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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 35 Atlantic Avenue, East Moriches, NY

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $574,100

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$135,571

Beneficio (Flujo de Caja)

$65,540

Tasa de Capitalización

18.2%

Ingresos Anuales

$135,571

AirDNA proyecta $631/noche con 52% de ocupación ($119,843). Airbtics proyecta $446/noche con 56% de ocupación ($91,223). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $554 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$46,962$95,016$140,551$205,248
Ocupación46%58%67%75%
Nightly Rate$273$437$554$718

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Charming Jumanji-themed Victorian Home

No image available

$57,702
$286
54%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (76)
Wonderful Waterfront & Wifi Oasis

No image available

$42,388
$181
49%
33.52$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Cozy home. Comfy living

No image available

$42,118
$174
64%
321$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (99)
3BR Westhampton Beach House

No image available

$109,071
$473
60%
313$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Mastic Beach Surf House

No image available

$91,072
$413
60%
313$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
By NYC & Hamptons - Hot Tub, Pool Table, Speakeasy

No image available

$85,456
$516
44%
322$130✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (228)
Remsenburg Hamptons Stationhouse

No image available

$218,259
$562
100%
334$380❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
“The Cool House” Waterfront Oasis, 3 Bedrm 2 bath

No image available

$64,030
$251
67%
323$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
3 bedroom cottage rental

No image available

$40,687
$158
68%
312$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (297)
Cope near the beach

No image available

$51,748
$291
48%
323$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (136)
Waterfront home with amazing views

No image available

$75,563
$340
57%
31.54$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Country Club Waterview -Hamptons

No image available

$70,014
$410
45%
323$130✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Beautiful Family Hamptons Escape

No image available

$88,273
$549
38%
352$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Light and bright Westhampton house

No image available

$170,732
$448
100%
315$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
"The Blue Door" House Waterfront

No image available

$67,802
$391
45%
32.51$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
The Remsen Farm Ice Barn

No image available

$105,393
$488
58%
312$200❌❌❌N / Y⭐️ 5 (50)
Sunny Hamptons Getaway with Pool

No image available

$157,983
$716
60%
337$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (67)
Magnificent Bayfront Retreat

No image available

$144,181
$628
62%
333$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (18)
House of peace.

No image available

$54,391
$221
66%
31.52$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Patchogue Bellport Shirley Moriches Hamptons NY

No image available

$25,869
$124
57%
313$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Waterfront Home w/ Large Deck & Dock on Narrow Bay

No image available

$63,841
$267
58%
323$207❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Luxury Hamptons Home with Heated Saltwater Pool

No image available

$62,957
$228
72%
322$270✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (125)
Walk to the village! Modern beach house

No image available

$113,309
$622
48%
322$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Charming 3-bdrm bungalow with private bay beach

No image available

$85,874
$426
55%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
WHB Oasis Retreat

No image available

$165,633
$644
67%
337$240✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Sunny little house in beach community!

No image available

$74,676
$276
70%
31.54$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Hampton Country Home “The Boathouse”

No image available

$95,897
$816
30%
32.53$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Beach Getaway w/ Heated Pool & Hot tub

No image available

$191,636
$736
71%
337$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Beach House: with cozy porch and beautiful sunsets

No image available

$48,775
$267
45%
31.55$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Mastic Beach Waterfront Designer Retreat

No image available

$162,960
$502
88%
3228$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Entire Modern Home. Close to “The Hamptons”

No image available

$88,866
$320
75%
32.51$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Quiet, cheerful residential 3 beds, pool, home

No image available

$111,298
$499
60%
323$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Gateway to the Hamptons in Mastic Beach

No image available

$102,744
$484
58%
323$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Woodsy Retreat- Fireplace, HotTub, Private & Comfy

No image available

$94,954
$552
47%
322$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Westhampton Retreat

No image available

$75,227
$478
43%
323$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Home in Westhampton

No image available

$286,352
$992
78%
312$195❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Westhampton Bch 3BR2Ba, avail Winter 1/1-5/15 '25

No image available

$26,318
$153
47%
3210$600❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)

Métricas de Retorno

46.63% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$65,540$131,080$196,620$262,160$327,700$655,400$1,966,200
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$459,280$459,280$459,280$459,280$459,280$459,280$459,280
Pago Inicial$114,820$114,820$114,820$114,820$114,820$114,820$114,820
Apreciación de la Propiedad$17,223$34,962$53,234$72,054$91,439$197,442$819,391
Retorno Total$656,863$740,142$823,954$908,314$993,239$1,426,942$3,359,692

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

46.63%

Tasa de Capitalización

18.16%

Retorno de la Inversión

62.9%

property-location

35 Atlantic Ave East Moriches, New York, 11940

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $2,754/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$574,100

Zestimate

246

Puntuación de Inversor de Airbnb

$65,540

Beneficio Anual

18.2%

Tasa de Capitalización

46.6%

Efectivo sobre Efectivo

$135,571

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $631/noche con 52% de ocupación ($119,843.86). Airbtics proyecta $446/noche con 56% de ocupación ($91,223).

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$94,605

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$446

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$110k

$195k

$285k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$65,540

Beneficio

Ingresos

$135,571

Gastos Operativos

$31,304

Ingreso Operativo

$104,267

Hipoteca e Impuestos

$38,727

Beneficio (Flujo de Caja)

$65,540

$140,543

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$114,820

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$17,223

Total

$140,543

Ratio DSCR

Fuerte

2.69

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

46.63%

Tasa de Capitalización

18.16%

Beneficio (Acumulado)

$65,540

$459,280

$8,500

$17,223

$0

Ganancia Total

$88,403

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$27,247

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,684

Tu deducción total

$58,988

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $58,988 = $91,012


Impuestos sobre $91,012 (30%)

$27,304

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$27,304


Ahorro estimado en impuestos

$17,696

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.5 sqft

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 0.5 sqft
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 0200861000300003000
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $324,074
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $574,100


Escuelas

  • Escuela Primaria: East Moriches Elementary School with 6/10 calificación de estrellas