BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 35 Sheppard St, Westhampton Beach, NY 11978

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $30,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$149,896

Beneficio (Flujo de Caja)

$114,706

Tasa de Capitalización

389.1%

Ingresos Anuales

$149,896

AirDNA proyecta $644/noche con 45% de ocupación ($105,847). Airbtics proyecta $720/noche con 57% de ocupación ($149,896). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57% tasa de ocupación, $720 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$77,537	$147,786	$199,282	$355,652
Ocupación	41%	55%	62%	94%
Nightly Rate	$509	$720	$854	$1,013

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
3BR Westhampton Beach House	$114,808	$477	60%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Beautiful house in Westhampton Beach August rental	$141,297	$1,015	37%	3	3	4	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful Family Hamptons Escape	$212,999	$1,011	55%	3	5	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Light and bright Westhampton house	$174,841	$477	96%	3	1	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Family Friendly Vacation Home	$160,412	$838	52%	3	3	7	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Walk to the village! Modern beach house	$133,394	$871	41%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Charming Home in WestHampton Beach	$153,804	$720	57%	3	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury Hamptons Home with Heated Saltwater Pool	$129,334	$515	65%	3	2	2	$270	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
WHB Oasis Retreat	$91,507	$407	60%	3	3	7	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Family friendly home with large property	$181,499	$504	93%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Hamptons Beach Getaway - Heated Pool	$169,184	$1,115	41%	3	3	7	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bayfront Paradise	$89,783	$663	37%	3	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Summer in the Hamptons	$129,589	$774	43%	3	2	5	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Waterfront Relaxation in Westhampton	$295,674	$784	100%	3	4	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

732.94% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$114,705	$229,411	$344,117	$458,823	$573,529	$1,147,059	$3,441,178
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000
Pago Inicial	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000
Apreciación de la Propiedad	$900	$1,827	$2,781	$3,765	$4,778	$10,317	$42,817
Retorno Total	$145,605	$261,238	$376,899	$492,589	$608,307	$1,187,376	$3,513,995

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

732.94%

Tasa de Capitalización

389.09%

Retorno de la Inversión

740.57%

35 Sheppard St Westhampton Beach, NY, 11978

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $144/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

5419

Puntuación de Inversor de Airbnb

$114,705

Beneficio Anual

389.1%

Tasa de Capitalización

732.9%

Efectivo sobre Efectivo

$149,896

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $644/noche con 45% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $720/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$149,235

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$720

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$60k

$135k

$215k

$295k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$114,706

Beneficio

Ingresos

$149,896

Gastos Operativos

$33,166

Ingreso Operativo

$116,730

Hipoteca e Impuestos

$2,024

Beneficio (Flujo de Caja)

$114,706

$15,650

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$6,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$900

Total

$15,650

Ratio DSCR

Fuerte

57.68

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

732.94%

Tasa de Capitalización

389.09%

Retorno de la Inversión

740.57%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$1,424

Impuesto deducible sobre la propiedad

$297

Tu deducción total

-$110,526

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$110,526 = $260,526

Impuestos sobre $260,526 (30%)

$78,158

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$78,158

Ahorro estimado en impuestos

-$33,158

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -