BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3445 Lower Honoapiilani Rd, Lahaina, HI 96761, USA

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $670,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$83,900

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,717

Tasa de Capitalización

8.9%

Ingresos Anuales

$83,900

AirDNA proyecta $403/noche con 57% de ocupación ($83,900).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.99999999999999% tasa de ocupación, $403 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

9.29% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$14,717	$29,434	$44,151	$58,868	$73,585	$147,170	$441,512
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$536,000	$536,000	$536,000	$536,000	$536,000	$536,000	$536,000
Pago Inicial	$134,000	$134,000	$134,000	$134,000	$134,000	$134,000	$134,000
Apreciación de la Propiedad	$20,100	$40,803	$62,127	$84,090	$106,713	$230,423	$956,265
Retorno Total	$704,817	$740,237	$776,278	$812,959	$850,299	$1,047,594	$2,067,778

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.29%

Tasa de Capitalización

8.94%

Retorno de la Inversión

26.14%

3445 Lower Honoapiilani Rd Lahaina, Hawaii, 96761-9414

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,214/mes

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Lahaina

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

$83,900

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$14,717

Beneficio

Revenue

$83,900

Gastos Operativos

$23,987

Ingreso Operativo

$59,913

Hipoteca e Impuestos

$45,196

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,717

$158,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$134,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$20,100

Total

$158,350

Ratio DSCR

Fuerte

1.33

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.29%

Tasa de Capitalización

8.94%

Retorno de la Inversión

26.14%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$31,799

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,633

Tu deducción total

$52,245

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $52,245 = $97,755

Impuestos sobre $97,755 (30%)

$29,326

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,326

Ahorro estimado en impuestos

$15,674

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