BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 35 Carr. Mérida - Progreso 6, Mérida, Yuc., 97208

2 hab • 2.5 baños • 4 huéspedes • $300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$13,558

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,912

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.7%

Tasa de Capitalización

1.4%

Ingresos Anuales

$13,558

AirDNA proyecta $53/noche con 64% de ocupación ($12,389). Airbtics proyecta $58/noche con 64% de ocupación ($13,557). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $58 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$9,013	$13,206	$21,620	$28,163
Ocupación	52%	65%	82%	90%
Nightly Rate	$46	$54	$70	$83

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
2 Floor Apartment sharing terrace w/ a quiet home	$8,514	$42	53%	2	2	2	$24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
Loft Vinales Zona Norte, Piscina y Billar	$6,656	$19	90%	2	1	1	$18	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (64)
Exclusive accommodation with excellent location	$15,762	$68	61%	2	3	1	$24	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Tu Casa en Merida Paseo de Montejo 14	$10,279	$38	68%	2	1	1	$21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (113)
Private pool & pet-friendly, ground level	$17,192	$52	87%	2	2	2	$33	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (131)
Cozy/Great Location/AC/Park	$9,088	$38	63%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Fantástico Dúplex Familiar con A/C Wifi&Alberca #1	$8,729	$53	45%	2	1.5	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (31)
Excepcional Casa Naay	$13,255	$97	35%	2	3	2	$36	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Casa Génesis, alojamiento 100% familiar	$17,481	$72	65%	2	2	2	$24	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (81)
Beautiful 2 bedroom townhouse with private pool	$18,576	$61	80%	2	3	2	$24	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Casa Ek: Vibrant Home on a quiet and safe street	$39,094	$129	82%	2	3	3	$25	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Increíble Dúplex Familiar con A/C WifI& Alberca #8	$11,057	$53	57%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)
Lovely Villa in Merida	$7,017	$50	30%	2	3	1	$73	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (15)
Villa Odalys. Cozy Mexican style house!	$21,609	$67	87%	2	1.5	3	$36	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Loft Milán Para 5 Personas con Piscina	$7,817	$24	89%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (47)
Casa en Residencial con Alberca Privada	$17,891	$52	94%	2	2.5	3	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (54)
Acogedor alojamiento urbano al Norte de Merida	$11,572	$62	51%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (8)
casa de la abundancia	$5,723	$35	43%	2	2	2	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Céntrica casa con alberca	$9,153	$111	21%	2	3	1	$36	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Departamento colonia Campestre \| roof top privado	$16,401	$54	75%	2	2.5	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Casa Cosme - Moderna, Acogedora y Familiar.	$17,993	$70	68%	2	2.5	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Casa Boxita. ¡Vive Yucatán!	$13,344	$66	53%	2	2.5	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Hermosa casa excelente ubicación	$11,107	$60	47%	2	3	2	$31	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Casa Lavanda, ubicada al norte de la Ciudad	$8,827	$36	67%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (5)
Hermoso Dúplex Familiar, A/C&alberca Wifi & A/C #7	$14,402	$52	75%	2	2	2	$18	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (10)
Departamento Entero Maria	$5,816	$72	16%	2	2	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Acogedor Loft para 4 personas	$7,830	$23	93%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (38)
Depto norte Merida 3	$12,979	$72	47%	2	2	2	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Bosqua 25 amplio y nuevo departamento	$9,311	$48	53%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (14)
Cozy Yucatecan apartment at North of Mérida 2BR	$20,440	$83	66%	2	2	4	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Casa en el Norte de Mérida	$5,275	$18	72%	2	1	4	$18	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)
2BR Apt with Great design in North of Merida	$21,702	$91	64%	2	2	2	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
"Casa Juub" Hermoso TH, nuevo, equipado, petfriend	$18,285	$52	94%	2	2.5	2	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Work, relax, explore \| TH ideal familia y descanso	$21,911	$71	83%	2	2.5	2	$24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Casa con piscina y estilo en Merida!	$18,465	$55	87%	2	2.5	2	$36	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Villas Temozón P5 / Temozón Nte. Mérida, Yucatán	$15,939	$67	65%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Townhouse en la zona norte de Mérida, Yucatán	$18,374	$54	91%	2	2	2	$27	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (21)
Loft Azurita- Piscina - Excelente zona de Mérida	$7,345	$28	71%	2	1	1	$15	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (16)
Sleek Modern Apartment in Merida	$10,763	$52	52%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (45)
Depto. exclusivo y excelente ubicación en Mérida	$14,549	$75	53%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

-14.71% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$10,912	-$21,824	-$32,736	-$43,649	-$54,561	-$109,123	-$327,369
Apreciación de Ingresos	$271	$547	$829	$1,117	$1,411	$2,969	$11,000
Capital de la Vivienda	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999
Pago Inicial	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apreciación de la Propiedad	$6,000	$12,120	$18,362	$24,729	$31,224	$65,698	$243,408
Retorno Total	$295,358	$290,843	$286,455	$282,197	$278,073	$259,544	$227,038

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.71%

Tasa de Capitalización

1.44%

Retorno de la Inversión

-0.57%

35 Carr. Mérida - Progreso 309 Mérida, Yucatán, 97208

2 hab • 2.5 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

-59

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$10,912

Beneficio Anual

1.4%

Tasa de Capitalización

-14.7%

Efectivo sobre Efectivo

$13,558

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $58 por noche con 64% de ocupación, ubicándola en el 45% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$13,688

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$58

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$15k

$30k

$40k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$10,912

Beneficio

Revenue

$13,558

Gastos Operativos

$9,221

Ingreso Operativo

$4,337

Hipoteca e Impuestos

$15,250

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,912

$72,313

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,313

Costos de Cierre

$9,000

Total

$72,313

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.71%

Tasa de Capitalización

1.44%

Retorno de la Inversión

-0.57%