BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3416 Primrose Trl

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $267,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$39,863

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,990

Tasa de Capitalización

7.9%

Ingresos Anuales

$39,863

AirDNA proyecta $214/noche con 51% de ocupación ($39,862). Airbtics proyecta $269/noche con 51% de ocupación ($50,107). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, $214 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,923	$46,244	$72,785	$97,286
Ocupación	37%	48%	63%	73%
Nightly Rate	$193	$249	$302	$349

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Luxury Brownstone Getaway	$36,411	$193	47%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Serene Getaway by the San Gabriel River	$37,069	$265	35%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Spacious Texas Abode - Patio, Pool, & Fire Pit	$116,370	$939	33%	3	4	3	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
★Comfortable 3BR Ranch-Style Home in Georgetown★	$29,792	$194	39%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Hidden river retreat near downtown	$40,336	$299	33%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Bohemian Bungalow-2 blocks to historic square	$37,952	$196	48%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
White House 03. Long term possible (inquire).	$49,093	$214	59%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Best backyard in old town - long term possible	$37,419	$120	79%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Old Town Georgetown Getaway	$33,954	$233	36%	3	3	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Old Town White House	$32,484	$244	32%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Blue House 01. Long term possible (inquire).	$27,198	$115	58%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Luxurious retreat: Old Town	$31,510	$197	42%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Stylish and Contemporary Furnished 3-Bedroom Home	$34,370	$180	49%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Poolside Oasis - Sparkling Pool/Hot-Tub	$70,758	$394	46%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy Home in Downtown Georgetown	$26,766	$103	71%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Clean 3BR/1BA HOUSE. 2 mins away from downtown GT	$32,771	$136	61%	3	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Lookin' & Feelin' Good in Georgetown, TX pets	$85,684	$311	73%	3	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The Lone Star Bungalow	$71,546	$300	63%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
San Gabriel Hideaway	$59,460	$178	88%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
6 acre river retreat in historic downtown	$45,471	$298	38%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
College Street Cottages/Historic District-Ellie	$38,415	$250	41%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Updated 1880 Bungalow (3bd) by Georgetown's Square	$60,312	$334	46%	3	2	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Walk to The Square or S.U. in Old Town Home!	$34,350	$175	50%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Casa Blanca \| Downtown Georgetown	$55,256	$172	82%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Spacious Victorian w/cinema, gym & big front porch	$48,253	$206	64%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Charming 3bdrm home - 4 min walk to Town Square!	$48,047	$252	50%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Old Town Georgetown… A Short Walk To The Square	$120,995	$470	68%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Stylish & Comfy \| Historic Area \| Walk 2 Campus	$65,258	$320	54%	3	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Serenity House By Simone	$48,964	$286	42%	3	2	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Mid-Century Charm in Georgetown	$37,741	$153	63%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
COLLEGE STREET COTTAGES-HISTORIC DISTRICT-HANK	$37,675	$250	41%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Forest House	$94,033	$271	92%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
San Gabriel RIVER Retreat, Panoramic VIEW & POOL!	$61,194	$513	31%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
New Pet Friendly Getaway in Georgetown	$64,172	$290	57%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Casa Theodore 5-Star Spot Super Clean Pet Friendly	$34,326	$245	35%	3	2	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
The Adeline House of Georgetown	$42,216	$345	33%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Georgetown Vacation Rental Close to Town Square!	$63,590	$345	49%	3	2	14	$82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Luxurious Urban Village Condo Minutes from Square	$58,814	$249	64%	3	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

4.27% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$2,989	$5,979	$8,968	$11,958	$14,947	$29,895	$89,687
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$213,600	$213,600	$213,600	$213,600	$213,600	$213,600	$213,600
Pago Inicial	$53,400	$53,400	$53,400	$53,400	$53,400	$53,400	$53,400
Apreciación de la Propiedad	$8,010	$16,260	$24,758	$33,510	$42,526	$91,825	$381,079
Retorno Total	$277,999	$289,239	$300,726	$312,469	$324,474	$388,721	$737,766

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.27%

Tasa de Capitalización

7.86%

Retorno de la Inversión

19.48%

3416 Primrose Trail Georgetown, Texas, 78628-2815

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,281/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$39,863

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $214/noche con 51% de ocupación ($39,862.73). Airbtics proyecta $269/noche con 51% de ocupación ($50,107).

Tasa de Ocupación

Top 44% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 61% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$50,187

Ingresos anuales promedio

51%

Tasa de ocupación promedio

$269

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$85k

$120k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$2,990

Beneficio

Ingresos

$39,863

Gastos Operativos

$18,862

Ingreso Operativo

$21,001

Hipoteca e Impuestos

$18,011

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,990

$69,910

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$53,400

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$8,010

Total

$69,910

Ratio DSCR

Aceptable

1.17

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.27%

Tasa de Capitalización

7.86%

Retorno de la Inversión

19.48%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,672

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,643

Tu deducción total

$56,289

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $56,289 = $93,711

Impuestos sobre $93,711 (30%)

$28,113

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$28,113

Ahorro estimado en impuestos

$16,887

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

9,885 sqft

Año de construcción:

1982

Tamaño:

1,989 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

CENTRAL

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
705 Wagon Wheel Trl	-	2	1,499	-	8,213	1985	$0	-
812 Wagon Wheel Trl	3	2	2,007	-	10,890	2000	$0	24
627 Algerita Dr	3	2	1,678	-	7,710	2009	$0	-
3304 Primrose Trl	3	2	1,630	-	9,608	1983	$0	355
3401 Lonesome Trl	3	2	1,642	-	9,173	1983	$0	97
900 Stagecoach Dr	3	2	1,556	-	10,106	1985	$0	39
709 Wagon Wheel Trl	3	2	1,669	-	8,106	1985	$0	21
3303 Lonesome Trl	-	2	1,552	-	7,783	1983	$0	-
301 Thornton Cv	4	2	1,572	-	38,768	1980	$0	94
304 Golden Oaks Dr	3	2	1,281	-	9,343	1978	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 9,885 sqft

Área construida: 1,989 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: R-20-9550-0000-0056

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $320,169

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $80,000

Valor Tasado del Terreno: $80,000

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $242,312

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Primaria: Raye Mccoy Elementary School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Douglas Benold Middle School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Georgetown High School with 4/10 calificación de estrellas