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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 345 Founders Ridge, Dripping Springs, TX, 78620

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $630,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$20,939

Beneficio (Flujo de Caja)

-$37,961

Tasa de Capitalización

0.7%

Ingresos Anuales

$20,939

AirDNA proyecta $133/noche con 36% de ocupación ($17,487). Airbtics proyecta $117/noche con 49% de ocupación ($20,939). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 49% tasa de ocupación, $117 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$12,845$22,919$34,012$44,149
Ocupación43%51%59%65%
Nightly Rate$77$117$151$178

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
$25,240
$122
54%
111$45❌❌❌N / Y⭐️ 5 (178)
$30,449
$119
67%
111$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
$27,866
$151
49%
112$49❌❌✅N / Y⭐️ 5 (127)
$32,301
$205
42%
112$49❌❌✅N / Y⭐️ 5 (100)
$34,101
$151
60%
112$49❌❌✅N / Y⭐️ 5 (138)
$25,541
$154
44%
112$49❌❌✅N / Y⭐️ 5 (105)
$32,653
$148
58%
112$49❌❌❌N / Y⭐️ 5 (464)
$37,907
$154
64%
112$69❌❌❌N / Y⭐️ 5 (155)
$29,192
$130
60%
112$40❌❌❌N / Y⭐️ 5 (32)
$11,969
$104
30%
112$125❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (12)
$47,346
$403
30%
112$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (6)
$23,304
$138
44%
111$40❌❌✅N / Y⭐️ 5 (34)
$21,658
$107
53%
112$60❌❌❌N / Y⭐️ 5 (45)
$30,912
$160
49%
111$158❌❌✅N / Y⭐️ 5 (10)
$15,487
$122
33%
111$50❌❌❌N / Y⭐️ 5 (140)
$10,106
$39
63%
111$37✅❌✅N / N⭐️ 5 (70)
$8,877
$41
51%
111$37✅❌✅N / N⭐️ 5 (63)
$26,505
$101
68%
111$35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (383)
$19,277
$90
51%
111$65✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (195)
$23,560
$120
52%
112$60❌❌❌N / Y⭐️ 5 (168)
$11,323
$46
58%
111$37✅❌✅N / N⭐️ 5 (249)
$7,774
$37
47%
111$37✅❌✅N / N⭐️ 5 (107)
$11,984
$52
54%
111$37✅❌✅N / N⭐️ 5 (321)
$10,241
$49
48%
111$37✅❌✅N / N⭐️ 5 (304)
$9,023
$40
52%
111$37✅❌✅N / N⭐️ 5 (114)
$7,455
$38
44%
111$37✅❌✅N / N⭐️ 5 (230)
$11,053
$45
59%
111$37✅❌✅N / N⭐️ 5 (230)
$28,426
$128
60%
112$79❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (91)
$17,805
$102
46%
111$45❌❌✅N / Y⭐️ 5 (258)
$19,283
$165
31%
111$40❌❌✅N / Y⭐️ 5 (8)
$22,447
$106
56%
111$45❌❌✅N / Y⭐️ 5 (210)
$10,745
$80
33%
111$45❌✅❌N / Y⭐️ 4.5 (13)
$25,689
$178
39%
112$40✅❌❌N / Y⭐️ 5 (195)
$17,837
$71
67%
112$25❌❌❌N / Y⭐️ 5 (175)
$20,787
$82
67%
112$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (217)
$27,311
$107
65%
112$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
$24,667
$119
53%
112$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)

Métricas de Retorno

-25.45% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$37,960-$75,921-$113,881-$151,842-$189,802-$379,605-$1,138,815
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$504,000$504,000$504,000$504,000$504,000$504,000$504,000
Pago Inicial$126,000$126,000$126,000$126,000$126,000$126,000$126,000
Apreciación de la Propiedad$18,900$38,367$58,418$79,070$100,342$216,667$899,175
Retorno Total$610,939$592,445$574,536$557,228$540,540$467,062$390,360

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-25.45%

Tasa de Capitalización

0.72%

Retorno de la Inversión

-8.62%

property-location

345 Founders Ridge Dripping Springs, Texas, 78620

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Est. $3,022/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

-105

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$37,960

Beneficio Anual

0.7%

Tasa de Capitalización

-25.5%

Efectivo sobre Efectivo

$20,939

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $133/noche con 36% de ocupación ($17,487.88). Airbtics proyecta $117/noche con 49% de ocupación ($20,939).

Top 58% de comparables

Top 51% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$21,077

Ingresos anuales promedio

49%

Tasa de ocupación promedio

$117

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$20k

$35k

$50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$37,961

Beneficio

Ingresos

$20,939

Gastos Operativos

$16,402

Ingreso Operativo

$4,537

Hipoteca e Impuestos

$42,498

Beneficio (Flujo de Caja)

-$37,961

$149,150

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$126,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$18,900

Total

$149,150

Ratio DSCR

Débil

0.11

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-25.45%

Tasa de Capitalización

0.72%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$29,900

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,237

Tu deducción total

$173,091

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $173,091 = -$23,091

Impuestos sobre -$23,091 (30%)

-$6,927

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$6,927

Ahorro estimado en impuestos

$51,927

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