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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3344 Francis St, Houston, TX 77004

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $354,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$54,535

Beneficio (Flujo de Caja)

$30,260

Tasa de Capitalización

9.5%

Ingresos Anuales

$54,535

AirDNA proyecta $252/noche con 46% de ocupación ($42,339). Airbtics proyecta $207/noche con 54% de ocupación ($40,826). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $237 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$30,533$40,591$58,032$76,779
Ocupación47%53%63%73%
Nightly Rate$169$195$237$272

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Iva home/Heart of Houston

No image available

$31,686
$272
30%
32.52$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Home in the Heart of Houston - Arcade and Hot Tub!

No image available

$43,627
$247
44%
32.51$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Cozy Luxury Home| PC, N-Switch, King|SLPS12

No image available

$39,295
$163
60%
32.51$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (88)
Luxury Downtown Stay | Near Med Center + Fast WiFi

No image available

$41,047
$190
55%
33.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
The 3 Story Houston Hideaway

No image available

$38,536
$127
80%
33.51$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
New Year Deals! •Central HTX• mins to NRG|Downtown

No image available

$37,500
$189
52%
321$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Luxury 3BR Haven I 5Min -> DT HTX & NRG

No image available

$39,737
$196
54%
33.53$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
City Life: 4-Story Balcony Home with Putting Green

No image available

$50,313
$343
39%
33.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Hot Tub Gray Lux Hse 3BR|3.5Ba MedCenter|DownTWN

No image available

$46,660
$212
56%
33.52$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Luxury home away from home

No image available

$33,645
$231
36%
33.53$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Eagles Landing - Serving Comfort and Style for 8!

No image available

$46,305
$156
73%
33.51$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Entire Home in Greater Third Ward

No image available

$21,834
$155
32%
32.52$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Radiant Dtwn HTX Living Filled w/Luxurious Colors!

No image available

$41,252
$215
49%
32.53$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Beautiful Home near Downtown

No image available

$28,065
$115
63%
32.51$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
HOT TUB Blissful Getaway | Backyard Near Downtown

No image available

$41,881
$164
65%
32.52$150✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (35)
Nexus House|Luxe|Downtown|NRG|Med Ctr|3bedrm|3.5ba

No image available

$34,800
$125
70%
33.51$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Caught a Vibe in Houston-Hot Tub (Downtown View!)

No image available

$43,214
$172
63%
33.51$130❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Modern Style Retreat Near U of H

No image available

$63,418
$191
88%
321$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Lux King Bed | Stylish & Central |3Bdrm Near Dwtn

No image available

$34,428
$224
40%
341$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Beautiful Home near downtown& Medical Center

No image available

$41,337
$211
49%
333$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
3BR Lux Near Downtwn | Near Everything

No image available

$37,325
$229
42%
341$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Villa De Briley

No image available

$54,700
$252
56%
33.52$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Millennial at Greater Third Ward

No image available

$40,525
$171
63%
33.52$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Modern Home w/ Yard: 2 Mi to Downtown Houston!

No image available

$49,327
$241
50%
32.52$227❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Charming Retreat Near DTown | MidTown | MedCenter

No image available

$37,368
$120
76%
341$140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (64)
The Desert in Houston 🏜 | 3BR | Scenic Backyard

No image available

$94,541
$414
60%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (75)
Luxury Houston Downtown Townhome/Toyota/Med Center

No image available

$39,932
$255
40%
33.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
3Bdrm 2 Bath| Hidden Gem near Downtown | Unit A

No image available

$35,082
$194
48%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (41)
3 Bdrm 2 Bath| Cozy Home near Downtown & Medical B

No image available

$39,320
$196
53%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (92)
Heart of Midtown|Balcony|King|Parking|4 Smart TV's

No image available

$30,020
$124
53%
33.52$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Hot Tub Villa 3BR 3.5 Ba MedCenter|DWNTWN| Midtown

No image available

$41,226
$195
53%
33.52$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Luxury Home Near Medical Center and Downtown

No image available

$38,968
$190
52%
32.53$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Private 3BR Home Sleep 15-Down Town/Museum/NRG

No image available

$37,799
$278
36%
31.52$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Elegant 3BDRM 2/1 bath ⭐️ East Downtown Houston TX

No image available

$54,307
$229
63%
32.53$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Tall Townhome 7 miles NRG Stadium,Downtown Houston

No image available

$34,267
$172
48%
33.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Modern Downtown HTX Getaway - Great Location

No image available

$42,312
$175
64%
33.51$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (116)
Hideaway EaDo - Hot Tub!!!

No image available

$63,887
$261
61%
33.52$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (191)
New! Modern 3BR Townhouse – 10-15 Min to Downtown

No image available

$87,538
$312
76%
33.53$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
East Downtown Houston Vacation hideaway

No image available

$44,842
$236
51%
33.52$158❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Stylish Midtown Retreat | Pool Table|Midtown|NRG|D

No image available

$30,263
$158
47%
32.52$205✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)

Métricas de Retorno

100.9% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$30,260$60,520$90,781$121,041$151,302$302,604$907,814
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$343,379$343,379$343,379$343,379$343,379$343,379$343,379
Pago Inicial$10,620$10,620$10,620$10,620$10,620$10,620$10,620
Apreciación de la Propiedad$10,620$21,558$32,825$44,430$56,383$121,746$505,250
Retorno Total$394,880$436,079$477,606$519,472$561,685$778,351$1,767,065

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

100.9%

Tasa de Capitalización

9.53%

Retorno de la Inversión

147.94%

property-location

3344 Francis St Houston, Texas, 77004

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Est. $1,698/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$349,600

Zestimate

Houston

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

303

Puntuación de Inversor de Airbnb

$2,846

Beneficio Anual

9.5%

Tasa de Capitalización

100.9%

Efectivo sobre Efectivo

$54,535

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $252/noche con 46% de ocupación ($42,339.08). Airbtics proyecta $207/noche con 54% de ocupación ($40,826).

Top 28% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$43,303

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$207

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$70k

$95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$30,260

Beneficio

Ingresos

$54,535

Gastos Operativos

$20,769

Ingreso Operativo

$33,765

Hipoteca e Impuestos

$3,505

Beneficio (Flujo de Caja)

$30,260

$19,370

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$10,620

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Total

$19,370

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

100.9%

Tasa de Capitalización

9.53%

Beneficio (Acumulado)

$30,260

$343,380

$8,750

$10,620

$0

Ganancia Total

$44,369

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,813

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,505

Tu deducción total

$74,966

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $74,966 = $75,034


Impuestos sobre $75,034 (30%)

$22,510

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,510


Ahorro estimado en impuestos

$22,490

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

2,400 sqft

Año de construcción:

2021

Tamaño:

1,628 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Electric, Natural Gas

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 2,400 sqft
  • Área construida: 1,628 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Electric, natural gas
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Electric, Gas
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Attached
  • Comodidades: ENERGY STAR Qualified Appliances, Dryer Included, Washer Included, Gas Oven, Gas Range, Dishwasher, Disposal, Microwave
  • Precio por pie cuadrado: $214

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 1419090010002
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $353,363
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $349,600


Escuelas

  • Escuela Primaria: Blackshear Elementary School with 2/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Cullen Middle School with 1/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Yates High School with 2/10 calificación de estrellas