34 Lincoln Ave Somerville, Massachusetts, 02145-3309
3 hab • 2.5 baños • 9 huéspedes
Est. $4,101/mes
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Somerville
$85,438
Ingresos Anuales
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Estacionalidad
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$93,439
Ingresos anuales promedio
74%
Tasa de ocupación promedio
$333
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$115k
$195k
$280k
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-$6,867
Beneficio
Revenue
$85,438
Gastos Operativos
$24,787
Ingreso Operativo
$60,651
Hipoteca e Impuestos
$67,518
Beneficio (Flujo de Caja)
-$6,867
$68,475
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$34,200
Renovaciones y Mobiliario
$8,625
Costos de Cierre
$25,650
Total
$68,475
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
8%
Apreciación de Ingresos
2%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-7.53%
Tasa de Capitalización
7.09%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$48,695
Impuesto deducible sobre la propiedad
$8,465
Tu deducción total
$91,034
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $91,034 = $58,966
Impuestos sobre $58,966 (30%)
$17,690
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$17,690
Ahorro estimado en impuestos
$27,310
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Property Overview
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Tamaño del lote:
3,005 sqft
Año de construcción:
1983
Tamaño:
1,642 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Baseboard
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 Marion St | 3 | 2 | 1,160 | - | 1,875 | 1983 | $0 | - |
| 20 Columbus Ave | 3 | 2 | 3,484 | - | 2,865 | 1900 | $1,150,000 | - |
| 45 Sargent Ave | 5 | 1 | 2,289 | - | 3,053 | 1890 | $875,000 | - |
| 34 Montrose St | 5 | 1 | 1,855 | - | 3,000 | 1900 | $0 | - |
| 4 Virginia St | 3 | 1 | 1,723 | - | 1,278 | 1900 | $988,000 | - |
| 8 Armory St | 3 | 3 | 1,620 | - | 992 | 1880 | $1,800,000 | - |
| 78 Wheatland St | 3 | 1 | 1,615 | - | 4,000 | 1900 | $0 | - |
| 3 Snow Ter | 3 | 3 | 1,542 | - | 2,050 | 1900 | $750,000 | - |
| 29 Clark St | 3 | 1 | 1,670 | - | 3,850 | 1900 | $1,200,000 | - |
| 11 Florence St | 3 | 3 | 1,014 | - | 1,170 | 1900 | $860,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 3,005 sqft
- Área construida: 1,642 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Baseboard
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: SOME M:103 B:H L:2-A
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $612,600
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $375,700
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 12/05/23 | $475,000 | 75% | Norberto Alvarez |
| 03/25/22 | $0 | 0% | Maria R Flannery |
| Invalid Date | $86,000 | 101% | Diana Mederios, Isabel Mercauto |
Propiedad
- Nombre: Norberto Alvarez
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 34 Lincoln Ave, Somerville, MA 02145
- Años de Propiedad: 10
- Capital de la Vivienda: $129,750
- Saldo Restante de la Hipoteca: $356,250
- Monto financiado: 101%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: Next Wave Junior High School0
- Escuela Preparatoria: Full Circle High School with 1/10 calificación de estrellas