BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3460 Rue Simpson, Montréal, QC, H3G 2J4

3 hab • 1 baños • 7 huéspedes • CA$315,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

C$82,449

Beneficio (Flujo de Caja)

C$31,930

Tasa de Capitalización

16.9%

Ingresos Anuales

C$82,449

AirDNA proyecta C$389/noche con 58% de ocupación ($82,448). Airbtics proyecta C$331/noche con 63% de ocupación ($76,138). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, C$389 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	C$46,425	C$71,423	C$109,668	C$183,875
Ocupación	53%	63%	73%	86%
Nightly Rate	C$235	C$301	C$400	C$572

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Best group apartment Downtown Montreal (3-BDRM)	C$83,989	C$457	49%	3	2	2	C$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Lovely 3BR Condo in the heart of DT Mtl	C$78,602	C$358	59%	3	2	2	C$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Deluxe 3BR - Downtown Montreal	C$75,504	C$239	82%	3	3	1	C$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Splendid 3BR - Downtown Montreal	C$74,481	C$245	76%	3	3	1	C$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Lovely 3BD Condo Right Center of DT Mtl	C$73,727	C$309	63%	3	2	2	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Sublime Residence Sleep 14	C$73,959	C$301	64%	3	2	31	C$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Incredible 3BR - Downtown Montreal	C$59,484	C$236	64%	3	3	31	C$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Magnificent 3BR - Downtown Montreal	C$55,996	C$235	60%	3	3	1	C$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Downtown MTL ancestral house on 2 floors + PARKING	C$61,810	C$178	90%	3	2	2	C$151	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (284)
Downtown 3 bdr Coach House on 2 floors + parking	C$48,203	C$148	87%	3	2	2	C$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
Downtown Views Apart-Hotel	C$110,300	C$664	44%	3	2	2	C$119	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Sonder Maisonneuve \| Superior 3BR Apt w/ Balcony	C$56,533	C$454	34%	3	2	1	C$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (463)
Charming 3BR in the heart of MTL	C$158,364	C$608	70%	3	2	2	C$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
NYC Style Townhouse in Heart of Montreal	C$178,025	C$797	61%	3	3	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Three bedrooms ideal for family or business	C$37,712	C$184	50%	3	2	3	C$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Hip Townhome with Garage Dt MTL	C$113,968	C$362	86%	3	2	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Sonder Maisonneuve \| 3BR Apt w/ Balcony	C$111,233	C$416	73%	3	1	1	C$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Chic Townhome with Garage Dt MTL	C$91,439	C$362	69%	3	3	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (15)
Luxurious 3BR in the heart of downtown Montreal	C$92,913	C$423	60%	3	2	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Downtown, Beautiful, Unique, spacious and sunny	C$42,587	C$149	78%	3	2	32	C$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Penthouse 2 étages centre-ville	C$30,176	C$258	32%	3	3	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
3 Luxurious BR in the heart of Downtown Montreal	C$52,710	C$199	70%	3	2	1	C$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Superbe grand app sur 2 étages /avec terasse privé	C$100,300	C$571	48%	3	3	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Stylish 3BR in the heart of dt	C$78,867	C$308	70%	3	2	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Upscale & Chic 3BR&1.5Bathw/AC in the Heart of MTL	C$41,101	C$202	55%	3	2	31	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Glamorous 3-bedroom in the Heart of downtown MTL	C$62,260	C$266	64%	3	2	1	C$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Luxurious 6 Bedroom - Heart of Montreal	C$47,607	C$296	44%	3	2	2	C$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (14)
Renovated & Simple 3BR in the Heart of MTL	C$33,822	C$117	76%	3	1	2	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Newly Renovated Comfy 3BR in Downtown MTL	C$22,617	C$100	56%	3	1	2	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Penthouse 2-storey Downtown	C$47,248	C$197	57%	3	3	1	C$201	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
City Explorer's Dream DTMontreal	C$61,764	C$277	61%	3	3	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious apartment in center downtown Montreal	C$52,469	C$462	31%	3	2	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Lovely 3 Bedrooms Downtown With Beautiful View	C$113,289	C$347	88%	3	2	2	C$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Spacious 3 BD Downtown Montreal	C$88,368	C$347	68%	3	2	2	C$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Amazing Two-Storey Penthouse downtown	C$159,420	C$597	73%	3	3	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
3 Stylish BR in the heart of downtown	C$76,047	C$250	79%	3	2	1	C$88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
3 Stylish BR in the heart of downtown	C$54,529	C$301	48%	3	2	1	C$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Specious 3BR /3BA Downtown 25 House	C$34,597	C$278	34%	3	2	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2 Level Townhouse + Parking \| Downtown Montreal	C$92,958	C$396	62%	3	3	1	C$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)

Métricas de Retorno

38.17% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	CA$31,930	CA$63,860	CA$95,790	CA$127,720	CA$159,650	CA$319,301	CA$957,904
Apreciación de Ingresos	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Capital de la Vivienda	CA$252,000	CA$252,000	CA$252,000	CA$252,000	CA$252,000	CA$252,000	CA$252,000
Pago Inicial	CA$63,000	CA$63,000	CA$63,000	CA$63,000	CA$63,000	CA$63,000	CA$63,000
Apreciación de la Propiedad	CA$9,450	CA$19,183	CA$29,209	CA$39,535	CA$50,171	CA$108,333	CA$449,587
Retorno Total	CA$356,380	CA$398,043	CA$439,999	CA$482,255	CA$524,822	CA$742,635	CA$1,722,492

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

38.17%

Tasa de Capitalización

16.88%

Retorno de la Inversión

53.17%

3460 Rue Simpson 407 Montréal, Québec, H3G 2J4

3 hab • 1 baños • 7 huéspedes

Precio de Compra

C$82,449

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es C$389/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es C$331/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

CA$75,101

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

CA$330

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

C$20k

C$75k

C$125k

C$180k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

CA$31,930

Beneficio

Ingresos

C$82,449

Gastos Operativos

C$29,270

Ingreso Operativo

C$53,179

Hipoteca e Impuestos

C$21,249

Beneficio (Flujo de Caja)

C$31,930

CA$83,638

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

C$63,000

Renovaciones y Mobiliario

C$11,188

Costos de Cierre

C$9,450

Total

C$83,638

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

38.17%

Tasa de Capitalización

16.88%

Retorno de la Inversión

53.17%