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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3445 Anglin Dr

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $1,846,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$126,228

Beneficio (Flujo de Caja)

$77,855

Tasa de Capitalización

5.2%

Ingresos Anuales

$126,228

AirDNA proyecta $480/noche con 72% de ocupación ($126,228). Airbtics proyecta $407/noche con 63% de ocupación ($93,652). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $480 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$63,228$97,907$123,859$176,343
Ocupación54%65%69%81%
Nightly Rate$311$402$479$581

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Waterfront Bungalow, Siesta Key - 3 bedroom

No image available

$91,543
$360
68%
326$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Vacation Luxury Villa/ Heated Pool -Beach Access

No image available

$134,480
$516
71%
347$330✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Quiet luxury on Siesta Key!

No image available

$142,938
$442
87%
347$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Walking distance to Shell Beach, Pool, Grill, WiFi

No image available

$171,767
$688
65%
321$199✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Renovated Home, BBQ, Dog Friendly, W/D

No image available

$44,983
$198
60%
327$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Siesta Key Palm Paradise w/ Heated Salt Water Pool

No image available

$78,387
$380
54%
321$325✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (49)
Family Vacation Home Pool, Spa - Stone's Throw

No image available

$188,916
$604
84%
321$350✅✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (13)
BeachHouse SRQ

No image available

$82,389
$402
54%
326$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Roselawn-Lovely 3BR/2BA Villa Near Siesta w/pool

No image available

$40,278
$210
49%
323$195✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (115)
Cheerful Beachy Getaway Close to Siesta Key!

No image available

$82,704
$440
48%
322$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Secluded home with brand new pool

No image available

$70,199
$548
35%
323$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (18)
Cute Family Home with Pool - Beach Side Babe

No image available

$67,580
$262
66%
321$340✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Bay Isle Bliss | Luxury Home On Siesta Key w/ Pool

No image available

$126,920
$440
78%
321$149✅✅✅Y / Y⭐️ 4 (1)
1 block to the Beach, Private Pool!- Lazy Days

No image available

$52,002
$215
62%
321$355❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Beautiful Pool/Heated Spa 2.5 miles to Siesta Key

No image available

$97,656
$401
65%
327$130✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)

Métricas de Retorno

4.07% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$77,855$155,710$233,565$311,421$389,276$778,553$2,335,659
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$0$0$0$0$0$0$0
Pago Inicial$1,846,800$1,846,800$1,846,800$1,846,800$1,846,800$1,846,800$1,846,800
Apreciación de la Propiedad$55,404$112,470$171,248$231,789$294,147$635,144$2,635,868
Retorno Total$NaN$NaN$NaN$NaN$NaN$NaN$NaN

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.07%

Tasa de Capitalización

5.2%

Retorno de la Inversión

6.97%

property-location

3445 Anglin Dr Sarasota, Florida, 34242-1001

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Est. $8,858/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,846,800

Zestimate

$126,228

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $480/noche con 72% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $407/noche con 63% de ocupación.

Top 21% de comparables

Top 21% de comparables


Estacionalidad

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15

Comparables de Airbnb

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$98,182

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$407

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$90k

$135k

$190k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$77,855

Beneficio

Ingresos

$126,228

Gastos Operativos

$30,090

Ingreso Operativo

$96,139

Hipoteca e Impuestos

$18,283

Beneficio (Flujo de Caja)

$77,855

$1,855,550

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$1,846,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Total

$1,855,550

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.07%

Tasa de Capitalización

5.2%

Beneficio (Acumulado)

$77,855

$NaN

$8,750

$55,404

$0

Ganancia Total

$133,259

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$0

Impuesto deducible sobre la propiedad

$18,283

Tu deducción total

$78,875

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $78,875 = $71,125


Impuestos sobre $71,125 (30%)

$21,337

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$21,337


Ahorro estimado en impuestos

$23,663

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

18,352 sqft

Año de construcción:

1940

Tamaño:

6,612 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

YES

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
319 Ogden St432,432-8,2501963$1,650,00081
3472 Anglin Dr222,568-8,1001953$1,267,80045
600 Owl Way331,892-13,9101970$1,875,00097
231 Garden Ln355,779-10,5832002$2,450,00091
540 Bird Key Dr321,924-12,8401973$1,500,00045
3455 Anglin Dr342,360-10,0131974$2,400,00041
3331 Old Oak Dr342,483-15,5571950$1,850,00057
3750 La Paloma Ave322,246-10,5451962$1,275,00025
1656 Catalonia Ln221,730-11,7391947$990,00051
3508 La Paloma Ave533,909-15,2242004$2,084,00053

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 18,352 sqft
  • Área construida: 6,612 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Yes
  • Piscina: Yes
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: RSF2
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 2019-10-0050
  • Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $1,555,100
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $719,700
  • Valor Tasado del Terreno: $719,700
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $835,400
  • Estimación de Mercado: $2,369,895


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
03/12/21$1,200,00080%Christopher Weems, Lauren Weems
06/25/15$860,00087%Sean Daley, Leigh A Daley
12/22/11$315,0000%Tran,June T

Propiedad

  • Nombre: Christopher Weems
  • Ocupada por el Propietario: Yes
  • Dirección Postal del Propietario: 3445 Anglin Dr, Sarasota, Fl 34242
  • Años de Propiedad: 40
  • Capital de la Vivienda: -
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $960,000
  • Monto financiado: -
  • Tipo de Propietario: Individual
  • Gravamen: No
  • Heredada: No
  • Ejecución Hipotecaria: No

Escuelas

  • Escuela Secundaria: Brookside Middle School with 7/10 calificación de estrellas

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