BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 35 Morenz Lane, Grand Bend, ON, Canada

5 hab • 2 baños • 10 huéspedes • CA$999,900

BNB

Calc

Informe por:

Sean Parker

sean.parker@simplehosts.ca

www.simplehosts.ca

Ingresos Anuales

C$103,674

Beneficio (Flujo de Caja)

C$90

Tasa de Capitalización

6.0%

Ingresos Anuales

C$103,674

AirDNA proyecta C$624/noche con 32% de ocupación ($72,885). Airbtics proyecta C$455/noche con 48% de ocupación ($79,745). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, C$536 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	C$51,021	C$77,906	C$107,321	C$155,185
Ocupación	40%	46%	53%	67%
Nightly Rate	C$345	C$456	C$536	C$610

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Sandy Moose - 5 BR 3.5 Bathroom HOT TUB	C$101,091	C$531	52%	5	3.5	2	C$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Beach House With Glow In Dark Games Room & Hot Tub	C$65,753	C$311	54%	4	2	1	C$164	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Home away in Grand Bend	C$140,830	C$701	53%	5	4	2	C$298	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Hot Tub/ Games room/ Firepit,7 Beds/Rooftop/Bbq	C$66,816	C$379	46%	5	4	2	C$205	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Lakeside Beach House Grand Bend-prime location	C$85,956	C$519	44%	4	2	3	C$324	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Prime location -newly renovated "Good Vibes Only"	C$128,888	C$704	50%	4	1.5	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Light and Airy 4 Bedroom Cottage Downtown	C$115,631	C$559	56%	4	2.5	2	C$107	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Chello’s Grand Villa- Steps from the Strip	C$81,168	C$562	32%	4	4.5	2	C$379	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
South Beach Luxury family retreat	C$73,675	C$456	43%	4	3.5	3	C$141	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Luxury Beach House; 3 min walk to Beach, Hot Tub	C$56,036	C$317	48%	4	3	2	C$163	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
6mins>Beach!Ping-Pong\|FireTable\|FireplaceI2600ft²	C$50,946	C$258	46%	4	2	1	C$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Grand Bend Family Retreat	C$63,004	C$364	41%	4	2	2	C$216	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Sundara Lakehouse, Sauna/Beach/ Hot tub/Fireplace	C$231,277	C$644	98%	5	2	2	C$216	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Spacious Riverfront Cottage	C$54,488	C$352	41%	4	3	1	C$216	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
The Sandpiper Grand Bend Beach	C$78,414	C$558	38%	4	3.5	2	C$324	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Blue Anchor Cottage 2 min walk to Strip	C$116,841	C$326	92%	5	1	2	C$244	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Beautiful Smitty Shores in Grand Bend ........	C$55,526	C$475	31%	5	2.5	2	C$298	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Blue Coral Peaceful Cottage Getaway	C$87,777	C$458	52%	5	3.5	2	C$216	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Colonial Hotel & Suites - Bellevue Chateau	C$57,192	C$521	30%	6	2	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
MARINA BEACH HOUSE- harbourfront & steps to beach	C$92,320	C$522	48%	5	3	3	C$324	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Booking summer 2025!	C$73,551	C$314	64%	4	2	1	C$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Grey Beach House!! In the heart of Grand Bend	C$73,541	C$417	48%	6	2.5	2	C$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Grand Getaway	C$51,806	C$373	37%	5	3.5	2	C$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Spacious Family Cottage in The Heart of Grand Bend	C$100,482	C$591	46%	5	3.5	3	C$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
8 Guests, 4-Bed Luxury Cottage near Main Street	C$148,962	C$607	67%	4	2	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Now booking summer! Steps to main beach and strip!	C$63,889	C$299	56%	4	1.5	1	C$135	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (56)
Family Getaway steps away from the Beach	C$41,825	C$274	40%	4	2	2	C$161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
After Dune Delight. Spacious Beach House 5BR 3BA	C$43,001	C$323	36%	5	3	2	C$54	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (55)
The Palms Beach House- Main Unit, 2 floors	C$76,204	C$484	43%	4	3	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Comfy Beach House Now Booking Spring/Summer 2025!	C$73,457	C$267	74%	4	2	3	C$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
4 bed 2 bath The Orchard Cottage	C$56,523	C$304	45%	4	2	2	C$161	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (108)
Grand Bend Family Rentals Cottage PRMO-2023-0289	C$55,636	C$361	41%	5	3.5	4	C$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Now booking summer! Steps to main beach and strip	C$69,386	C$389	48%	4	1.5	1	C$135	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (57)
Sunnyside Cottage Grand Bend	C$128,117	C$442	74%	4	1	3	C$211	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Riverview Ridge, cozy family house close to beach	C$74,286	C$383	53%	5	2	2	C$163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Classic Grand Bend Beach House	C$77,446	C$487	43%	4	2	2	C$109	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (25)
Nautical Nights at The Bend *Fall & Winter getaway	C$144,268	C$857	46%	4	3.5	2	C$173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)

Métricas de Retorno

1.28% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	CA$90	CA$180	CA$270	CA$360	CA$450	CA$901	CA$2,703
Apreciación de Ingresos	CA$3,110	CA$6,313	CA$9,613	CA$13,012	CA$16,512	CA$35,655	CA$147,970
Capital de la Vivienda	CA$799,919	CA$799,919	CA$799,919	CA$799,919	CA$799,919	CA$799,919	CA$799,919
Pago Inicial	CA$199,980	CA$199,980	CA$199,980	CA$199,980	CA$199,980	CA$199,980	CA$199,980
Apreciación de la Propiedad	CA$29,997	CA$60,893	CA$92,717	CA$125,496	CA$159,258	CA$343,881	CA$1,427,119
Retorno Total	CA$1,033,097	CA$1,067,287	CA$1,102,501	CA$1,138,768	CA$1,176,121	CA$1,380,338	CA$2,577,693

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.28%

Tasa de Capitalización

5.97%

Retorno de la Inversión

21.02%

35 Morenz Ln Grand Bend, Ontario, N0M 1T0

5 hab • 2 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

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Puntuación de Inversor de Airbnb

CA$90

Beneficio Anual

6.0%

Tasa de Capitalización

1.3%

Efectivo sobre Efectivo

C$103,674

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta C$624/noche con 32% de ocupación ($72,885.46). Airbtics proyecta C$455/noche con 48% de ocupación ($79,745).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

CA$82,356

Ingresos anuales promedio

48%

Tasa de ocupación promedio

CA$454

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

C$40k

C$100k

C$165k

C$230k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

CA$90

Beneficio

Ingresos

C$103,674

Gastos Operativos

C$43,918

Ingreso Operativo

C$59,756

Hipoteca e Impuestos

C$59,666

Beneficio (Flujo de Caja)

C$90

CA$248,318

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

C$199,980

Renovaciones y Mobiliario

C$18,341

Costos de Cierre

C$29,997

Total

C$248,318

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.28%

Tasa de Capitalización

5.97%

Retorno de la Inversión

21.02%