.73%

Tasa de Capitalización

8.65%

Retorno de la Inversión

20.8%

property-location

3500 62nd St Des Moines, Iowa, 50322

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $767/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$226,800

Zestimate

Des Moines

Guía

Zonificación

Guía


Leyes

53

Puntuación de Inversor de Airbnb

$3,051

Beneficio Anual

8.7%

Tasa de Capitalización

6.7%

Efectivo sobre Efectivo

$31,637

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $206/noche con 51% de ocupación ($38,372.53). Airbtics proyecta $142/noche con 61% de ocupación ($31,637).

Top 56% de comparables

Top 38% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$32,232

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$142

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$3,051

Beneficio

Ingresos

$31,637

Gastos Operativos

$17,793

Ingreso Operativo

$13,845

Hipoteca e Impuestos

$10,793

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,051

$45,300

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$32,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$4,800

Total

$45,300

Ratio DSCR

Fuerte

1.28

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.73%

Tasa de Capitalización

8.65%

Beneficio (Acumulado)

$3,051

$128,000

$8,500

$4,800

$0

Ganancia Total

$9,423

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$7,594

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,584

Tu deducción total

$33,493

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $33,493 = $116,507


Impuestos sobre $116,507 (30%)

$34,952

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,952


Ahorro estimado en impuestos

$10,048

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

9,016 sqft

Año de construcción:

1955

Tamaño:

1,307 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Forced air, Gas

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 9,016 sqft
  • Área construida: 1,307 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Forced air, gas
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Central
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Garage - Attached
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: $173

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 10011603000000
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $201,300
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $226,800


Escuelas

  • Escuela Secundaria: Meredith Middle School with 2/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Hoover High School with 3/10 calificación de estrellas