BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 341 Northridge Ave, St. George, UT, USA

2 hab • 3 baños • 8 huéspedes • $369,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$36,656

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,169

Tasa de Capitalización

5.1%

Ingresos Anuales

$36,656

AirDNA proyecta $193/noche con 52% de ocupación ($36,655).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $193 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-4.53% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,168	-$8,337	-$12,506	-$16,674	-$20,843	-$41,687	-$125,062
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$295,919	$295,919	$295,919	$295,919	$295,919	$295,919	$295,919
Pago Inicial	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980
Apreciación de la Propiedad	$11,097	$22,526	$34,299	$46,425	$58,915	$127,214	$527,944
Retorno Total	$376,828	$384,089	$391,693	$399,650	$407,971	$455,427	$772,782

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.53%

Tasa de Capitalización

5.08%

Retorno de la Inversión

12.21%

341 Northridge Ave St. George, Utah, 84770

2 hab • 3 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,774/mes

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Contactar Agente

St. George

Zonificación

Leyes

$36,656

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $193/noche con 52% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$4,169

Beneficio

Ingresos

$36,656

Gastos Operativos

$17,845

Ingreso Operativo

$18,811

Hipoteca e Impuestos

$22,979

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,169

$91,827

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$73,980

Renovaciones y Mobiliario

$6,750

Costos de Cierre

$11,097

Total

$91,827

Ratio DSCR

Débil

0.82

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.53%

Tasa de Capitalización

5.08%

Retorno de la Inversión

12.21%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,892

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,699

Tu deducción total

$41,092

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $41,092 = $108,908

Impuestos sobre $108,908 (30%)

$32,673

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,673

Ahorro estimado en impuestos

$12,327

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