BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3435 N Lakeview Dr

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $310,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$43,227

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,016

Tasa de Capitalización

7.7%

Ingresos Anuales

$43,227

AirDNA proyecta $263/noche con 45% de ocupación ($43,226). Airbtics proyecta $209/noche con 60% de ocupación ($45,801). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 45% tasa de ocupación, $263 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,475	$43,191	$66,175	$107,049
Ocupación	49%	58%	64%	87%
Nightly Rate	$140	$178	$255	$314

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

3.77% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$3,015	$6,031	$9,046	$12,062	$15,077	$30,155	$90,466
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000
Pago Inicial	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Apreciación de la Propiedad	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Retorno Total	$322,315	$334,910	$347,791	$360,969	$374,452	$446,769	$842,917

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.77%

Tasa de Capitalización

7.71%

Retorno de la Inversión

19.24%

3435 Lakeview Dr Pine, Arizona, 85544-5352

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,487/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$43,227

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $209 por noche con 60% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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$3,016

Beneficio

Revenue

$43,227

Gastos Operativos

$19,299

Ingreso Operativo

$23,927

Hipoteca e Impuestos

$20,912

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,016

$79,800

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$62,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$9,300

Total

$79,800

Ratio DSCR

Aceptable

1.14

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.77%

Tasa de Capitalización

7.71%

Retorno de la Inversión

19.24%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,713

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,069

Tu deducción total

$37,087

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $37,087 = $112,913

Impuestos sobre $112,913 (30%)

$33,874

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,874

Ahorro estimado en impuestos

$11,126

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

9,583 sqft

Año de construcción:

1974

Tamaño:

1,137 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

NONE

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3860 N Hunt Dr	-	1	1,150	-	9,583	1991	$0	-
3649 N Papago Ln	2	1	1,088	-	9,583	1979	$305,000	-
3422 N Limestone Way	2	0	912	-	17,424	1982	$454,000	47
6444 W Barton Dr	-	1	804	-	11,326	1975	$0	-
3727 N Hall Ln	3	1	1,285	-	10,019	1996	$357,000	75
6662 W Ridge Rd	4	4	3,432	-	17,424	2000	$0	185
1162 E Elk Rim Ct	2	2	1,170	-	6,098	-	$445,000	75
3842 N Orloff Rd	2	1	640	-	6,098	1974	$265,000	77
6472 W Woodland Walk	3	2	1,520	-	36,590	1974	$395,000	47
3747 N Mohawk St	2	2	929	-	9,148	1977	$440,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Rural Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 9,583 sqft

Área construida: 1,137 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: None

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 301-26-078

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $24,973

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $31,717

Valor Tasado del Terreno: $3,172

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $218,014

Estimación de Mercado: $361,734

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
03/07/23	$0	0%	Cesar Gonzalez
05/17/22	$230,000	78%	Catalyst Top Investments Llc
02/07/19	$140,000	100%	Michael R Whealdon Jr.
04/01/15	$62,000	0%	Gavin Erickson, Jon Erickson
12/19/18	$0	0%	Gavin B Erickson
12/17/13	$0	0%	Jon Erickson
01/15/13	$0	0%	Hud-Housing Of Urban Dev
10/16/12	$140,228	0%	Bank Of America
12/04/06	$125,000	98%	David R Anesin, Dani J Anesin

Propiedad

Nombre: Cesar Gonzalez

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 3602 W Bethany Home Rd, Phoenix, Az 85019

Años de Propiedad: 9

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $180,000

Monto financiado: 98%

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No