BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 34 Clipper Ct

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes • $375,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$31,553

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,586

Tasa de Capitalización

3.7%

Ingresos Anuales

$31,553

AirDNA proyecta $219/noche con 58% de ocupación ($46,393). Airbtics proyecta $163/noche con 53% de ocupación ($31,553). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $163 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,813	$32,471	$38,821	$40,815
Ocupación	49%	54%	61%	67%
Nightly Rate	$158	$163	$174	$184

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-12.48% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$11,585	-$23,171	-$34,756	-$46,342	-$57,927	-$115,855	-$347,566
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$300,720	$300,720	$300,720	$300,720	$300,720	$300,720	$300,720
Pago Inicial	$75,180	$75,180	$75,180	$75,180	$75,180	$75,180	$75,180
Apreciación de la Propiedad	$11,277	$22,892	$34,856	$47,178	$59,871	$129,278	$536,507
Retorno Total	$375,591	$375,621	$375,999	$376,736	$377,843	$389,322	$564,841

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.48%

Tasa de Capitalización

3.66%

Retorno de la Inversión

3.64%

34 Clipper Ct St. Augustine Beach, Florida, 32080-6553

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,803/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$279,100

Zestimate

$31,553

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $219/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $163/noche con 53% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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-$11,586

Beneficio

Ingresos

$31,553

Gastos Operativos

$17,782

Ingreso Operativo

$13,771

Hipoteca e Impuestos

$25,357

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,586

$92,832

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$75,180

Renovaciones y Mobiliario

$6,375

Costos de Cierre

$11,277

Total

$92,832

Ratio DSCR

Débil

0.54

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.48%

Tasa de Capitalización

3.66%

Retorno de la Inversión

3.64%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,841

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,721

Tu deducción total

$49,705

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $49,705 = $100,295

Impuestos sobre $100,295 (30%)

$30,088

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,088

Ahorro estimado en impuestos

$14,912

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1985

Tamaño:

947 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

NONE

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
11 Clipper Ct	2	2	947	-	1985	$358,000	52
620 A1a Beach Blvd Unit 15	-	-	950	-	1983	$400,000	-
255 Atlantis Cir Unit 201	3	2	1,394	-	2003	$582,500	28
275 Atlantis Cir Unit 202	3	2	1,377	-	2003	$555,000	62
16 12th St Apt C	-	-	1,670	-	1997	$439,500	-
47 Clipper Ct	2	2	947	-	1985	$316,500	45
620 A1a Beach Blvd Unit 7	2	2	950	-	1983	$740,000	83
235 Atlantis Cir Unit 205	3	2	1,377	-	2003	$525,000	-
200 16th St Unit 101b	-	-	1,261	-	1986	$344,900	-
265 Atlantis Cir Unit 305	-	-	1,377	-	2003	$555,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Condominium

Pisos: 0

Tamaño del lote: -

Área construida: 947 sqft

Garaje: No

Calefacción: None

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 163112 0534

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $223,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $438,195

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
12/19/20	$0	0%	Shearwater Properties Llc
11/07/19	$160,000	0%	Lee J Eubanks
01/31/07	$260,000	80%	Thomas John, Annita John

Propiedad

Nombre: Shearwater Properties Llc

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 4354 Seabreeze Dr, Jacksonville Beach, Fl 32250

Años de Propiedad: 51

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: 80%

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No

Escuelas

Escuela Primaria: R. B. Hunt Elementary School with 10/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Sebastian Middle School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: St. Augustine High School with 5/10 calificación de estrellas