BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3437 Brighton St, Philadelphia, PA 19149

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $268,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$30,816

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,949

Tasa de Capitalización

4.9%

Ingresos Anuales

$30,816

AirDNA proyecta $143/noche con 59% de ocupación ($30,815). Airbtics proyecta $265/noche con 61% de ocupación ($59,041). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $143 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$28,519	$51,750	$87,087	$132,993
Ocupación	44%	57%	79%	88%
Nightly Rate	$168	$237	$291	$399

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Bright/Spacious-Condo near The Met/Center City	$23,089	$169	35%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
\| GoodVibes \| 3BR 2BA Walk to Conv Cen & Chinato	$35,592	$236	39%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
\| KingSuite \| 3BR 3.5BA+3 King Beds Walk to Conv	$59,372	$362	43%	3	4	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Roof Deck! 3 Bdrm, 3 ba, Prime Location!	$46,251	$237	50%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
\| Dream \| \| 3BR 2BA Walk to Chinatown & Conv Cen	$32,152	$237	34%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Lovely/Jacuzzi/First Floor/ near Conv. Center	$32,246	$196	43%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Center City \| Spacious \| Hosted By StayRafa	$42,485	$159	70%	3	3	2	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
3bedroom/2Bath Chinatown Suite	$52,985	$150	92%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (117)
Unique \| Chinatown \| Bunkbeds \| Hosted By StayRafa	$70,649	$239	79%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Cozy & Stylish 3BR/3BTH +Private Parking! Sleeps 7	$55,121	$162	88%	3	3	1	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Luxury Home \| Old City \| Hosted StayRafa \| Parking	$101,417	$332	81%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Convenient-Spacious-Jacuzzi/ near Convention Ctr.	$36,981	$189	52%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Lovely Bi-level apartment in Northern Liberties	$68,681	$263	70%	3	2	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
3bed2bath cozy Apartment	$40,878	$142	73%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Boutique Modern Bi-level with Yard and Spa Bath	$46,058	$286	44%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Nico’s Penthouse, Rooftop Balcony, Near Downtown	$59,040	$178	90%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Parking Included: Full Apartment in Chinatown	$137,327	$379	99%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Old City Charm\| In Law Suite \|A+ Location	$91,620	$250	98%	3	4	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
The Executive \|Sauna\|FirePit\|Gym\| Luxury Home	$136,745	$479	78%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
\| Moon \|3 King Beds w/ 2 Free Driveway Parking	$73,213	$442	44%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Luxurious Million-Dollar Penthouse \| Parking!	$60,370	$198	78%	3	2	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Modern Living	$44,145	$226	51%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Nolibs MASSiVE yard, PARKiNG 2 cars, Sleeps 12	$44,313	$259	44%	3	2	31	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Lovely 3bedroom with Skyline view	$46,428	$264	45%	3	3	31	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Wonderful 3BR/2BT w/ 1Car Garage Parking! Sleep 9	$52,900	$164	80%	3	2	1	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
Chic Modern Retreat near The Met	$26,768	$162	44%	3	2	31	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Tranquil Oasis near The Met	$21,076	$168	33%	3	2	31	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
\| Sun \| 3King Beds w/ 2 Free Driveway Parking	$119,906	$876	37%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Private Garage Entire Apartment \| Spacious	$30,789	$158	44%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
Private Garage Entire Apartment \| Modern Style	$29,401	$148	44%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Luxury 3BD \| Sleeps 9 \| Gym	$90,516	$304	74%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
‘3-BR House \| Free Parking & City View Roof Deck	$38,474	$219	48%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
3 BR Million-Dollar Loft \| Elevator \| Parking!	$55,885	$177	80%	3	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (295)
3-bedrooms * Sleeps 10 * TV 75" * Center City	$112,361	$389	77%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
The Urban Haven \| Free Parking, Gym, Game Rm	$84,340	$277	81%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Quiet Apartment + Close to Everything	$31,974	$156	56%	3	3	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxury 3BD \| Sleeps 12 \| Old City	$111,444	$404	66%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (53)
Large Fishtown Townhome near restaurants & bars	$61,975	$287	59%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Large & Central 3/2 Sleeps 10	$130,127	$399	86%	3	2	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
CityView Modern House Near Center City w/ RoofDeck	$48,563	$278	46%	3	2	1	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)

Métricas de Retorno

-7.08% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,948	-$9,897	-$14,846	-$19,795	-$24,744	-$49,488	-$148,464
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$214,400	$214,400	$214,400	$214,400	$214,400	$214,400	$214,400
Pago Inicial	$53,600	$53,600	$53,600	$53,600	$53,600	$53,600	$53,600
Apreciación de la Propiedad	$8,040	$16,321	$24,850	$33,636	$42,685	$92,169	$382,506
Retorno Total	$271,091	$274,423	$278,004	$281,841	$285,941	$310,681	$502,041

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.08%

Tasa de Capitalización

4.89%

Retorno de la Inversión

8.19%

3437 Brighton St Philadelphia, PA, 19149

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,285/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-18

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$4,948

Beneficio Anual

4.9%

Tasa de Capitalización

-7.1%

Efectivo sobre Efectivo

$30,816

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $143/noche con 59% de ocupación ($30,815.63). Airbtics proyecta $265/noche con 61% de ocupación ($59,041).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 98% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$62,091

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$265

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$60k

$95k

$140k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$4,949

Beneficio

Ingresos

$30,816

Gastos Operativos

$17,686

Ingreso Operativo

$13,130

Hipoteca e Impuestos

$18,078

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,949

$69,890

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$53,600

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$8,040

Total

$69,890

Ratio DSCR

Débil

0.73

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.08%

Tasa de Capitalización

4.89%

Retorno de la Inversión

8.19%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,720

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,653

Tu deducción total

$64,365

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $64,365 = $85,635

Impuestos sobre $85,635 (30%)

$25,690

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$25,690

Ahorro estimado en impuestos

$19,310

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -