3344 Francis St Houston, Texas, 77004
3 hab • 3 baños • 9 huéspedes
Est. $1,698/mes

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$349,600
Zestimate
Houston
Puntuación de Inversor de Airbnb
$2,846
Beneficio Anual
9.5%
Tasa de Capitalización
100.9%
Efectivo sobre Efectivo
$54,535
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $252/noche con 46% de ocupación ($42,339.08). Airbtics proyecta $207/noche con 54% de ocupación ($40,826).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$43,303
Ingresos anuales promedio
54%
Tasa de ocupación promedio
$207
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$45k
$70k
$95k
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$30,260
Beneficio
Ingresos
$54,535
Gastos Operativos
$20,769
Ingreso Operativo
$33,765
Hipoteca e Impuestos
$3,505
Beneficio (Flujo de Caja)
$30,260
$19,370
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$10,620
Renovaciones y Mobiliario
$8,750
Total
$19,370
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
100.9%
Tasa de Capitalización
9.53%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$23,813
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,505
Tu deducción total
$74,966
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $74,966 = $75,034
Impuestos sobre $75,034 (30%)
$22,510
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$22,510
Ahorro estimado en impuestos
$22,490
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Property Overview
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Tamaño del lote:
2,400 sqft
Año de construcción:
2021
Tamaño:
1,628 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Electric, Natural Gas
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 2,400 sqft
- Área construida: 1,628 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Electric, natural gas
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Electric, Gas
- Vista: -
- Estacionamiento: Attached
- Comodidades: ENERGY STAR Qualified Appliances, Dryer Included, Washer Included, Gas Oven, Gas Range, Dishwasher, Disposal, Microwave
- Precio por pie cuadrado: $214
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 1419090010002
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $353,363
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $349,600
Escuelas
- Escuela Primaria: Blackshear Elementary School with 2/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Cullen Middle School with 1/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Yates High School with 2/10 calificación de estrellas