BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 336 Meldo Park Dr, Corpus Christi, TX 78411

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $489,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$45,334

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,286

Tasa de Capitalización

5.3%

Ingresos Anuales

$45,334

No se pudieron encontrar datos de ingresos para esta dirección

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $214 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Free Coffee New Kitchen Themed With Old Americana	$38,109	$137	76%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Multi Family Cozy Home	$30,436	$132	63%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Pool House w/ Bay Views! Close to Everything!	$140,837	$481	80%	4	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Bay Area Bungalow - 4 bedroom house close to water	$32,386	$112	79%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Beautiful home 10 minutes from the Beach	$22,221	$132	46%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Close to hospitals/shopping centers/parks/ beach	$49,695	$146	93%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Bay Views! Private Hot Tub & Lounging Pool	$130,401	$451	79%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Ocean Drive Oasis w/ Hot Tub	$26,901	$245	30%	4	3	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-5.9% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$7,286	-$14,572	-$21,859	-$29,145	-$36,432	-$72,864	-$218,593
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920
Pago Inicial	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980
Apreciación de la Propiedad	$14,697	$29,834	$45,426	$61,486	$78,028	$168,484	$699,215
Retorno Total	$497,310	$505,161	$513,467	$522,240	$531,496	$585,520	$970,522

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.9%

Tasa de Capitalización

5.25%

Retorno de la Inversión

9.9%

336 Meldo Park Dr Corpus Christi, TX, 78411

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,350/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-12

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$7,286

Beneficio Anual

5.3%

Tasa de Capitalización

-5.9%

Efectivo sobre Efectivo

$45,334

Ingresos Anuales

No se pudieron encontrar datos de ingresos para esta dirección

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$49,435

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$214

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$50k

$95k

$140k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$7,286

Beneficio

Ingresos

$45,334

Gastos Operativos

$19,573

Ingreso Operativo

$25,761

Hipoteca e Impuestos

$33,047

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,286

$123,427

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$97,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$14,697

Total

$123,427

Ratio DSCR

Débil

0.78

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.9%

Tasa de Capitalización

5.25%

Retorno de la Inversión

9.9%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,251

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,850

Tu deducción total

$57,304

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $57,304 = $92,696

Impuestos sobre $92,696 (30%)

$27,809

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$27,809

Ahorro estimado en impuestos

$17,191

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -